<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Eiendomsmegler Tom Arthur Pedersen i DNB Eiendom Grimstad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tomarthur_7d11b276f9.jpg" height="150" width="110">Allerede nå på onsdag klokka 1800 er det visning på småbruket som ligger på Hesnes, en 5-10 minutters kjøretur fra Grimstad sentrum.
-Interessen har vært enorm helt siden eiendommen ble lagt ut for salg før helgen. 
Tusenvis har klikket på annonsen og flere hundre har lagret den, så vi forventer godt oppmøte, sier&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Tom.Arthur.Pedersen">eiendomsmegler Tom Arthur Pedersen.&nbsp;</a> 
Har du ikke mulighet å komme på oppsatt da, ta kontakt med meg så vil jeg selvsagt forsøke å ordne med en privatvisning på et annet tidspunkt.&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Småbruk med så sentral beliggenhet er sjelden vare</h2>
Nettopp den sentrale beliggenheten er et at de store fortrinnene denne eiendommen har, fortsetter megleren. Småbruk er drømmen til mange, men samtidig ønsker de fleste en enkel hverdag med kort vei til skoler, butikker og fritidsaktiviteter.
-Her på Hesnes får du alt dette, i tillegg har du en lokal og populær kafè rett over jordet på naboens gartneri.&nbsp;
<blockquote>Mange drømmer om småbruk, og her får du virkelig alt. Rett ved idylliske Grimstad by.</blockquote>
Det er gode muligheter for kos og akvititet på den vakre tomta, eller inne under tak. Og skulle du like å slå noen slag golf, ligger golfbanen på Hodneborg kun et par kilometer unna.&nbsp;
-Så må jeg jo nevne nærheten til Norges vakreste skjærgård sier megleren. – Det følger med et tinglyst båtfeste, så her er alle muligheter for å benytte seg av det fineste Sørlandet byr på: Sol og sjø!
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Grimstad/Hesnesveien-158/612190051">Her kan du se flere bilder og lese full salgsoppgave på eiendommen</a>
&nbsp;
<img alt="Hovedhuset fra 1880" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hovedhuset_43aa0df9c3.jpg" width="100%">
Hovedhuset er på 173 kvadratmeter, med fire soverom, to stuer og et romslig bonderomantisk kjøkken. Huset er fra 1880 og det er beholdt flere detaljer som viser husets historie, blant annet rustikke laftede vegger i spisestuen og flere åpne peiser.
<h2><img alt="Låven og gårdsplassen på Hesnes" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hesnes_laven_e5145d6c30.jpg" width="100%"></h2>
På låven har det vært dyrehold i tidligere tider, nåværende eiere har hatt høns og smågris. I tillegg er det innredet et festlokale oppe på låven og et større hobbyrom under låvebrua. Her er god plass til utstyr og aktivitet.&nbsp;&nbsp;
<img alt="Tinglyst båtplass en kort spasertur unna Hesnes" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hesnes_batplass_b8b063ac65.jpg" width="100%">
Tinglyst båtplass medfølger eiendommen. Båtplassen ligger bare en liten spasertur unna småbruket. Skjærgården utenfor Grimstad sies å være en av Norges vakreste. Hesnes er et godt utgangspunkt både for små fisketurer og lengre turer nedover kysten.
<img alt="Lysthuset i hagen på Hesnes ligger solrikt på en topp i hagen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lysthus_9c6112ca8c.jpg" width="100%">
Hvem kunne ikke tenkt seg å invitere til et bedre måltid med gode venner her ute i den nydelige hagen, eller bare sette seg ned med en god bok i lysthuset på en gråværsdag?
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Grimstad/Hesnesveien-158/612190051">Her finner du full informasjon om eiendommen og flere bilder!</a>
&nbsp;
<h2>Nydelig parklignende hage og godt med rom for plasskrevende hobbyer&nbsp;</h2>
Eiendommen på Hesnes består av et sjarmerende hovedhus fra 1880, en god låve med stallbokser, hønsehus og utebod. Under låvebrua finner du et romslig hobbyrom som dagens eier blant annet har brukt til ølbrygging.
Den solrike og velstelte tomten er ellers pent opparbeidet med bed, prydbusker, hekker og trær, samt et nydelig lite lysthus, sier Pedersen. Eiendommen egner seg også godt for dyrehold.&nbsp;
<blockquote>I den idylliske hagen finner du virkelig sjelefred</blockquote>
Dagens eiere har hatt høns og grisehold i mindre skala, men i tidligere tider har det vært ordinært dyrehold her. Det er ellers flere frukttrær og bærbusker på tomta.&nbsp;&nbsp;
Her er det gode muligheter for å være aktiv både ute og inne, smiler megleren.&nbsp;
<h2><img alt="Spisestuen på Hesnes - lyst og luftig" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hesnes_spisestue_stue_ddbfd77606.jpg" width="100%"></h2>
Spisestuen er nå plassert i den største stuen, rommet rett innenfor kjøkkenet. Her flommer det naturlige dagslyset inn gjennom vinduene og de rustikke veggene gir en lun og varm atmosfære.&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hesnes_spisestue_7dc45e6dfe.jpg" height="616" width="613">
Detalj fra spisestuen. Her er det godt rom for store familiemiddager eller lystige lag!
<h2><img alt="Stuen på Hesnes" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hesnes_stue_0c4296a998.jpg" width="100%"></h2>
&nbsp;Hverdagsstuen ligger i det tilstøtende rommet. Her er også godt med lys fra vinduene ut mot den flotte hagen.
