Hun startet opp <a href="/Finn-Eiendomsmegler/Agder/mandal/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Junina#office-objects">DNB Eiendoms kontor i Mandal</a>&nbsp;i oktober i fjor og var spent på overgangen fra Oslo til den rolige sørlandsbyen.
– Det har gått overraskende bra, sier hun. Selv om det å megle her er litt annerledes enn i hovedstaden handler det i bunn og grunn om eiendomsmegling: mennesker, psykologi, jus og boliger.
&nbsp;
<h2>Faren er hennes argeste konkurrent</h2>
Det som er litt spesielt her i Mandal er at faren min er min argeste konkurrent. Han har vært nesten 35 år i bransjen og er en kjent eiendomsmegler for de fleste i byen her. Han jobber hos markedslederen, Sørmegleren.&nbsp;
– Det er gøy å ha pappa som hovedkonkurrent. Vi snakker ofte jobb og det er gøy når vi plutselig finner ut at vi konkurrerer om samme objektet. Samtidig kan vi ikke snakke for mye i detaljer, så vi er litt hemmelighetsfulle.&nbsp;
<blockquote>Det er gøy å konkurrere med pappa</blockquote>
Han unner meg å lykkes, men trenger selvfølgelig også oppdrag så konkurransen derfra er hard. Samtidig vet jeg at han heller vil at de går til meg enn til en av de andre konkurrentene, smiler Junina.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Mandal | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/94c461199c5d40f7a08d91ffa0d5a981/8a2b981f32294738911470ab3e66d92e_Large.jpg" width="100%" />&nbsp;Mandal er den nest største byen i Vest-Agder med noe over 15 000 innbyggere. Et relativt lite boligmarked, men i tillegg er det mye hytter i området. (Foto: NTB Nordisk Premium)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Her er det vanligere og bare stikke innom megleren når du skal selge&nbsp;</h2>
Junina forteller at hennes møte med kunden vanligvis starter med en telefon, eller at noen kommer innom kontoret. Hvis alt går som det skal ender det så med et vellykket salg en god stund etter.&nbsp;
– Til forskjell fra Oslo har vi overraskende mange drop in-kunder. Boligselgerne kommer ofte etter tips fra andre selgere eller som tips fra noen i banken eller DNB Eiendoms servicesenter som betjener vårt fellesnummer 915 09 999.&nbsp;
<blockquote>Det å forberede seg grundig har alt å si for et godt salg&nbsp;</blockquote>
Før første møte er jeg veldig påpasselig med alltid å skaffe meg mye informasjon om eiendommen som skal selges. Som hva den ble kjøpt for og hvor lenge eieren har bodd der og hva som er gjort. I tillegg sjekker jeg priser på andre eiendommer som er omsatt i samme område, og hva som ligger i markedet på samme tid, forteller hun.&nbsp;
&nbsp;<img alt="Mandal - eneboliger på rekke i frodig gate | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/1d0b360f3795408cb288d7c4e0f24460/1bf811dd04374a86bbc549690e6ecb15_Large.jpg" width="100%" />
Her i Mandal er det ganske dødt i boligmarkedet fra november til ut januar. Her ønsker de fleste å selge når hagen blomstrer, sier Junina. (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Jeg prøver å avklare mest mulig i den første telefonsamtalen&nbsp;</h2>
– Jeg prøver å avklare mest mulig tidlig. Mitt beste tips til andre som jobber med salg er å forberede et kundemøte som om det er din neste kunde, uansett. Hvis det ikke blir en avtale, kjenner kanskje vedkommende andre potensielle kunder, sier Junina.&nbsp; Førsteinntrykk og profesjonalitet er viktig.
<blockquote>Det boligselgerne er mest opptatt av er pris og kostnader</blockquote>
De vanligste spørsmålene jeg får, dreier seg om økonomi: Hvilken pris jeg tror vi kan oppnå for boligen og <a href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/hva-koster-det-a-selge-bolig/">hva meglertjenestene koster</a>. Dessuten når det lønner seg å selge.&nbsp;
– I Oslo var jeg vant med at boliger kunne selges hele året. Her er det ganske dødt i perioden fra november til ut januar. Alle ønsker å selge fort, til en god pris, og alle vil selge når hagen blomstrer.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Du kommer nær innpå folk i en salgssituasjon</h2>
En eiendomsmegler har kontakt med kundene sine over lang tid, og mye av jobben dreier seg om oppfølging av hver enkelt. I øyeblikket har jeg rundt 60 personer jeg følger opp her, sier hun.&nbsp;
I snitt tar det ca. 100 dager å omsette en bolig i Mandal, så vi har kontakt over lenger tid og blir ofte godt kjent i prosessen.&nbsp;
<blockquote>Mandal er et lite marked og det å treffe den riktige kjøperen har alt å si.&nbsp;</blockquote>
Når det gjelder å finne boligkjøpere i et lite marked stiller heldigvis vi i DNB Eiendom med sterkt, med digitale verktøy og <a href="/altombolig/kjop-og-salg/markedsforing/kanskje-verdens-beste-boligannonsering/">en markedsføring våre konkurrenter ikke kan matche.</a>&nbsp;
Og Junina har gjort det bra. Fra fire prosent markedsandel i oktober i fjor har hun og de to kollegene på det nystartede kontoret i Mandal jobbet seg opp til 15 prosent, og nå skal Junina ansette ytterligere én megler. De tar kunder fra alle konkurrentene, er fjerde størst i byen og snuser på tredjeplassen.&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/verdivurdering/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

- Det er litt annerledes å selge boliger i Mandal enn i Oslo

Etter sju år som eiendomsmegler på Torshov i Oslo flyttet Junina Nørgaard tilbake til hjembyen og etablerte DNB Eiendom der.