April ble nok en sterk m&aring;ned i boligmarkedet, og spesielt i storbyene. If&oslash;lge tall fra Eiendom &oslash;kte de nominelle boligprisene med 1.0 prosent, mens den sesongjusterte prisveksten var p&aring; 0,6 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene i Norge &oslash;kt med 5,6 prosent.
&ndash;&nbsp; I Stavanger, Bergen og Troms&oslash; er det fremdeles fullt kok og sterk prisvekst p&aring; grunn av lavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel. I snitt tok det ikke mer enn 14 dager &aring; selge i Bergen i april. I Oslo og Trondheim er det ikke like hett, men ogs&aring; her er det veldig god aktivitet selv om prisveksten dempes av en h&oslash;y tilbudsside, sier Elven.
Ser vi p&aring; utviklingen for hele landet, har det b&aring;de blitt lagt ut og solgt bra med boliger. Totalt er antall solgte boliger i april noe lavere enn i fjor, men likevel p&aring; et historisk h&oslash;yt niv&aring;. Omsetningstiden har ogs&aring; &oslash;kt noe sammenlignet med april i fjor.
&ndash; Det er jevnt over et sterkt og velfungerende boligmarked, men de geografiske forskjellene vi har sett i hele &aring;r og i fjor gj&oslash;r seg fortsatt gjeldende. I &Oslash;stfold og Vestfold-byene ser vi for eksempel at antall usolgte boliger har &oslash;kt noe gjennom april og gjennomsnittlig salgstid er betydelig over landssnittet.
&ndash; I disse byene er det ikke uvanlig at det kan ta litt tid &aring; f&aring; solgt, og det er nok ikke alle boligselgere som kjenner seg helt igjen i bildet av et bunnsolid marked. Vi ser noe av det samme i flere av randsonene rundt Oslo, enkelte objekter g&aring;r raskt og til gode priser, mens andre blir liggende en stund. Riktig prising er avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; interessentene p&aring; banen, sier Elven.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> H&oslash;y tilbudsside demper prisveksten</h3>
If&oslash;lge Elven blir tilbudssiden avgj&oslash;rende for prisutviklingen fremover.
&ndash; Flere steder i landet ser vi tegn til at antall usolgte boliger &oslash;ker noe, og det vil p&aring;virke b&aring;de prisutviklingen og omsetningstiden fremover. Samtidig er det ogs&aring; omr&aring;der hvor tilbudet er altfor lavt, det gjelder spesielt Stavanger, Bergen og Troms&oslash;. S&aring; langt i &aring;r er det faktisk Bod&oslash; og &Aring;lesund som har aller sterkest prisvekst s&aring; langt i &aring;r - ogs&aring; Kristiansand skiller seg positivt ut.
&ndash; Dette viser tydelig at vi har et todelt boligmarked med veldig god fart i storbyene og i enkelte mindre byer, mens markedet er roligere, spesielt i de mindre byene p&aring; &Oslash;stlandet.
P&aring; torsdag f&aring;r vi vite om Norges Bank setter opp renta eller om den forblir uendret. Elven tror ikke en eventuell renteheving vil f&aring; veldig stor betydning for aktiviteten i boligmarkedet.
&ndash; Om vi skulle f&aring; to hevinger i l&oslash;pet av &aring;ret, som ikke er usannsynlig, vil det inneb&aelig;re at vi er tilbake p&aring; samme renteniv&aring; som f&oslash;r den ble satt ned i juni i fjor. Det er et niv&aring; folk er godt &laquo;vant&raquo; til, og det la heller ikke noen demper p&aring; aktiviteten i boligmarkedet i 2024 eller i 2025. Enkelte grupper, som f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og de med veldig h&oslash;y bel&aring;ning, vil f&aring; det t&oslash;ffere, men for det store flertallet tror jeg ikke en renteheving p&aring; et halvt prosentpoeng vil f&aring; veldig stor betydning for boligbytte.
For hyttemarkedet og salget av nye boliger, vil &oslash;kt rente derimot v&aelig;re d&aring;rlig nytt.
&ndash; Boligbyggingen ligger allerede p&aring; rekordlave niv&aring;er, og det er et stort behov for &aring; lempe p&aring; rigide byggekrav som sammen med &oslash;kte materialkostnader presser prisene p&aring; nybygg opp. Regjeringen er altfor passiv, og det haster med &aring; f&aring; p&aring; plass flere m&aring;lrettede tiltak for &aring; f&aring; fart p&aring; boligbyggingen. Dessverre skjer det sv&aelig;rt lite konkret, sier Elven.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a> &nbsp;

Nils Robert Elven adm.dir i DNB Eiendom.jpg

Boligpriser april 2026

Tekst: Øivind Skorve, 06.05.2026, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB

– Stavanger, Bergen og Tromsø er fortsatt prislokomotivene, sier Nils Elven, administrerende direktør i DNB Eiendom.

Bunnsolid boligmarked, men store geografiske forskjeller

– Stavanger, Bergen og Tromsø er fortsatt prislokomotivene, sier Nils Elven, administrerende direktør i DNB Eiendom.