<img alt="Hovedsoverommet er lyst og luftig" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hovedsoverom_914c2c2235.jpg" width="100%">
Her er et av de fire soverommene. <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Grimstad/Hesnesveien-158/612190051">For å se bilder av de andre rommene i huset klikk deg gjerne inn på boligens salgspresentasjon her!</a>
<h2><img alt="Bonderomantikken lever på denne kjøkkenet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_mpeis_e83dd04d79.jpg" width="100%"></h2>
På dette kjøkkenet er det syltet, saftet og laget deilig mat i flere generasjoner. Her har du godt med både benkeplass og gulvplass, en deilig varmende peis i motsatte hjørnet og utsikt ut på gårdsplassen der hønene plukker sine maiskorn. Bonderomantikk!
<img alt="Festlokalet på låven innbyr til kåbbåifest!" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/laven_2ae4e17eee.jpg" width="100%">
Skulle du ha lyst på en skikkelig kåbbåifest er vel ingenting mer passende enn et festlokale på låven? Her står baren klar i hjørnet og det finnes strømuttak til høyttalere og alt som trengs for god stemning.
&nbsp;
<h2>Flere og flere ønsker seg småbruk – også som feriested</h2>
Det at det ikke er boplikt her i kommunen gjør nok at småbruket også vil tiltrekke seg tilreisende, mener Pedersen.&nbsp;
&nbsp;– Vi ser at mange utflyttere, med røtter her på Sørlandet, ønsker å ha et sted her nede. Et sted de gjerne vil bruke som feriested de første årene for så å kanskje flytte hit permanent på et senere tidspunkt.&nbsp;
<blockquote>Dette småbruket egner seg både som hverdagsbolig og feriebolig</blockquote>
Samtidig er det jo også mange som drømmer om en slik eiendom som bor i området også i dag. Her har du jo godt med plass både til utstyr og mer plasskrevende hobbyer.
Er du av den sosiale typen så vil du kanskje også sette pris på det morsomme festlokalet oppe på låven, sier Pedersen.
Drømmer du og familien om eget småbruk blir dere ikke skuffet om dere tar turen hit! Velkommen til visning.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Grimstad/Hesnesveien-158/612190051">Visning holdes på onsdag 15. mai mellom klokka 1800 – 1900!</a>
&nbsp;
<div>
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
&nbsp;

Småbruk Hesnes Grimstad uten boplikt

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Aleksander Stoa Minde i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/alexsander_stoa_minde_46961b1ec4.jpg" height="159" width="140">&nbsp;- Dette er en perle av en eiendom med en historie som strekker seg helt tilbake til 1500-tallet da Nidelva var en viktig samferdselsåre, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Aleksander.Stoa.Minde">Aleksander Stoa Minde</a> i DNB Eiendom. Eiendommen har en tomt på godt over 16 mål med dyrkbar jord, og boligen er omkranset av frodig hage, gruset gårdsplass, steinlagte uteplasser, lysthus og lekestue. - Eneboligen ble opprinnelig oppført i 1884 og har noe oppgraderingsbehov, men gir et svært sjarmerende inntrykk med historisk sus i veggene, sier Stoa Minde.
&nbsp;
<img alt="Trappegang med sjel" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gang_med_trapp_0d1736c087.jpg" width="100%">
Trappegang med sjel og atmosfære.
&nbsp;
<h2>Sjelden mulighet</h2>
I første etasje er det to staselige stuer, todelt entré og romslig kjøkken. I andre etasje er det et separat toalett, et lyst bad, ett kontor og tre store soverom.
- Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg et hjem med sjel og atmosfære, perfekt for kreative sjeler. På eiendommen er det nemlig også et uthus med både atelier og verksted/arbeidsrom, sier Stoa Minde.
&nbsp;
<img alt="Spisestue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spisestue_150ea8473d.jpg" width="100%"> Flott spisestue med historisk sus.
&nbsp;
<img alt="Salongstue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/salongstue_47c6a0912a.jpg" width="100%">
Romslig stue med mange innredningsmuligheter.&nbsp;
&nbsp;
Uthuset, som går over to plan, inneholder også tre soverom, kjøkken og bad, samt et stort disponibelt rom med mange bruksmuligheter og en bod i andre etasje.
&nbsp;
<img alt="Atelier" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/atelier_5301ee764c.jpg" width="100%">
Atelier med fine lysforhold. Verkstedet ligger rett innenfor.&nbsp;
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Arendal/Nedenes/R%C3%B8ed-58/602190106">Her kan du laste ned salgsoppgave og se flere bilder</a>
&nbsp;
<h2>Frodig hage med lysthus</h2>
Rundt boligen er det pent opparbeidet tomt med frodig hage med flere soner hvor du kan sette opp sittegrupper. Gressplenen strekker seg opp på siden av boligen og her ligger en trivelig, hvitmalt lekestue på ca. 5 kvm.
&nbsp;
<img alt="Hage og gårdsplass" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hage_df840a88d6.jpg" width="100%">
Skjermet hage og gårdsplass.
&nbsp;
I et skjermet hjørne av hagen ligger et sekskantet lysthus med vindusflater på alle sider, partier med farget glass og fine malerier i himling.
- Lysthuset er fra rundt 1860. Det ble sist restaurert i 1980 og har nå behov for vedlikehold. Dette er en idyllisk plass å gjemme seg bort med en bok og noe godt i glasset på sene sommerkvelder, sier Stoa Minde.
