- Prisutviklingen i februar er som forventet og i tr&aring;d med v&aring;re egne prognoser, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.
Han peker p&aring; den lave tilbudssiden som den viktigste &aring;rsaken til den sterke prisveksten.
- P&aring; landsbasis ble det lagt ut 10 prosent f&aelig;rre boliger sammenliknet med samme m&aring;ned i fjor. Samtidig er nedgangen enda sterkere enn dette mange steder i landet. Konsekvensen er at boligprisene presses opp. S&aring; langt i &aring;r er det solgt 18 prosent f&aelig;rre boliger enn i samme periode i fjor.
Normalt stiger boligprisene rundt en prosent i februar, men i &aring;r endte den nominelle prisveksten p&aring; 1,5 prosent.
- Kj&oslash;perne er jo der i aller h&oslash;yeste grad, men med s&aring;pass f&aring; boliger ute blir det kamp om boligene og de mest attraktive selges ofte godt over prisantydning. Det har vi sett mange eksempler p&aring; den siste m&aring;neden, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Ikke like hett i hele landet </h2>
Selv om boligmarkedet er brennhett mange steder i landet, er det ikke like hett over alt.
- Prisutviklingen er aller sterkest p&aring; &Oslash;stlandet. I Drammen &oslash;kte de sesongjusterte prisene med hele 1,7 prosent og &aring;rsveksten der er n&aring; tosifret med 11,3 prosent. Oslo og Trondheim fikk ogs&aring; en sterk m&aring;ned med en sesongjustert vekst p&aring; 0,7 prosent, mens Bergen endte p&aring; + 0,5, sier Buraas.
Av de mindre byene var utviklingen spesielt sterk i Hamar + 1,7 prosent (sesongjustert) og Fredrikstad/Sarpsborg med + 1,6 prosent. Vestfold og Telemark, har ogs&aring; hatt en sterk februar med en vekst p&aring; + 1,5 prosent. &nbsp;&nbsp;
I Follo, Romerike og Asker/B&aelig;rum sank derimot de sesongjusterte prisene med henholdsvis 0,8, 0,7 og 0,6 prosent, som er litt overraskende. &Aring;rsveksten er likevel sterk, med et snitt rundt fem prosent.
- Det kan v&aelig;re en reaksjon p&aring; den sterke prisveksten i januar, for dette er i utgangspunktet popul&aelig;re omr&aring;der n&aelig;r Oslo som opplever sterk tilflytting, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Hva skjer i boligmarkedet fremover? </h2>
Buraas mener tilbudssiden blir helt avgj&oslash;rende for prisutviklingen fremover.
- Normalt tar utbudet seg opp utover v&aring;ren, ikke minst p&aring; rekkehus og eneboliger som er veldig etterspurt. &Oslash;kt tilbudsside vil roe prisveksten og det er ogs&aring; varslet flere rentehevinger som vil ha en prisdempende effekt p&aring; sikt. Men akkurat n&aring; er det selgers marked mange steder, spesielt for typiske familieboliger.
If&oslash;lge Buraas ser det n&aring; ut til at tilbudssiden i Oslo er i ferd med &aring; normalisere seg, og som regel f&oslash;lger resten av landet gradvis etter.
- Ja, spesielt de to siste ukene har vi sett en forandring, men det gjenst&aring;r &aring; se hvor mye nytt som kommer. Det er forel&oslash;pig lite hjelp fra nybygg-markedet med f&aring; nye lanseringer fremover. Flere nye boliger i markedet ville bidratt til bedre balanse i bruktmarkedet, men den effekten ser vi ikke n&aring;.
Er du p&aring; boligjakt, mener Buraas det er viktig &aring; v&aelig;re bevisst p&aring; hvor langt du er villig til &aring; strekke deg i budrunden.
- Ja, det er stor konkurranse og det er lett &aring; bli revet med og t&oslash;ye finansierings-strikken for langt. Det er viktig &aring; huske p&aring; at hvis vi f&aring;r et prisfall etter en lang periode med sterk prisvekst, kan det ta flere &aring;r &aring; f&aring; realisert gevinsten hvis du har kj&oslash;pt langt over prisantydning mens prisene er p&aring; topp.

- Den sterke prisutviklingen er som forventet

Boligprisene gjorde nok et byks i februar og er nå 6,3 prosent høyere enn for et år siden.