<div>
.
En undersøkelse nylig foretatt av Ispos MMI for DNB Eiendom viser at stadig flere nordmenn tror på renteøkning.&nbsp; - 4 av 10 tror renten skal opp nå, mens det for bare et kvartal siden var 2 av 10 som trodde det samme, forteller Sandmæl.
-Det er naturlig å tro at det er denne forventningen som ligger bak en økt interesse for fastrentelån.
<img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Ungtpar" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/76af709216d944f4883c236efb702c1a/b2859ad242024ccd9bf0bdcfee53f684_Large.jpg" width="100%" />&nbsp;Har du en sårbar økonomi som ikke tåler store rentehevinger kan du vurdere fastrentelån, mener Silje Sandmæl.&nbsp;
&nbsp;
<h3>Du skal velge det som passer deg</h3>
&nbsp;Avhengig av hvilken økonomisk situasjon du befinner deg i og hvor høyt boligen din er belånt kan det være fordeler både med å velge flytende og fast rente.
- Fordelen med flytende rente er at den over tid normalt vil ligge lavere enn den faste i snitt, forklarer Sandmæl. Fordelen med fastrente på sin side er forutsigbarheten, det å vite akkurat hva du skal betale hver måned flere år framover.
&nbsp;
<blockquote>Fastrentelån velger du hvis det er viktig for deg å vite akkurat hva du skal betale hver måned. </blockquote>
&nbsp;
Når du tar opp lån vil den flytende renten alltid være lavere enn den faste renten. – Med en fastrenteavtale så betaler du litt ekstra for å slippe overraskelser, forklarer hun. Det blir nesten som å betale for en liten forsikring mot overraskelser på toppen.
&nbsp;
<h3>Har du en sikker inntekt og lite gjeld?</h3>
Jeg vil sterkt råde i mot og «spekulere» i boliglånsform, sier Sandmæl. – Du bør velge låneform ut fra hva som er viktig for deg, ikke hva du tror om rentene framover. Bankenes økonomer, som setter fastrenteprisen, er nok uansett nær umulige å slå på innsikt om rentemarkedene.
<blockquote>Du må spørre deg selv hva du tåler av svingninger og la det avgjøre valget.</blockquote>
Har du fast inntekt og relativt lite gjeld, så vil jeg nok anbefale deg flytende rente.&nbsp; Da tåler du en renteoppgang hvis den kommer, samtidig kan du sannsynlig oppnå lavere rente i sum over tid.
&nbsp; – Har du derimot et stort lån og en sårbarhet overfor renteendringer du ikke vet om du vil takle, kan du vurdere fastrente.
&nbsp;
<h3>Du kan jo velge noe midt i mellom?</h3>
Det er jo heller ikke slik at du må tenke enten eller, sier Sandmæl. &nbsp;– Du kan for eksempel velge å binde deg til en fastrenteavtale på halve lånet, og la resten av lånet ha flytende rente. Da sikrer du deg mot de største utgiftshoppene, samtidig vil du ha gunstig flytende rente på resten, og beholde muligheten til ekstra nedbetaling.
<blockquote> &nbsp;Du må være klar over at det er andre bindinger enn renten i en fastrenteavtale.</blockquote>
 Hvis du for eksempel venter på forskudd på arv eller en stor bonus på jobb og ønsker å benytte de pengene til å nedbetale ekstra på lånet kan du ikke det på et fastrentelån, det er viktig å være klar over, sier hun.
- Har du slike planer bør du derfor ikke binde hele lånesummen.&nbsp;Da kan det være fornuftig å binde deler av lånesummen, sier Sandmæl.
&nbsp;
&nbsp; Les også: <a title="Fast eller flytende rente?" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/fast-eller-flytende-rente/">Bør du velge fast eller flytende rente på boliglånet? </a>
&nbsp;
&nbsp;
Slik fungerer fastrentelån:
<ul>
<li>Sikrer deg mot&nbsp;fremtidig renteoppgang i avtaleperioden</li>
<li>Det er mulig å ta med lånet til ny bolig om du flytter&nbsp;i avtaleperioden</li>
<li>Vil du nedbetale ekstra på fastrentelån i avtaleperioden må du kontakte banken for å sjekke om det er over- eller underkurs på lånet (kan koste ekstra).</li>
<li>Du kan velge å binde renten på hele eller deler av boliglånet</li>
</ul>
&nbsp;
Fastrentelån passer for deg som:
<ul>
<li>Ønsker å vite nøyaktig hva du skal betale hver måned på lånet ditt</li>
<li>Ikke liker forholde deg til svingninger i renten i egen privatøkonomi</li>
<li>Mener at en større renteøkning vil velte hverdagsøkonomien</li>
<li>Ikke har tenkt å betale ned ekstra i perioden</li>
</ul>
</div>

Er det lurt å binde lånerenten nå?

Dette er et spørsmål jeg får stadig oftere, sier Silje Sandmæl. – Svaret avhenger som alltid av flere forhold.