&nbsp;
<img alt="Lysthus fra 1800-tallet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lysthus_9c6112ca8c.jpg" width="100%">
Lysthus ble opprinnelig oppført rundt 1860.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Bare 11 minutter til Arendal</h2>
Eiendommen, som ligger på Røed 6,6 km fra Arendal sentrum, har nærhet til fine tur- og friluftsområder med gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Det er få minutter til sjøen og med bil er det enkel tilgang til utallige badeplasser langs kysten helt ned til Grimstad.
&nbsp;
<img alt="Fantastisk rom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lave_c5a38a17b6.jpg" width="100%"> Stort disponibelt rom i uthuset.
&nbsp;
- Det er parkering i en eldre, frittstående dobbelgarasje og på egen gårdsplass. Garasjen har gruslagt dekke og motorisert portåpnere, sier Stoa Minde.
Det er kun 1,5 km til Nedenes barne- og ungdomsskole som også har SFO-ordning, og i tillegg er de barnehage få minutter unna.
<blockquote>Nærmeste bussholdeplass ligger bare 300 meter fra eiendommen</blockquote>
- Kollektivtilbudet i området består av buss og nærmeste bussholdeplass er Natvig som ligger kun 300 meter fra eiendommen. Det er også kort vei til påkjøring til E-18, noe som gjør det enkelt å pendle.
 <a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Aust-agder/Arendal/Nedenes/R%C3%B8ed-58/602190106">Velkommen på visning lørdag 25. mai fra klokken 15.00-17.00</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre for å sikre et godt salg?
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Sjarmerende småbruk ved Arendal

Sjarmerende småbruk på Eidskog med strandlinje og utsikt mot Holmsjøen
Prisantydning: 1 670 000,-
Drømmer du om et småbruk i naturskjønne omgivelser nær bade- og fiskemuligheter? Da kan denne eiendommen på Eidskog bare 300 meter fra svenskegrensa være stedet for deg.
Eiendommen ligger bare halvannen times kjøring fra Oslo.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsskog_oversikt_2d490fd7e4.jpg" height="376" width="564">
Fantastiske omgivelser.
&nbsp;
- Småbruket ligger bare 50 meter fra Holmsjøen hvor eiendommen disponerer hele 100 meter strandlinje, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Marielle.Skoglund.Skybakmoen?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">Marielle Skoglund Skybakmoen</a> i DNB Eiendom.
Her kan du bade, fiske eller dra på båttur – eller bare nyte stillheten og roen i usedvanlig vakre omgivelser.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsskog_9dff99112c.jpg" height="376" width="564">
På tomten er det 100 meter strandlinje med fine bademuligheter.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Bestille prospekt" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/EIDSKOG/TOB%C3%98L/Tob%C3%B8l/Braserudvegen-314/505180081?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">Her kan du bestille prospekt</a>
&nbsp;
<h2>Skap din egen drømmeplass</h2>
Eiendommen, som til sammen er på 60 mål, består i dag av enebolig, en eldre låve, uthus, stabbur og en liten smie.
- Selve boligen holder normalt god standard. Den består av stort kjøkken, romslig stue, bad, wc og tre soverom. I stuen er det montert varmepumpe og en vedovn, og gulvet er av nyere dato. Her er det også utgang til terrasse med flott utsikt mot sjøen, sier Skoglund Skybakmoen. Med litt innsats ligger alt til rette for å skape ditt eget drømmested.
&nbsp;
<a title="Finn-lenke småbruk" href="https://www.finn.no/realestate/homes/search.html?q=sm%C3%A5bruk+dnb+eiendom">Se flere småbruk vi har til salgs</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eidskog_smabruk_02efdda51f.jpg" height="377" width="564">
Stor og solrik tomt.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsskog_stabbur_c983e57c07.jpg" height="377" width="564">
Gammelt stabbur med lagringsplass.
&nbsp;
På eiendommens øvrige bygninger må det påregnes en del oppgraderinger, spesielt på låven og uthuset som er kondemnable, med andre ord veldig nedslitt.
- I nærområdet er det flere merkede turstier og fine skiløyper. I Holmsjøen er det gode fiskemuligheter, og her er det også supert å padle.
&nbsp;
<a title="Boligannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/EIDSKOG/TOB%C3%98L/Tob%C3%B8l/Braserudvegen-314/505180081?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">Her kan du se flere bilder og lese mer om eiendommen</a>
&nbsp;
<h2>Stor og solrik tomt</h2>
Til kommunesenteret Skotterud, med de fleste fasiliteter er det cirka 16 km. Det er heller ikke mer enn 300 meter til riksgrensen mot Sverige.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsskog_stue_7ebed1a1b3.jpg" height="377" width="564"> Stor stue med utgang til terrasse.
&nbsp;
- På Eidskog er det både barnehage, barneskole og ungdomsskole, sier Skoglund Skybakmoen.
&nbsp;
<a title="Tenk på dette før du kjøper smpbruk" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/smabruk/ting-du-bor-vite-om-smabrukslivet?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">Les også: Dette bør du tenke på før du kjøper småbruk</a>
&nbsp;
Den store og solrike eiendomstomten er på cirka. 60 mål. I følge NIBO er 4,5 dekar av arealet fulldyrka jord, men jorden er ikke drevet i dag.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsskog_terrasse_e030d56a18.jpg" height="377" width="564">
Stor terrasse med meget gode solforhold.
&nbsp;
- Jeg oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen samt sette seg inn i dokumenter vedrørende eiendommen. Ta gjerne <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Marielle.Skoglund.Skybakmoen?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">kontakt&nbsp;</a>før visning hvis du har du spørsmål om eiendommen.
