Til tross for en urolig verden og prognoser om mulig rente&oslash;kning senere i &aring;r, er boligmarkedet i Norge solid. Samtidig er det store forskjeller p&aring; prisutvikling og omsetningstid mellom storbyene, og det er ogs&aring; store forskjeller mellom by og land.
P&aring; landsbasis &oslash;kte boligprisene med 0,4 prosent i mars, og s&aring; langt i &aring;r er veksten p&aring; 4,5 prosent.
- Bergen, Stavanger og Troms&oslash; er de tre lokomotivene som skiller seg tydeligst ut s&aring; langt i &aring;r med sterk prisvekst og lav omsetningstid. Ogs&aring; i Oslo og Trondheim er det veldig god aktivitet, men her legger en sterk tilbudsside en forel&oslash;pig demper p&aring; prisveksten, sier Elven.
- Utenfor storbygrensene er den underliggende trenden at markedet roligere, og vi ser det samme bildet i flere av de mindre byene, selv om flere fikk en hyggelig oppgang n&aring; i mars.&nbsp;&nbsp;
<h3> Sterke salgstall </h3>
Ser vi p&aring; de tre siste m&aring;nedene er det totalt solgt noe f&aelig;rre boliger enn samme periode i fjor, og antall boliger for salg har ogs&aring; falt. Men dette varierer veldig fra sted til sted. I Trondheim ble det solgt rundt 20 prosent flere boliger i mars i &aring;r, mens i Troms&oslash; er det en nedgang p&aring; rundt 13 prosent, som f&oslash;lge av rekordlavt tilbud.
- 2025 var et rekord&aring;r, s&aring; det er ikke veldig overraskende. S&aring; langt i &aring;r er det b&aring;de solgt og lagt ut flere boliger enn samme periode i 2024. Det viser tydelig at vi har et sterkt boligmarked, men det er preget av relativt store geografiske forskjeller med tanke p&aring; prisutvikling og omsetningstid, sier Elven.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Bergen p&aring; kokepunktet </h3>
Elven mener spesielt Bergen er p&aring; kokepunktet, med Stavanger og Troms&oslash; hakk i hel.
- Tilbudet i Bergen er fortsatt altfor lavt og ikke i n&aelig;rheten av &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen. I snitt selges boligene rundt 8 prosent over prisantydning, og omsetningstiden var kun 13 dager i mars. Det betyr at det aller meste som legges ut selges med en gang, sier Elven.
Ogs&aring; i Stavanger og Troms&oslash; koker det godt i markedet.
- I likhet med Bergen er tilbudet altfor lavt sett opp mot ettersp&oslash;rselen, og derfor fortsetter prisene &aring; &oslash;ke. I slutten av mars var det under 200 boliger for salg i Stavanger, i 2019 var det over 900.
- Normalt tar tilbudet seg opp etter p&aring;ske, spesielt eneboliger og rekkehus, men det blir nok ikke noen voldsom v&aring;rflom av boliger i disse byene i &aring;r, sier Elven.
Vild du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3> Mer balansert i Oslo og Trondheim </h3>
I Oslo og Trondheim er det bedre balanse i markedet, og det er unntaksvis at boligene selges langt over prisantydning. Elven mener det er veldig objekt-avhengig.&nbsp; - Enkelte visninger er veldig godt bes&oslash;kte og da kan prisen fort ende godt over prisantydning, og vi ser ogs&aring; en del kuppefors&oslash;k. I andre tilfeller m&aring; det flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt. I Oslo selges boligene i snitt cirka 1,8 prosent over prisantydning, og antall salg s&aring; langt i &aring;r er tett p&aring; rekorden fra i fjor.
- I Oslo ser vi fortsatt at nedsalget av sekund&aelig;rboliger preger b&aring;de tilbudet og prisutviklingen, spesielt p&aring; sm&aring; leiligheter.

Nils_Robert_Elven DNB Eiendom Oslo.jpg

Boligpriser mars 26

Tekst: Øivind Skorve, 08.04.2026, Foto: Stig B. Fiksdal

- Det er storbyene som driver prisveksten, og spesielt i Bergen, Stavanger og Tromsø er det full fart. Utenfor storbyene er markedet litt roligere, sier Nils Elven i DNB Eiendom.

Solid mars-måned i boligmarkedet – tre byer skiller seg ut

- Det er storbyene som driver prisveksten, og spesielt i Bergen, Stavanger og Tromsø er det full fart. Utenfor storbyene er markedet litt roligere, sier Nils Elven i DNB Eiendom.