September er normalt en m&aring;ned med h&oslash;y aktivitet i boligmarkedet, og slik har det v&aelig;rt i &aring;r ogs&aring;. Men det er store forskjeller mellom by og land, og ikke minst prisutviklingen i storbyene.&nbsp;
- September har v&aelig;rt veldig lik august. Det har b&aring;de blitt solgt og lagt ut bra med boliger, men det er fortsatt store regionale forskjeller i boligmarkedet, sier Elven.
Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i september falt med 0,6 prosent, mens den sesongjusterte veksten var p&aring; 0,4 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med 6,7 prosent.
Bergen og Stavanger skiller seg ut med et rekordlavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel, som presser prisene opp. I Oslo og Trondheim er det langt bedre balanse i markedet, og prisveksten s&aring; langt i &aring;r ligger under landssnittet i begge byene.
- I Oslo og Trondheim selges det meste rundt prisantydning, mens i Bergen og Stavanger g&aring;r flertallet av boligene over prisantydning. S&aring; langt i &aring;r er veksten i de to byene p&aring; henholdsvis 9,6 og 14 prosent.&nbsp;
- Prisutviklingen er normalt svakere i andre halv&aring;r, men alt taler for en sterk oktober. Det selges fortsatt rekordmange boliger, og p&aring; landsbasis er antallet usolgte boliger lavere enn b&aring;de i 2024 og 2023, men noe h&oslash;yere enn normalt i Oslo, sier Elven.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Roligere utenfor storbyene </h3>
Om det er jevnt bra fart i storbyene, skal du ikke langt utenfor bygrensen f&oslash;r boligmarkedet er roligere.
- I randsonene rundt Oslo er markedet mer avventende, og flere opplever at det m&aring; flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt - og i noen tilfeller m&aring; prisen justeres ned. Vi hadde nok forventet at det siste rentekuttet skulle gi noe mer fart i markedet, men s&aring; langt er effekten begrenset i disse omr&aring;dene, sier Elven.
- Vi ser noe av det samme bildet i Vestfold- og &Oslash;stfold byene, spesielt i familiebolig-segmentet. Tilbudet er h&oslash;yt, og ofte kan det ta litt tid &aring; f&aring; solgt. Enkelte objekter g&aring;r med en gang og til gode priser, men det store bildet er at det ikke akkurat er full fres i de mindre byene og tettstedene rundt storbyene.
- Av de litt mindre byene er det Troms&oslash; og Kristiansand som skiller seg ut med sterkest prisvekst s&aring; langt i &aring;r, med en oppgang p&aring; henholdsvis 10,9 og 8,9 prosent.
Selv om prisene utvikler seg litt ulikt rundt om i landet, er Elven tydelig p&aring; at boligmarkedet i Norge i stort er sterkt og velfungerende.
- Det selges rekordmange boliger, og jeg utelukker ikke at salget kan overg&aring; de sterke tallene fra i fjor som var rett under rekorden fra 2021.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>

Nils_Robert_Elven i DNB Eiendom 65.jpg

Nyhetsbrev september 25

Tekst: Øivind Skorve, 01.10.2025, Foto: Stig B. Fiksdal

- Det er bra fart i storbyene, men du skal ikke langt utenfor før det er roligere, sier Nils Elven, fungerende direktør i DNB Eiendom.

Store temperaturforskjeller i boligmarkedet

- Det er bra fart i storbyene, men du skal ikke langt utenfor før det er roligere, sier Nils Elven, fungerende direktør i DNB Eiendom.