Visning: Søndag 18. november kl.13.00-14.00
&nbsp;
&nbsp;
Idyllisk småbruk på Nesodden med låve, stabbur og mulighet for dyrehold
Prisantydning: 7 590 000,-
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/idyllisk_smabruk_fjellstrand_a4d21bdfcc.jpg" height="376" width="564">
Hyggelig gårdsplass med steinsatt inngangsparti.
&nbsp;
Den idylliske eiendommen ligger i et usjenert og rolig område på Fjellstrand i Nesodden kommune. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til Nesoddmarka med gode turområder, idylliske tjern og flotte badeplasser ved sjøen.
- Dette er en fantastisk eiendom, midt i blinken for de som ønsker å oppfylle småbrukdrømmen uten å måtte flytte altfor langt fra Oslo, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/christoffer.gard.sandvig?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">Christoffer Gard Sandvig</a> i DNB Eiendom.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hagestue_fjellstrand_d8b827fbf3.jpg" height="376" width="564">
Deilig uteplass med mye sol.
&nbsp;
Småbruket i Fjellveien 90 har en tomt på hele 22 mål, og eiendommen består av enebolig over to plan, låve, stabbur og garasje. Foran boligen er det steinlagt gårdsplass, og det er to terrasser i første etasje, samt balkong utenfor soverom i andre.
- I den romslige hagen er det drivhus, lekeapparater for barna og rikelig med tumleplass for små og store, sier Sandvig.
&nbsp;
<a title="Bestille salgsoppgave" href="https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/213180057?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">Her kan du bestille salgsoppgave</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lekeplass_965f355f9f.jpg" height="376" width="564">
Barnevennlig tomt med flere lekeapparater.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Gode muligheter for dyrehold</h2>
I tilknytning til låven er det hønsehus, og det er tidligere vært holdt både griser, kalkuner, høner og hester på småbruket.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruksdrommen_11c2f26451.jpg" height="318" width="564">
Eiendommen passer fint for dyrehold.
&nbsp;
- Her mangler det ikke på muligheter, enten du ønsker å drive med hestehold eller andre husdyr – og i drivhuset kan du dyrke grønnsaker og planter heler året, sier Sandvig.
<blockquote>Her mangler det ikke på muligheter, enten du ønsker å drive med hestehold eller andre husdyr</blockquote>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stue_2158994e6c.jpg" height="376" width="564">
Lys og trivelig stue.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/strokent_kjokken_1638876e7e.jpg" height="376" width="564">
Strøkent kjøkken med spiseplass.
&nbsp;
Eneboligen går over to plan, med fin entré, tiltalende stue med vedovn og et romslig spisekjøkken fra 2016. Videre har boligen to bad, et separat vaskerom og fem soverom. Det er garderobeløsning på flere av soverommene.
&nbsp;
<a title="Boligannonse" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/NESODDEN/FJELLSTRAND/Fjellstrand/Fjellveien-90/213180057?preimg=a2402fc5-b6e9-4cfa-7f54-08d62843897b%2Fscaled%2Fa2402fc5-b6e9-4cfa-7f54-08d62843897b_300_300.jpg&amp;utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">Her kan du se flere bilder og lese mer om eiendommen</a>
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/godstolen_bbc00c9e92.jpg" height="376" width="564">
Slå deg ned i godstolen:)
&nbsp;
- Fra eiendommen er det gangavstand til bussholdeplass, med kollektivt er reisetiden til Oslo/Lysaker cirka 40 minutter. Det er også kort vei til butikk, barnehage og gangavstand til Fjellstrand barneskole, sier Sandvig.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/pent_bad_896b01d3ef.jpg" height="376" width="564">
Boligen har to bad og eget vaskerom.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Visning søndag 18. november</h2>
Eiendommen ligger i et område som er avsatt til landbruks, natur og friluftsliv (LNF) i hensynssone for Nesoddmarka. Det er ingen konsesjonsplikt, eller bo- og driveplikt på eiendommen. - Jeg oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig besiktigelse av eiendommen samt sette seg inn i dokumenter vedrørende eiendommen. Har du spørsmål i forkant av visning, er det bare å ta <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/christoffer.gard.sandvig?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">kontakt</a>, sier Sandvig.
Visning: Søndag 18. november kl.13.00-14.00&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg?
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://www.dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Dr%C3%B8mmer%20du%20om%20et%20liv%20p%C3%A5%20eget%20sm%C3%A5bruk">Bestill en eiendomsmegler her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>&nbsp;</h3>

Drømmer du om småbruk?

Det er fryktelig mange nordmenn som drømmer om et sted de kan trekke seg tilbake til, sin egen gård. Et sted med god plass, mulighet til å dyrke litt til eget bruk og kanskje ha noen husdyr.&nbsp; - Plassen passer perfekt for alle som driver med hest, for eksempel.
Samtidig vet vi at de fleste likevel setter pris på nærhet til by og servicetilbud, sier den erfarne <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=SmabrukTveit">landbruksmegleren Stoa Minde</a>.&nbsp;
-Her på Tveit får du alt, nærhet til byen, god plass og rolige omgivelser.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/aleksanderstoaminde_3dfbdb1445.jpg" height="353" width="615">
Som en av våre mestselgende landbruksmeglere kjenner Aleksander&nbsp; godt til hva folk som ønsker småbruk er på jakt etter. Her fra felten i forbindelse med et annet småbrukssalg (Foto: Inviso)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Ikke mange småbruk til salgs så nær byen</h2>
Som eiendomsmegler med spesialisering på landbruk har Stoa Minde solgt mange småbruk og større gårdsbruk i Agderfylkene og i Telemark de siste årene.&nbsp;
- Endelig har jeg fått anledning til å presentere denne typen eiendom rett ved Kristiansand der jeg holder til,. Dette er en sjelden anledning for dem som ønsker egen gård, sier han.&nbsp;
<blockquote>Dette småbruket er akkurat slik som folk drømmer om</blockquote>
&nbsp;Det er jo en kjensgjerning at de fleste gårdsbruk som kommer for salg ofte ligger langt unna allfarvei.&nbsp;
&nbsp;– Det gjenstår å se om det samme vil skje her, men jeg tror nok besøket vil bli godt.
