Antall boliger til salgs i forhold til antall kjøpere betyr mye for prisen, sier Susanne Giskeødegård.
– Når det er sagt har vi gode virkemidler for å få flest mulig interessenter.
&nbsp;I et marked med få kjøpere på banen, gjelder det å finne kjøperne og vite hvem som er klare for å kjøpe hva, forklarer den rutinerte eiendomsmegleren i DNB Eiendom.
&nbsp;
<h2>Kjøperne kommer ikke av seg selv</h2>
<a href="/link/af81cb49ac234a7c8bb9a66439f33db3.aspx">Smart markedsføring og et godt oppdatert Boligkjøperregister</a> har utrolig mye å si for hvor mange som til syvende og sist kommer på visning, og mange på visning er viktig for prisoppnåelsen.&nbsp;
Som eiendomsmeglere må vi ha noen interessenter å jobbe med for å få til et godt salg, sier hun. - Første steg for å få en god pris er derfor god markedsføring.&nbsp;
<blockquote>Med få kjøpere i markedet er det desto viktigere å følge dem opp&nbsp;</blockquote>
Der er vi i DNB Eiendom i en utrolig heldig posisjon. Med Norges råeste og <a title="smart solgt" href="/link/bee742224a2f4f0d8779433e69795198.aspx">mest avanserte boligannonsering</a> og Norges største boligkjøperregister har vi et fortrinn våre konkurrenter misunner oss.&nbsp;
-Jeg tør påstå at våre kunder har den beste muligheten til å oppnå en god markedspris.
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Ålesund Giske" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/aalesund_maritgiske_vinter_5141341a60.jpg" width="100%">
Boligene vi ser går unna i Ålesund nå ligger typisk godt beliggende i forhold til utsikt, solforhold, skolekrets og barnehager. Standarden forventes også å være høy, folk vil ikke pusse opp. (Foto: Marit Giske)
&nbsp;
<h2>De mest etterspurte boligene i Ålesund nå</h2>
Nå som markedet er litt trått ser vi at kjøperne også blir mer kravstore, sier Giskeødegård. Det skaper et nesten todelt marked, der de mest attraktive boligene går unna etter budrunder, mens de mindre attraktive blir liggende, lenge.
- Kjøperne er nå kresne på beliggenhet og standard. Boligene vi ser går unna ligger godt beliggende i forhold til utsikt, solforhold, skolekrets og eventuelt barnehager.
<blockquote>Det er færre på visning og de er mer kresne</blockquote>
Spesielt god etterspørsel er det nå etter rekkehus, tomannsboliger og eneboliger, mens sentrumsnære leiligheter i en noe høy prisklasse gjerne krever noe lenger tid før de blir solgt.
Det er stor variasjon i hva som selges kjapt og ikke, sier Giskeødegård.
Kontakt oss gjerne <a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=%c3%85lesund">for en prat og en verdivurdering</a> om du ønsker å få vite hva du kan forvente!
&nbsp;
<h2>Noen boliger tar litt lenger tid å få solgt</h2>
I desember viste meglerbransjens statistikk at det tok 87 dager i snitt å selge en bolig i Ålesund og 67 dager i november. Dette er relativt høyt mot resten av året som ligger på 54 dager omsetningstid.
<blockquote>Hvis du ikke sitter på en perle av en bolig må du forvente at det tar tid å få solgt</blockquote>
Giskeødegård sier salgstiden fortsetter å være uvanlig høy i deres tall nå på nyåret.
- Umiddelbart kan det virke negativt, men lang omsetningstid skyldes faktisk en positiv utvikling, forklarer Giskeødegård: En bolig kommer jo ikke inn i statistikken før den er solgt, så når omsetningstiden øker viser det bare at boliger som lenge har ligget ute, endelig har fått napp.
&nbsp;
<h2>Venter mange boliger på markedet fremover</h2>
Tendensen fra den offisielle statistikken bekreftes av våre egne tall, sier Susanne Giskeødegård.&nbsp;
– Vi har solgt mange objekter den siste tiden som har ligget ute lenge. Dette forsterket seg gjennom desember, hvor vi også hadde flere salg.&nbsp;
<blockquote>Stadig flere kjøpere hopper nå ned fra gjerdet</blockquote>
Det kan tyde på at kjøperne som i en stund har vært avventende, ikke lenger venter på at markedet skal fortsette nedover, tror hun.
I tillegg ser vi at det er lettere å selge typiske utleieobjekter, et tegn på at investorene ser lysere skyer i horisonten.
&nbsp;
<a title="Verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=%c3%85lesund-lokalsak-januar">Skal du selge? Ta kontakt med en av våre meglere for å få en vurdering av dine muligheter i dagens boligmarked.</a>
&nbsp;

Nå ser vi tegn til at boligmarkedet løsner i Ålesund!

