Boligmarkedet

Den vakre sveitservillaen fra 1920 markerer starten p&aring; den idylliske trehusbebyggelsen p&aring; Rodel&oslash;kka, rett nedenfor Carl Berners plass i bydel Gr&uuml;nerl&oslash;kka.
- Her f&aring;r du nesten f&oslash;lelsen av &aring; bo i en fredelig landsby, men egentlig bor du midt i sentrum, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Ali.Inayat" target="_blank" rel="noopener">Ali Aftab Inayat</a> i DNB Eiendom. Den lekre leiligheten ligger i andre etasje i sveitservillaen som ble restaurert og seksjonert i 2018. I dag best&aring;r sameiet av fem leiligheter som alle har tilgang p&aring; det innbydende fellesomr&aring;det i forkant av boligen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/apen_kjokkenlosning_3a235c7872.jpg" alt="&Aring;pen kj&oslash;kkenl&oslash;sning" width="100%">
Lyst og luftig.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekker_stue_8e1b1a414e.jpg" alt="Lekker stue" width="100%">
Meget god lystilgang gjennom de store vinduene.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tv_losning_i_stue_ca8c00c29a.jpg" alt="Tv-l&oslash;sning" width="100%">
Smart l&oslash;sning: TV-lerretet kan skjules n&aring;r det ikke er i bruk. 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/daybed_1106abf23c.jpg" alt="Daybed" width="100%">
Plassbygd daybed med praktisk oppvevaringsplass. 
- Leiligheten er betydelig oppgradert i perioden 2017/18 frem til 2022 og fremst&aring;r som moderne med innslag av klassiske elementer som sjarmerende, originale takbjelker, god takh&oslash;yde, laftet vegg og store vindusflater som gir god lystilgang.
Leiligheten skiller seg ut med lekre, nordisk inspirerte materialer og flere kreative detaljer, som de plassbygde garderobeskapene p&aring; soverommet, TV-lerretet i stuen som kan skjules n&aring;r det ikke er i bruk, og den lekre l&oslash;sningen med daybed og lagringsplass i forlengelsen av kj&oslash;kkenet.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisebord_acdf4bd354.jpg" alt="Dekket spisebord" width="100%">
Her er det perfekt &aring; invitere til middagsselskap. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Oslo/Gr%C3%BCnerl%C3%B8kka-sofienberg/Hammerfestgata-1a/306220093" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave.</a> - Dette er en bolig du blir stolt av &aring; invitere folk hjem til, og det store kj&oslash;kkenbordet er perfekt for &aring; samle venner til hyggelige middager, sier Inayat.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Utleiedel med egen inngang</h2>
Leiligheten er p&aring; 75 kvm p-rom og best&aring;r av entr&eacute; med garderobeskap, lekkert bad, luftig soverom og stue og kj&oslash;kken i &aring;pen l&oslash;sning. Det er ogs&aring; mulig &aring; etablere et ekstra soverom i stuen hvis &oslash;nskelig. Prisantydning er satt til 7,2 millioner.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/garderobelosning_7fd8d3f97f.jpg" alt="Garderobel&oslash;sning" width="100%">
Plasbygg garderobel&oslash;sning p&aring; soverommet.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/soverom_ef93cb9c3d.jpg" alt="Soverom" width="100%"> Soverom. Legg merke til det lille vinduet ved fotenden av sengen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bad_4fe9303f36.jpg" alt="Lekkert bad" width="100%"> Lekkert bad. - I tillegg er det en egen utleiedel (25 kvm) med separat inngang, som holder samme h&oslash;ye standard som hoveddelen. N&aring;v&aelig;rende eier leier ut for 9500 kroner per m&aring;ned, og disse inntektene kan v&aelig;re sv&aelig;rt gunstig med tanke p&aring; finansiering, sier Inayat.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/utleiedel_3262e5e189.jpg" alt="Utleiedel" width="100%">
Utleiedel p&aring; 25 kvm som kan innlemmes i leiligheten hvis &oslash;nskelig. - Om du har behov for mer plass, er det ogs&aring; fullt mulig &aring; innlemme utleiedelen med resten av leiligheten.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Fine fellesarealer</h2>
P&aring; fremsiden av huset finner du sameiets koselige fellesareal.
- Her er det kulegrill til fri benyttelse og koselige sittegrupper for beboerne. Det har blitt fremmet et forslag om &aring; legge gress p&aring; sameiets felles uteplass for &aring; gj&oslash;re omr&aring;det enda hyggeligere, sier Inayat.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/idyllisk_fellesomrade_0cff37bab2.jpg" alt="Fellesomr&aring;de" width="100%">
Koselig fellesomr&aring;de. I den idylliske trehusbebyggelsen p&aring; Rodel&oslash;kka f&aring;r du hyggelige naboer og familieorientert bomilj&oslash;. Det er gangavstand til flere barnehager og skoler, og det er flere dagligvareforretninger i n&aelig;romr&aring;det. Det er heller ikke langt til det pulserende livet p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka
Leiligheten ligger i et omr&aring;de med beboerparkering, men sameiet deler ogs&aring; en parkeringsplass med ladeboks hvor man booker ladetid i egen app.
- Selger leier en (noe trang) garasjeplass i nabobygget, denne leieavtalen kan videref&oslash;res til ny eier ved &oslash;nske.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
<h2> H&oslash;y interesse </h2>
Inayat forteller at det har v&aelig;rt veldig h&oslash;y interesse p&aring; leiligheten siden den ble lansert for to dager siden.
- Det er allerede 17 stykker som har meldt seg p&aring; visning og det er mange som har tatt kontakt p&aring; telefon. Jeg er ikke overrasket, for dette er en unik mulighet og virkelig en superfin leilighet.
P&aring; jakt etter ny bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k</a>
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Oslo/Gr%C3%BCnerl%C3%B8kka-sofienberg/Hammerfestgata-1a/306220093" target="_blank" rel="noopener">Visning: S&oslash;ndag,&nbsp;27 mars 11:30-12:30 og tirsdag,&nbsp;29 mars 19:30-20:30</a>

small_fasade-sveitservilla.webp

thumbnail_fasade-sveitservilla.webp

xsmall_fasade-sveitservilla.webp

fasade-sveitservilla.jpg

lekker leilighet på rodeløkka

Tekst: Øivind Skorve, 24.3. 2022, Foto: Johannes Kjartansson/Inviso Norge

- Dette er boligen for deg som ønsker noe utenom det vanlige, sier megler Ali Aftab Inayat.

Rålekker leilighet på Rodeløkka

- Dette er boligen for deg som ønsker noe utenom det vanlige, sier megler Ali Aftab Inayat.