&nbsp;
<img alt="Uteplassen i Dønnestadveien | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tveit_donnestadveien_utebilde_uteplass_f5e0c11380.jpg" width="100%">
&nbsp;Det er opparbeidet flotte uteplasser flere steder rundt <a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/KRISTIANSAND/Tveit/D%C3%B8nnestadveien-208/60218178?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=SmabrukTveit">huset i Dønnestadveien 208</a>. Her er det trivelig å invitere til gjester, eller bare sitte med en god bok og slappe av.&nbsp;
<img alt="Fra fotballbanen | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/fotballbanen_c3e2256f1b.jpg" width="100%">
&nbsp;Det er anlagt både fotballbane og volleyballbane på den store eiendommen, i tillegg til drivhus og flere muligheter til å dyrke egen mat.
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Småbruket ligger i rolige og idylliske omgivelser&nbsp;</h2>
I tillegg til nærheten både til Kristiansand sentrum og Sørlandssenteret har småbruket på Tveit det meste:&nbsp;
For det første er eiendommen pusset opp de senere årene og holder en gjennomgående god standard. Her får du med vinkjeller, kino/mediarom i underetasjen og fullintegrert lydanlegg i hele huset som kan styres fra telefonen.&nbsp;
<blockquote>Her får du alt en aktiv familie kan drømme om&nbsp;</blockquote>
Ute har nåværende eiere satt opp treningsanlegg, fotballbane og vollyballbane.&nbsp;
Omgivelsene er vakre og plassen stor. Her er det holdt mange store selskaper, med god plass til overnatting for trengende gjester.&nbsp;
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/KRISTIANSAND/Tveit/D%C3%B8nnestadveien-208/60218178?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=SmabrukTveit">Klikk her for å se flere bilder og få full informasjon om eiendommen!</a>
&nbsp;
<img alt="kjøkkenet på småbruket på Tveit" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tveit_kjokken_inne_8cfa465c55.jpg" width="100%">&nbsp;Hovedhuset er nylig pusset opp og har et nytt moderne kjøkken, foruten medierom og vinkjeller. Klikk på lenken i bunnen for å se flere bilder.
&nbsp;
<img alt="Stuen på småbruket på Tveit | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tveit_stue_70531e599f.jpg" width="100%">
Her er et utsnitt av den romslige stuen. Her er det godt med utsikt og lys.&nbsp; For å se flere bilder klikk på lenken i bunnen av saken.
&nbsp;
<h2>Gode muligheter for jakt og fiske – gården er med i storviltvald</h2>
 Småbruket er på ca 711 daa, det er med andre ord nok av muligheter til å dyrke sine egne grønnsaker eller ha noen husdyr, sier Stoa Minde.
Skulle jakt og fiske friste mer, så er gården med i et storviltvald på omlag 9000 daa, og det er tøffelavstand til Topdalselva, en av Norges fineste lakseelver.&nbsp;
<blockquote>Det er tøffelavstand til en av Norges fineste lakseelver</blockquote>
I de senere årene har&nbsp;&nbsp;<a href="https://no.wikipedia.org/wiki/Tovdalselva">Topdalselva</a> blitt kultivert og er i dag en flott elv med alt fra smale bekkeløp ved Boen, til mer åpne elveleier lengre ned. Kjøper du fiskekort så er det bare finne frem fiskestengene!
&nbsp;
<img alt="Topstadelva ligger i gangavstand fra småbruket" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/tveit_topstadelva_5bf6f50511.jpg" width="100%">
Topdalselva, eller Tovdalselva, tidligere kåret til en av Norges beste lakseelver, ligger i tøffelavstand fra gården.&nbsp;
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/KRISTIANSAND/Tveit/D%C3%B8nnestadveien-208/60218178?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=SmabrukTveit">Her kan du se flere bilder og laste ned prospekt på eiendommmen på Tveit.</a>
&nbsp;
SMÅBRUKET BLE SOLGT ETTER FØRSTE VISNING FOR LITT OVER 7 MILLIONER
<a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=SmabrukTveit">Kontakt&nbsp; gjerne megler hvis du har spørsmål.</a>
&nbsp;
<table style="width: 570px; height: 191px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Oppussing-for-salg-Johannessen">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Småbruk ved Kristiansand

Tross flyttestrømmen til byene sies det at alle nordmenn drømmer om livet på landet. Noen gjør alvor av drømmeriene og flytter motstrøms.
Er du en av dem som kunne tenke deg å flytte på landet kan du ta en titt på disse tre eiendommene.
&nbsp;
<a title="fem tips" href="/link/2ccfef8e49444d12970bc4666d7e660b.aspx">Les også: Fem forhold du bør vurdere før du kjøper småbruk!&nbsp;</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Rolig og solrik idyll utenfor Stavern</h2>
Vår <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/thomas.hansen2?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=3%20fine%20sm%C3%A5bruk%20mars%202018">megler Thomas Hansen</a> har en flott eiendom til salgs i Foldvik like utenfor idylliske Stavern i Vestfold.