- I dag er god og treffsikker markedsføring helt avgjørende for å få mange inn på vising og dermed et godt salg, sier <a title="Ålesund kontoret" href="/link/a0f5b4781e1c4442bb5465e8fb5a4a6b.aspx">Susanne Giskeødegård.</a>
De digitale salgsverktøyene i DNB Eiendom er best i bransjen, utviklet sammen med Facebook, kanskje verdens beste aktør på målstyrt kommunikasjon.
&nbsp;
<h2>Medievaner har endret seg - boligannonsering følger på</h2>
<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Giskeodegaard" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/susanne_giskeodegard_dnbeiendom_no_382e56340b.jpg" height="171" width="150">
Vil du treffe alle potensielle kjøpere, må boligannonsen din være synlig på de mediene der de ferdes, heller enn å vente på at de oppsøker annonsen din på Finn eller i lokalavisa sier Giskeødegård.
I løpet av få år har folks brukervaner endret seg mye, og i dag foregår boligjakten i økende grad i digitale kanaler. Det er heller ikke lenger slik at alle på boligjakt sitter aktivt og søker etter bolig.&nbsp;
<blockquote>Stadig flere finner sin nye bolig via sosiale medier som Facebook og Instagram.</blockquote>
Nå dukker boligannonsene opp mens du leser nyheter eller sjekker sosiale medier på smarttelefonen eller nettbrettet.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Smart solgt" href="/link/bee742224a2f4f0d8779433e69795198.aspx">Les også: Smart solgt - ny teknologi revolusjonerer boligsalget&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Boligen finner kjøperen</h2>
I samarbeid med Facebook har DNB Eiendom utviklet den digitale annonseløsningen Smart Solgt. Enkelt forklart fungerer Smart Solgt på den måten at boligen finner kjøperen i stedet for at kjøperen sitter aktivt og søker etter bolig.&nbsp; - Annonsen vil eksponeres via sosiale medier &nbsp;i tillegg til nesten alle norske lokalaviser,&nbsp;alle Schibsted-aviser, Dagbladet, samt&nbsp;utenlandske nettaviser som New York Times,&nbsp;, sier Giskeødegård.
<blockquote>Smart Solgt gir opp til 40 prosent flere besøk på boligannonsen sammenliknet med boliger som markedsføres uten.</blockquote>
Flere på visning og i budrunden kan som kjent bety utrolig mye for salgsprisen du oppnår. Derfor bør markedsføringen en megler kan tilby bety mye når du skal velge eiendomsmegler, sier hun.
<img alt="Smart solgt logo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smartsolgt_2_9b6634ab76.jpg" width="100%">
Som største eiendomsmeglerkjede i Norge har vi fått mulighet til å utvikle Smart solgt sammen med kanskje verdens beste på digital kommunikasjon: Facebook.
&nbsp;
<h2>Landets største boligkjøperregister</h2>
I tillegg til kanskje verdens mest treffsikre annonseløsning for boliger, har DNB Eiendom også bygget opp landets største boligkjøperregister hvor mer enn 67&nbsp;000 nordmenn har registrert sine boligønsker.
<blockquote>Vi har hele tiden en lang liste med boligkjøpere vi kan bearbeide.</blockquote>
 - Bare her i distriktet har vi nærmere 400 registrerte interessenter, sier Giskeødegård. Hvis noen for eksempel har lagt inn et søk på en 3-roms leilighet i sentrum eller en enebolig på Giske, vil de automatisk bli varslet på SMS eller e-post og invitert på visning så fort vi skal legge ut en tilsvarende bolig for salg.
&nbsp;
<img alt="Smart solgt annonse på mobil" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smartsolgt_facebookfeed_mobil_b117d45348.jpg" width="100%">
Annonser plassert med Smart Solgt kan dukke opp i Facebookfeeden, mellom nyheter i avisen eller andre steder på nettet boliginteresserte ferdes.
&nbsp;
<h2>Bidrar til høyere salgspris</h2>
Med et register over kjøpere som søker bolig får boligen du skal selge et mye bredere nedslagsfelt, og du når de som faktisk er genuint interesserte i å kjøpe en bolig som din.
<blockquote>I praksis betyr det flere mulige budgivere og dermed høyere salgspris</blockquote>
 - Dette er et utrolig viktig verktøy for oss og alle som skal kjøpe eller selge bolig. Ingen andre eiendomsmeglere kan tilby noe tilsvarende, sier Giskeødegård.
&nbsp;
<h2>Lokalkjente eiendomsmeglere</h2>
Selv om eiendomsmegling er i stor forandring, betyr ikke det at lokalkunnskap, erfaring og kompetanse blir mindre viktig.&nbsp;
<blockquote> DNB Eiendom har lang erfaring i Ålesund og vi har nå ansatt fem erfarne eiendomsmeglere til.</blockquote>
Alle med unik kunnskap om det lokale boligmarkedet, og flere med spesialkompetanse innen nybygg. Vi kjenner byen, kommunen og områdene rundt bedre enn de fleste.
Ikke nøl med å ta kontakt med oss dersom du skal kjøpe eller selge bolig, oppfordrer Giskeødegård.
&nbsp;
<a title="Boligkjøperregister" href="/link/2bb085b7f43e4c058f68e5c345d32cf3.aspx">Registrer ditt boligønske i vårt boligkjøperregister nå!</a>

Boligmarkedet

Vil du ha flest mulig på visning?

Boligmarkedet

Nå ser vi tegn til at boligmarkedet løsner i Ålesund!

[object Object] - alesund

Boligmarkedet

Vil du ha flest mulig på visning?

Boligmarkedet

Nå ser vi tegn til at boligmarkedet løsner i Ålesund!