I en artikkel i Nettavisen nylig uttalte flere boligeksperter at Nordre Follo vil bli et av de st&oslash;rste vekstomr&aring;dene utenfor Oslo de neste fem &aring;rene. De peker blant annet p&aring; &aring;pningen av Follo-banen neste &aring;r som en viktig &aring;rsak.
Daglig leder <a href="https://dnbeiendom.no/megler/oddmagnus.langhammer" target="_blank" rel="noopener">Odd Magnus Langhammer </a>i DNB Eiendom Ski forteller at de har merket Follobane-effekten i mange &aring;r allerede, men at antall Oslofolk p&aring; visningene har tatt seg ytterlige opp det siste &aring;ret.
- At reisetiden reduseres fra 22 til 11 minutter fra desember neste &aring;r gj&oslash;r naturligvis pendlingen enda enklere fra Ski enn i dag. Ofte tar det mye lenger tid &aring; reise til jobben med kollektivt internt i Oslo.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/484faee0531d49a8a21ddb702cbed099/87cde80eed5649b2bf2723151f73359e_Large.jpg" alt="Ski stasjon" width="100%" />
I desember neste &aring;r &aring;pner Follo-banen. Da blir reisetiden til Oslo fra Ski kun 11 minutter. - Samtidig er det ikke bare pendleravstanden som gj&oslash;r at Oslofolk ser til omr&aring;der som Ski og nabokommunen &Aring;s. Boligprisene er fortsatt p&aring; et helt annet niv&aring; enn i Oslo, spesielt p&aring; eneboliger og rekkehus som gjerne st&aring;r h&oslash;yest p&aring; &oslash;nskelisten til barnefamiliene, sier Langhammer.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Dr&oslash;mmen om hus og hage </h2>
If&oslash;lge Langhammer er den typiske Oslo-kj&oslash;peren er par mellom 30 &ndash; 45 &aring;r som jobber i Oslo, men ser at det er enkelt &aring; pendle fra Nordre Follo til jobben i hovedstaden med tog, buss eller bil.
- Det er egentlig to grupper vi treffer p&aring; visning. Den f&oslash;rste og st&oslash;rste gruppen er sm&aring;barnsfamilier som &oslash;nsker &aring; etablere seg i kommunen f&oslash;r skolestart. Den andre gruppen er unge par som planlegger familiefor&oslash;kelse og er p&aring; jakt etter et hyggelig boligomr&aring;de der de kan f&aring; st&oslash;rre bolig og mer for pengene enn i Oslo.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2495175dea764e788a4faeba51cc97be/acdd77b6a38b47628e635403ab84a57e_Large.jpg" alt="Boligomr&aring;de p&aring; Finstad i Ski" width="100%" />
Gjennomsnittsprisen for et rekkehus ligger p&aring; ca. 5,3 millioner. - Felles for begge gruppene er at de &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe en bolig med solrik hage og uteplass, og boligen skal aller helst ligge i et rolig og etablert villaomr&aring;de med kort avstand til barnehage, skole og sentrum, sier Langhammer.
Vurderer du &aring; flytte ut av byen? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her&nbsp;og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for</a>
<h2> Masse folk p&aring; visning </h2>
I november la Langhammer ut en romslig enebolig i Hebekkveien 21 ut for salg, og responsen lot ikke vente p&aring; seg. Boligen hadde omfattende rehabiliteringsbehov og prisantydningen var satt til 7 millioner.
- Totalt var det 46 interessenter p&aring; lista, og vi hadde ogs&aring; flere privatvisninger i forkant av den annonserte visningen. Det er nok en av de best bes&oslash;kte eiendommene vi har hatt ute i &aring;r. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d785b5c73dd846179ec9517e1f8336ed/913b4a24b0f14cacaaa3494b5cfd29fb_Large.JPG" alt="Stue" width="100%" />
Stue med stort potensiale.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/6d1cf691350e45729fbca2d18f147e3e/4ac7be293780414582c47a5196059cf6_Large.JPG" alt="Stue med akvarium" width="100%" /> S&aring; lenge beliggenheten er god er mange villige til &aring; ta kostnaden med oppussing. Etter en budrunde med fem budgivere, ble boligen til slutt solgt 360&nbsp;000 kr over prisantydning. Langhammer mener de traff godt med prisantydningen.