Foruten hovedhus og driftsbygning består eiendommen av en stor solrik tomt på nesten fire mål. Bygningene trenger oppgradering, men tomten og beliggenheten er attraktiv!
-Hvis du kunne tenke deg å drive med hest eller andre plasskrevende hobbyer er dette definitivt et sted du bør vurdere, sier Eriksen&nbsp;
<blockquote>Gressende hester utenfor gjerdet gir godfølelsen&nbsp;</blockquote>
Stedet ligger kun en kort tur unna Stavern med sine idylliske smågater, servicetilbud, idrettsanlegg, barnehage og skoler. &nbsp;Foldvik Familiepark, kyststien, Rakke naturområde og strender er bare en liten sykkeltur unna. &nbsp;
– Her bør det være alle muligheter for å leve det gode liv.
Eiendommen ligger utenfor bopliktgrensen i Stavern, det er derfor mulig å kjøpe dette som en fritidsbolig.&nbsp;
&nbsp;
Prisen på dette småbruket i Foldvikveien er satt til 3&nbsp;890&nbsp;000 kroner:
<img alt="Idyllisk småbruk til salgs ved Stavern | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stavern_hovedhus_vinter_hestehage_1842dd05ac.jpg" width="100%">Dette småbruket ligger idyllisk til ikke langt fra Stavern, skjærgården og flotte naturområder. Her ser dere hovedhuset som blant annet inneholder med en stor lys og romslig stue og tre soverom. Naboens hestehage rett ved.
<img alt="Småbruk i Stavern | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stavern_frukttraer_5c4490ee18.jpg" width="100%">
Tomta på nesten fire mål gir rikelig med muligheter til å dyrke det du måtte ønske til eget bruk og mere til. Husdyrhold er også en mulighet.
<img alt="Driftsbygning Stavern" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stavern_driftsbygning_f0ca372c49.jpg" width="100%">
Driftsbygningen er på hele 275&nbsp;m2 så her er muligheter til både dyrehold og annen bruk.
&nbsp;<img alt="Riding på eget småbruk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hester_riding_ntb_scanpix_39b3832427.jpg" width="100%">
Her er det gode muligheter for å drive med hestesport eller bare ha hest for å ri på hyggelige turer langs kysten. (Foto: NTB)
<img alt="småbruk stavern " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stavern_hovedhus_528bde47b7.jpg" width="100%">
Her får du&nbsp;store arealer å boltre deg på, både inne og ute. En solrik og flott eiendom hvor du kan utfolde deg og dyrke hverdagen med det du setter pris på.
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VESTFOLD/Stavern/Foldvikveien-183/60417228?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=3%20fine%20sm%C3%A5bruk%20mars%202018">Her kan du se flere bilder og få mer informasjon om småbruket ved Stavern!</a>&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Småbruk med nærhet til alt – på herlige Sørlandet</h2>
Dette stedet har en super beliggenhet ikke langt fra skjærgården i Spangereid i Lindesnes kommune. Her får du småbruksliv og båtliv i en pakke om du vil!&nbsp;
- For deg som drømmer om småbruk samtidig som du ønsker nærhet til skole, barnehage, idrettsanlegg og servicetilbud, er dette en sjelden anledning, sier <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/junina.norgaard?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=3%20fine%20sm%C3%A5bruk%20mars%202018">eiendomsmegler Junina Nørgaard.</a>
Tettstedet Vigeland ligger ca. 20 minutter unna med bil og idylliske Mandal er bare tre mil unna.&nbsp;
<blockquote>Det er sjelden et så familievennlig småbruk legges ut for salg</blockquote>
Bygningene fremstår som velholdte og hagen er det ingenting å si på. Uteplassen er stor og pent beplantet med trær, busker, bed og øvrige beplantninger.&nbsp;
Det er boplikt i kommunen der småbruket ligger, opplyser megleren.
&nbsp;
Prisen på dette småbruket i Presthusveien er satt til 4&nbsp;250&nbsp;000 kroner:
<img alt="småbruk spangereid | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spangereid_fasade_ute_e27b4edd2d.jpg" width="100%">
&nbsp;
Huset i Spangereid er et gammels sjømannshus som er modernisert i nyere tid. Det er stort og romslig, med fire soverom og en hybel på 62 kvm i kjelleren.
<img alt="Spangereid gårdsplass på småbruket | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spangereid_fin_gardsplass_df01fb4ebc.jpg" width="100%">
&nbsp;Dette er en flott eiendom med stor tomt med låve og garasje, tilleggsareal med jorde, skog og leieavtale på båtplass og sjøbu.
&nbsp;<img alt="småbruk spangereid ute | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/vigeland_smabruk_spangereid_b7fc8994e0.jpg" width="100%">
Småbruket ligger relativt skjermet, men samtidig med nærhet til skjærgården og andre folk. Har du barn skulle det være mulig å finne lekekamerater.
<img alt="Småbruk kjøkken spangereid | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spangereid_kjokken_865a908f66.jpg" width="100%">
&nbsp;
kjøkkenet er stort og luftig med spiseplass i tilstøtende spisestue.
<img alt="stue småbruk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/spangereid_romsligstue_01b27e38cf.jpg" width="100%">
Stuen er også god og romslig, med godt lys fra flere vinduer.
