Juli er normalt en rolig måned med fallende boligpriser, men i år var nedgangen sterkere enn ventet, ifølge Elven. Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i juli sank med 2,6 prosent, mens de sesongjusterte prisene sank med 1,1 prosent.– Boligprisene faller alltid i juli, men prisutviklingen i år var overraskende svak selv om volumene i juli er lave. Det er fortsatt store geografiske forskjeller i prisutvikling og omsetningstid, og lite tyder på at dette vil endre seg med det første.Som forventet er det mest trykk i Bergen der boligene selges i rekordfart.– I snitt tok det 17 dager å selge i Bergen, og selv om prisutviklingen i juli isolert var litt svakere enn forventet, er det et sterkt marked preget av lavt tilbud og høy etterspørsel.Også i Tromsø setter det rekordlave tilbudet sitt tydelige preg på markedet.– Situasjonen i Tromsø er helt spesiell. I juli ble det lagt ut 65 boliger mot 104 året før. Samtidig er boligbyggingen på historisk lave nivåer. Det lave tilbudet presser prisene opp, og vi ser at mange setter egne salgsplaner på vent fordi de ikke finner boligen de ønsker seg. Det påvirker hele dynamikken i markedet negativt, sier Elven.Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Bestill verdivurdering her.&nbsp;</a> &nbsp;<h2>Kjøpers marked i Oslo</h2>I Oslo fortsetter tilbudet av boliger å øke, men Elven understreker at salget i hovedstaden fortsatt ligger på rekordhøye nivåer.– I løpet av de siste ti årene er det kun i ett år, 2020, at det har blitt solgt flere boliger i juli enn i år. Det viser at aktiviteten i Oslo holder seg på et stabilt høyt nivå, men så langt i år har boligprisene falt med 0,8 prosent. Vi ser også at omsetningstiden øker sammenlignet med i fjor. Det er best fart i Oslo øst, mens markedet i Oslo vest oppleves tregere på grunn av høyt tilbud.Elven mener den svake prisutviklingen er en naturlig konsekvens av det høye tilbudet.– Kjøperne i Oslo har mye å velge mellom, og de fleste boligene selges nå rundt prisantydningen og sjelden langt over. For førstegangskjøpere og dem som skal kjøpe seg opp i markedet, er det helt klart kjøpers marked i Oslo nå.Utviklingen i Oslo preger også områdene rundt hovedstaden samt byene i Østfold og Vestfold.– Det selges mange boliger i randsonene til Oslo, men også her legger det høye tilbudet en demper på prisutviklingen, samtidig som omsetningstiden er lang. I juli tok det godt over 90 dager å selge en bolig i Fredrikstad/Sarpsborg, mot 17 dager i Bergen og 30 dager i Stavanger. Det sier litt om kontrastene i det norske boligmarkedet, sier Elven.Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/Finn-Eiendomsmegler" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Ta kontakt med oss i dag!</a>&nbsp;

DSC_6642_Nils Robert Elven (2).jpg

Boligpriser juli 2026

Tekst: Øivind Skrove, 05.08.2026. Foto: Stig Fiksdal, DNB.

– Vi har et velfungerende boligmarked, men det er fortsatt store kontraster mellom storbyene og mellom ulike landsdeler, sier Nils Elven, administrerende direktør i DNB Eiendom.

Stabilt boligmarked i juli, men overraskende kraftig prisfall

– Vi har et velfungerende boligmarked, men det er fortsatt store kontraster mellom storbyene og mellom ulike landsdeler, sier Nils Elven, administrerende direktør i DNB Eiendom.