- Boligen hadde et omfattende oppussingsbehov og det er store kostnader for &aring; sette boligen i stand. Med dagens priser p&aring; byggevarer og materialer, er det noe som alltid vil p&aring;virke salgsprisen p&aring; boliger med oppussingsbehov. Dette var det ogs&aring; mange av interessentene som p&aring;pekte, sier Langhammer.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h2>Popul&aelig;r beliggenhet </h2>
Hva tror du var &aring;rsaken til at det var s&aring; god interesse p&aring; akkurat denne boligen? 
- Beliggenheten p&aring; Hebekk var nok en viktig &aring;rsak. Dette er et av Ski`s mest attraktive boligomr&aring;der med kort avstand b&aring;de til sentrum og turomr&aring;der marka. Det er alltid godt bes&oslash;k p&aring; visning n&aring;r vi har eneboliger for salg i dette omr&aring;det.
Langhammer mener folk har blitt mer kresne til standard de siste &aring;rene.
- Dersom ikke boligen ikke fremst&aring;r som moderne og med god standard, er det mange som er raskt ute med &aring; p&aring;peke at det er oppussingsobjekt. Det er ogs&aring; en st&oslash;rre bevissthet rundt materialkostnader, som har &oslash;kt veldig etter pandemien, og hva det koster faktisk koster &aring; pusse opp.
- Likevel vil jeg si at boliger med oppgraderingsbehov fortsatt popul&aelig;re forutsatt at beliggenheten er god og boligen er priset riktig, som denne eneboligen i Hebekkveien er et godt eksempel p&aring;.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/218c8b820c31427ba478850097dd9257/b2f63b2f97b949989d73f06e9aabb598_Large.JPG" alt="Eldre bad" width="100%" /> Prisen p&aring; byggevarer har &oslash;kt mye under pandemien. Et nytt bad koster fort godt over 200 000 kroner.
<h2> Tror p&aring; boligprisvekst i &aring;rene fremover </h2>
Langhammer mener alt taler for videre prisvekst i Ski og Nordre Follo i &aring;rene fremover.
-Til tross for at vi har levd godt p&aring; forventingene av Follobanen i mange &aring;r n&aring;, s&aring; vil vi nok fortsatt se &laquo;Follobane-effekten&raquo; p&aring; boligprisene i flere &aring;r etter at banen er p&aring; plass. Vi ser det ikke minst p&aring; investeringene som blir gjort i kommunen med tanke p&aring; forventet befolkningsvekst vokse i &aring;rene fremover.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c727a2ebb755478ab10d6dc71bb18b68/7b74d23c3ab2420d961369ebf692cbd3_Large.JPG" alt="Solrik hage" width="100%" />
Langhammer tror boligprisene i Nordre Follo vil fortsette &aring; stige de neste &aring;rene. - Det er lett &aring; sammenlikne v&aring;rt boligmarked med Lillestr&oslash;m, som i dag h&oslash;yere kvadratmeterpris enn det vi har pr dags dato. N&aring;r det viser seg at reisetiden til og fra Oslo blir p&aring; ca. 11 minutter, s&aring; er det helt naturlig at flere vil f&aring; &oslash;ynene opp for Nordre Follo fremover.
Om du &oslash;nsker &aring; flytte til Nordre Follo, er det bare &aring; kontakte Langhammer og kollegaene som st&aring;r klare til &aring; hjelpe alle som &oslash;nsker seg hit med &aring; finne seg en bolig.
- Vi har et veldig bra team med <a href="https://dnbeiendom.no/Finn-Megler/Kontor/Akershus/Ski" target="_blank" rel="noopener">lokalkjente meglere</a> som kjenner boligmarkedet i Nordre Follo og nabokommunene inn og ut. Har du sp&oslash;rsm&aring;l om aktuelle boligomr&aring;der og prisniv&aring;, bidrar vi mer enn gjerne med verdifulle tips og r&aring;d.

Stadig flere barnefamilier fra Oslo flytter til Nordre Follo