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/VEST-AGDER/LINDESNES/Lindesnes/Presthusveien-36/61418002?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=3%20fine%20sm%C3%A5bruk%20mars%202018">Her kan du se flere bilder og informasjon om småbruket i Spangereid!</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Velholdt småbruk i Våler i naturskjønne omgivelser</h2>
Her får du mye for pengene, sier <a href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/siv.kristin.berg?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=3%20fine%20sm%C3%A5bruk%20mars%202018">eiendomsmegler Siv Kristin Berg</a>. Dette er en herlig beliggende og velholdt eiendom med gode solforhold. For aktive og naturelskede mennesker vil jeg si dette er et godt kjøp.&nbsp;
- Eiendommen består av et nylig oppgradert hovedhus foruten et romslig verksted/uthus.&nbsp;
<blockquote>Driver du med hest, hund eller motorsport er dette et drømmested&nbsp;</blockquote>
Det er massevis av turmuligheter i umiddelbar nærhet og kort avstand til vassdraget Nordre Hasla med sine gode fiskemuligheter. Bruket ligger i et område med store friarealer og spredt boligbebyggelse, men det er likevel ikke altfor langt til nærmeste tettsted.&nbsp;
Du finner Våler sentrum seks kilometer unna, og Flisa sentrum med alle nødvendige forretninger, samt kultur og fritidstilbud er 15 kilometer unna.&nbsp;
&nbsp;
Prisen på dette relativt nye småbruket (1989) i Vestre Gjesåsvei er 1&nbsp;890&nbsp;000 kroner:
&nbsp;
<img alt="småbruk collage våler" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valer_eksterior_interior_collage_de512636ed.jpg" width="100%">
&nbsp;Her er det god plass og fine muligheter til å drive med dyr eller motorsport sommer som vinter. Huset ble bygget i 1989 og er også senere oppgradert.&nbsp;
<img alt="Gårdsplass småbruk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valer_gardsplass_989da80436.jpg" width="100%">
 Tomten er på hele&nbsp;11058 m² noe som gir godt med boltreplass til ulike aktiviteter. Det er heller ikke langt til en god fiskeelv og tettsteder med alle servicetilbud.
<img alt="fiskeelv rett ved småbruket" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/mann_sportsfiske_tacfdaff_fisketur_ntbscanpix_e7f32c763b.jpg" width="100%">
Hvis sportsfiske er noe for deg ligger småbruket i kort avstand til vassdraget Nordre Hasla med sine gode fiskemuligheter. (Foto: NTB)
<img alt="Våler hovedhus småbruk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valer_hovedhus_driftsbygning_bcbb880cb7.jpg" width="100%">
Hovedhuset er oppgradert med moderne og lyse farge- og materialvalg. Boligen har totalt 4 soverom og en romslig kjeller med egen inngang for lagring eller mulighet til innredning av flere rom.
<img alt="kjøkken småbruk våler" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valer_kjokken_17a1003154.jpg" width="100%">
Kjøkkenet er stort og gir godt rom for bord og stoler.&nbsp;&nbsp;
<img alt="våler stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valer_stue_73e1c7915a.jpg" width="100%">
I den koselige stuen har du&nbsp;plass til både sofaseksjon og spisestue. Vedfyring og varmepumpe gir deg en jevn og lun varme og rimelige oppvarmingskostnader.&nbsp;
&nbsp;<img alt="småbruk våler bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valer_bad_0f2ba6c555.jpg" width="100%">
Badet er nylig oppusset med flisbelagte gulv og vegger, downlights i tak, boblebadekar (defekt dysefunksjon), vegghengt toalett, dusjnisje i glassbyggerstein, romslig innredning og sjakt direkte ned til vaskerom. Varmekabler i gulv og mekanisk avtrekk.&nbsp;
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/HEDMARK/%C3%85SNES/Flisa/Vestre-Gjes%C3%A5sveg-1055/51417164?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=3%20fine%20sm%C3%A5bruk%20mars%202018">Her kan du se flere bilder og lese mer om småbruket i Våler!</a>&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 586px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="586" valign="top">
Vil du finne ut hva boligen din er verdt?&nbsp;
Hvem vet, kanskje er din nåværende bolig mer verdt enn hva du må betale for disse småbrukene.
Våre eiendomsmeglere kommer gjerne og gir dere en verdivurdering!
</td>
</tr>
<tr>
<td width="586" valign="top">
<a href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium">Bestill en eiendomsmegler her og nå!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Tre fine småbruk til salgs mars 2018

- Interessen har vært kjempebra, men jeg er ikke direkte overrasket. Mange drømmer om småbruk, og jo nærmere det ligger byen desto høyere er interessen, sier eiendomsmegler <a title="Megler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/thomas.larsen?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre%20Frogn">Thomas Berget Larsen</a> i DNB Eiendom.&nbsp;
Eiendommen ligger fritt og landlig til i Bøleråsen ved Knardal i Frogn kommune, med nydelig utsikt mot nær sagt alle himmelretninger og østover mot Bunnefjorden. Tomten består hovedsakelig av asfaltert gårdsplass, gressplen og skog.
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="/link/cf7a92da883a499d86e562308acd75f1.aspx?objectid=20617165&amp;amp;utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">Her kan du bestille prospekt</a>
&nbsp;
<img alt="Småbruk med utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_utsikt_22c647422d.jpg" width="100%"> Høyt og fritt med naturen tett på, akkurat som mange ønsker seg.
&nbsp;
- Det er ikke mer enn 30 minutter med bil til Oslo og 40 minutter med buss, så pendlemulighetene er svært gode.
