Etter en lang periode med unormalt f&aring; boliger ute i markedet har utbudet tatt seg betydelig opp i l&oslash;pet av august. - Vi kan faktisk f&aring; all time high av nye boliger til salgs i en august-m&aring;ned, sier S&oslash;restrand-Hansen. Antall omsetninger er n&aring; tilbake p&aring; niv&aring;et vi hadde f&oslash;r pandemien, men omsetningstiden er fortsatt lav i likhet med antall usolgte boliger. Snittiden det tar &aring; selge er n&aring; p&aring; 27 dager p&aring; landsbasis, som regnes som raskt i et normalmarked. I byer som Bergen og Oslo er salgstiden enda raskere.
- Det kommer nok av at vi har en lang periode bak oss med lite boliger som har blitt lagt ut, og det var ogs&aring; en stille sommer i boligmarkedet. De boligene som er lagt ut har mettet et sulteforet marked. Fremover tror vi at varelageret vil fylles opp og at utvalget for kj&oslash;perne vil bli bedre.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Utflating av boligprisene</h2>
- For august tror vi prisene vil g&aring; opp rundt en prosent nominelt som tilsier en flat sesongjustert vekst, som er normalt for denne m&aring;neden Utover h&oslash;sten forventer vi at boligprisveksten flater ut. Enkelte segment vil nok skille seg ut med sterkere prisvekst n&aring; i h&oslash;st, og da tenker jeg spesielt p&aring; sm&aring; leiligheter i pressomr&aring;der, sier S&oslash;restrand-Hansen. Selv om det har v&aelig;rt mye snakk om &oslash;kt rente, har dette enda ikke satt noe stort preg p&aring; boligmarkedet. - Alle er klar over at renta skal opp, og vi m&aring; heller ikke glemme at vi fortsatt har et ganske lavt renteniv&aring;. P&aring; sikt vil nok h&oslash;yere renter v&aelig;re med &aring; legge en demper p&aring; prisutviklingen, og det er en av grunnene til at vi tror p&aring; en utflating av boligprisene utover h&oslash;sten. - Normalt bruker arbeidsledigheten &aring; p&aring;virke boligmarkedet i st&oslash;rre grad enn renta, noe vi for eksempel s&aring; i Stavanger under olje-nedturen. Det blir spennende &aring; se hvordan arbeidsledigheten utvikler seg fremover etter en lang periode med lave tall, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Fortsatt kaos i utleiemarkedet</h2>
Den trenden som peker seg tydeligst ut i boligmarkedet n&aring;, er den vedvarende mangelen p&aring; sm&aring; leiligheter i pressomr&aring;der. Det bygges altfor lite, og det er f&aring; planlagte igangsettelser. Samtidig er presset i dette segmentet ekstra sterkt som f&oslash;lge av store studentkull og &oslash;kende arbeidsinnvandring. - Utleiekrisen kommer til &aring; fortsette, og det blir rift om mindre boliger b&aring;de i leiemarkedet og i boligmarkedet ellers.&nbsp;Det er s&aelig;rlig i de store studentbyene, der tilflyttere er ute etter sm&aring; boliger, vi ser denne trenden, og det er lite som taler for en bedring med det f&oslash;rste, mener S&oslash;restrand- Hansen. En annen trend som S&oslash;restrand-Hansen mener kan komme sterkere fremover, er effekten av rekordh&oslash;ye str&oslash;mpriser.
- Vi ser n&aring; tegn til at flere store og dyre eneboliger enn vanlig legges ut for salg, og det samme gjelder store hytter. Alt tyder ogs&aring; p&aring; at det blant bolig- og hytteeierne blir enda mer s&oslash;kelys p&aring; energieffektivitet fremover.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>

Boligmarkedet er tilbake til normalen

- Vi tror på en utflating av boligprisene fremover, sier leder i DNB Eiendom, Renate Sørestrand-Hansen.