.
Prisveksten for Bergen totalt sett ligger dermed noe under landssnittet på 0,8 prosent. Noe vi ikke er alene om, sier den rutinerte eiendomsmegleren. Vårslippet kommer normalt litt senere.
– Boligprisutviklingen har stort sett roet seg i alle deler av Norge, foruten Oslo.
&nbsp;
<h3>Som forventet</h3>
Vi ventet en noe lavere prisvekst i februar, og det fikk vi, sier Johannessen. For Norge som helhet steg boligprisene med 0,8 prosent. - Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i februar på 0,6 prosent på landsbasis. Det viser at noe har skjedd, sier meglersjefen. &nbsp;
Her i Bergen ligger vi altså også denne måneden under landssnittet, men det henger som alltid sammen med størrelsen på det lokale tilbud og etterspørsel, forklarer Johannessen.
<blockquote>Vi har rett og slett en bedre balanse i vårt marked, mellom antallet kjøpere og boliger til salgs.</blockquote>
I Bergen har boligprisene gått opp med 4,5 prosent de siste 12 månedene, og en snittbolig koster nå 2,9 millioner kroner.
&nbsp;
<img alt="Boligfasader fra Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/829dc01a20eb4095919232305d9af0eb/839d62324f40433b93802bd49d500952_Large.jpg" width="100%" />
&nbsp;Høyest prisvekst fikk vi i Bergen Sentrum, der steg prisene med 0,8 prosent gjennom februar, sier Dag Jonny Johannessen.
&nbsp;
<h3>…men det er full fart i omsetningene!</h3>
Det ble solgt 451 boliger i Bergen nå i februar, noe som er nesten 80 færre boliger enn hva som ble solgt i februar i fjor, forteller Johannessen. Årsaken til det lavere salget er rett og slett at det har blitt lagt ut færre boliger til salgs i år. &nbsp;
– Fortsetter denne trenden kan det etter hvert ligge an til et øket boligprispress her i byen
<blockquote>Gjennomsnittlig salgstid i Bergen sist måned var bare 21 dager.</blockquote>
Salgstaken har vært vesentlig raskere i februar enn i januar da salgstiden var på 33 dager. &nbsp;Vi ser også at det meste går over prisantydning, noe som sier oss at etterspørselen er god.
Spesielt i Fyllingsdalen og i Bergen Sentrum oppnås gode priser nå, sier han.
&nbsp;
<img alt="Tabell boligpriser februar 2017" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f96ed7de4ef643acbefe4ebe2e1abfeb/0947c12bccc647f089b28dfbe0669a9c_Large.jpg" width="100%" />
Som dere ser at tabellen over har vi områder der omsetningene i snitt går unna på godt under 20 dager også, mens det utenfor Bergen og i Fana tar vesentlig lenger tid å selge nå. (Tabell: Eiendom Norge, 3.3.2017)
&nbsp;
<h3>Tror på et godt marked frem mot sommeren</h3>
Det er selvsagt alltid vanskelig å spå i et marked drevet av pris og etterspørsel, men som sagt går omsetningstiden ned samtidig som tilbudet har blitt noe lavere, det indikerer fortsatt vekst, sier Johannessen
Jokeren for videre utvikling nå er den nye Boliglånsforskriften. Vi tror effekten av den først vil vise seg inn i mars.
<blockquote>Antallet boliger til salgs har sunket, det kan bety prisoppgang &nbsp;fremover.</blockquote>
- Innstramninger på boliglån sammen med mer usikkerhet rundt renten, tror vi på sikt kan påvirke boligprisene, spesielt i dyrere områder av Bergen.
&nbsp;
&nbsp;
<a title="Boliglånsforskriften" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/boliglansforskriften2017/">Les også: Boliglånsforskriften 2017 - Her er de nye lånereglene!</a>
&nbsp;
&nbsp;

Full fart i boligmarkedet i Bergen!