I Bergen er det n&aring; knapt 460 boliger til salgs, ned nesten 9 prosent fra i fjor. I Oslo er antallet over 3000 &ndash; en &oslash;kning p&aring; 18,8 prosent s&aring; langt i &aring;r. Mens det tok kun 12 dager &aring; selge i Bergen i mai, var oml&oslash;pshastigheten i Oslo 27 dager. Det er en &oslash;kning p&aring; fem dager sammenlignet med i fjor.
&ndash; Dette er det samme bildet vi har sett hele &aring;ret. Det er fullt kok i Bergen, Stavanger og Troms&oslash; som f&oslash;lge av rekordlavt tilbud. I Oslo og Trondheim fortsetter tilbudet &aring; &oslash;ke, samtidig som prisveksten ser ut til &aring; flate ut, sier Elven.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge &oslash;kte med 0,3 prosent i mai, som gir en prisvekst p&aring; 5,8 prosent s&aring; langt i &aring;r.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Lavere aktivitet enn i fjor</h3>
For mai isolert falt antall boliger lagt ut for salg med 12,2 prosent sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor. Samtidig er antall solgte boliger ned med 10,1 prosent.
S&aring; langt i &aring;r er antall boliger lagt ut for salg ned 4,1 prosent, mens antall solgte boliger har falt med 5,5 prosent sammenlignet med samme periode i fjor.
Elven er ikke overrasket over utviklingen.
&ndash; Vi ser den samme tendensen i nesten hele landet: B&aring;de der markedet g&aring;r s&aring; det suser, og der det er roligere, legges det ut og selges mindre enn i fjor. 2025 var et rekord&aring;r, og det skal mye til &aring; toppe det. Rentehevingen i starten av mai setter heller ikke akkurat fyr p&aring; boligmarkedet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3> Forventer sterk tilbudsside i Oslo</h3>
Han understreker samtidig at aktivitetsniv&aring;et fortsatt er h&oslash;yt i et historisk perspektiv.
&ndash; Aktiviteten ligger fortsatt godt over niv&aring;et i 2024, s&aring; historisk sett er dette et stabilt og godt marked &ndash; selv om de geografiske forskjellene er store, sier Elven.
I Oslo bidrar fortsatt nedsalget av sekund&aelig;rboliger til en uvanlig sterk tilbudsside, noe som demper prisutviklingen. Elven tror denne effekten vil vare ut &aring;ret.
&ndash; Generelt er det litt f&aelig;rre p&aring; visning i Oslo enn tidligere i &aring;r, og markedet er noe tregere. Derfor er det ekstra viktig &aring; prise boligen riktig og bruke tid p&aring; en god presentasjon. Attraktive objekter som er riktig priset, selges fortsatt raskt og ofte til gode priser. Men markedet kan oppleves som mer uforutsigbart enn tidligere, s&aelig;rlig fra 10 millioner kroner og oppover.
Den sterkeste prisveksten i mai fikk vi i &Aring;lesund (+2,8 prosent, 14 prosent s&aring; langt i &aring;r). Ogs&aring; Troms&oslash; skiller seg ut med en oppgang p&aring; 1,1 prosent, som gir en vekst s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 10,7 prosent.
<h3> Positiv effekt for nybygg </h3>
I et sv&aelig;rt krevende nybyggmarked ser det ut til at det n&aring; gradvis begynner &aring; l&oslash;sne litt i Bergen, Stavanger og Troms&oslash;.
&ndash; Det er ingen tvil om at den sterke prisveksten p&aring; brukt har en positiv effekt p&aring; nybyggmarkedet i disse byene. Det har v&aelig;rt bra salg i de prosjektene som har v&aelig;rt lansert i Bergen og Stavanger &ndash; og det er flere planlagte salgsstarter i Troms&oslash;. Men det er fortsatt et tungt marked de fleste andre steder i landet, sier Elven.

DSC_3642_Nils_Robert_Elven.Ny.jpg

Boligpriser mai 2026

tekst: Øivind Skorve, 03.06.2026, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB

– Kontrastene i det norske boligmarkedet er fortsatt store, sier Nils Elven, administrerende direktør i DNB Eiendom.

Bunnskrapt i Bergen, vårflom i Oslo

– Kontrastene i det norske boligmarkedet er fortsatt store, sier Nils Elven, administrerende direktør i DNB Eiendom.