<blockquote>Det er ikke mer enn 30 minutter med bil til Oslo, så pendlemulighetene er svært gode</blockquote>
Fra eiendommen er det er rundt én kilometer til bussholdeplass, med forbindelse til Drøbak, Oslo, Vinterbro, Nesodden, Ås og Ski.
&nbsp;
<a title="Småbruk pris" href="/link/a5371e801d4b45e5a5049c53856c2d16.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">Les også: Småbruk har doblet seg i pris</a>
&nbsp;
<img alt="Småbruk terrasse" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_terrasse_b7186966d5.jpg" width="100%">
Stor terrasse langs den ene siden av boligen med fantastisk utsikt
&nbsp;
- Til Drøbak sentrum er det bare en 15 minutters kjøretur, så eiendommen byr på en unik kombinasjon av landlig beliggenhet og nærhet til byliv, kulturtilbud og servicefunksjoner. På Dyrløkke er det golfbane, og&nbsp;på Seiersten finner du turterreng, idrettsanlegg, offentlige tjenester og flere kjøpesentre.
<blockquote>Eiendommen byr på en unik kombinasjon av landlig beliggenhet og nærhet til byliv</blockquote>
Barneskole ligger på Dal, mens ungdomsskole og videregående skole er på henholdsvis Seiersten og Heer. Det er for øvrig god barnehagedekning i Frogn kommune.
&nbsp;
<a title="Salgsoppgave" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/FROGN/Nordre-Frogn/B%C3%B8lerveien-18/20617165?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre%20Frogn">Les mer om småbruket her</a>
&nbsp;
<h2>Småbruk med spennende muligheter</h2>
Eiendommen består av hovedhus, lager/verksted, garasje/hønsehus og lager/driftsbygning. - Det er mange spennende bruksmuligheter. Verkstedet har 1 leddport med porthøyde på 3m og innvendig takhøyde 3,6m. Ellers har bygningen to porter med porthøyde 3m. Bygningen er godt vedlikeholdt, sier Berget Larsen.
&nbsp;
<img alt="Snekkerverksted" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/snekkerverksted_546e2db6fa.jpg" width="100%"> Snekkerrom med god lagringsplass.
&nbsp;
- Garasje/Hønsehus oppført i 1953 med en brutto grunnflate på 60 kvm. Bygningen er i to etasjer.&nbsp; Hønsehus brukes nå som snekkerom og lager. Verkstedrommet er isolert.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Småbruk" href="/link/2ccfef8e49444d12970bc4666d7e660b.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">Les også: Dette bør du tenke på før du kjøper småbruk</a>
&nbsp;
<img alt=" Verkstedbygning" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_verksted_df8d359f2c.jpg" width="100%"> Lager/verksted med praktiske leddporter.
&nbsp;
Den siste driftsbygningen på eiendommen har en brutto grunnflate på 180 kvm.
- Dette bygget ble opprinnelig oppført med fjøs, stall og fôrrom. Bygningen er bygget noe om og stall ble i 1980-tallet omgjort til hønsehus.
&nbsp;
<a title="Bilder" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/FROGN/Nordre-Frogn/B%C3%B8lerveien-18/20617165?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre%20Frogn">Her kan du se flere bilder fra eiendommen</a>
&nbsp;
<img alt="Lager" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lager_driftsbygning_f4038fa3b2.jpg" width="100%">
Romslig driftsbygning med mange muligheter.
&nbsp;
<img alt="Verksted" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/verksted_7f47d7d0fc.jpg" width="100%">
Isolert verkstedhall med mange bruksmuligheter, legg merke til takhøyden.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Må påregne oppgraderinger</h2>
Boligen går over to etasjer pluss kjeller og er til sammen på 171 kvm.
<blockquote>Potensialet er det ingenting å si på</blockquote>
- Man bør ta høyde for en del oppgraderinger som følge av alder, men det er fullt mulig å gjøre gradvis. Potensialet er det ingenting å si på, og bad og kjøkken er i god stand.
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="/link/cf7a92da883a499d86e562308acd75f1.aspx?objectid=20617165&amp;amp;utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">Her kan du bestille prospekt</a>
&nbsp;
<img alt="Bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bad_4fe9303f36.jpg" width="100%"> Stort flislagt bad.
&nbsp;
<img alt="Eikekjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_kjokken_904c9f6cf2.jpg" width="100%">
Romslig kjøkken med god arbeidsplass.
&nbsp;
<img alt="Soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_soverom_057953899f.jpg" width="100%">
I andre etasje er det tre soverom.&nbsp;
&nbsp;
Det er verdt å merke seg at dette er en <a title="Driveplikt" href="/link/8a79fb4207954712bb3226e0f56ce317.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre+Frogn">landbrukseiendom med driveplikt</a>. - Det drives i dag noe landbruk på eiendommen, men av ikke av det store slaget.&nbsp;Dyrket mark er definert som fulldyrka jord og det er driveplikt på dette, uansett hvor stort arealet er. På denne eiendommen betyr det i praksis å sørge for at eiendommen/tomten ikke gror igjen. For alle som er interesserte i å se nærmere eiendommen, holdes det fellesvisninger<a title="Visning" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/FROGN/Nordre-Frogn/B%C3%B8lerveien-18/20617165?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Nordre%20Frogn"> søndag 5. november kl. 12-13 og mandag. 6 november kl. 17 -18.</a>

Småbruk Nordre Frogn

Avisen Nationen omtalte nylig prisendringene som har vært på landbrukseiendommer og eneboliger i Norge. Mens prisene på vanlige boliger har økt med ca. 53 prosent siden 2006 har landbrukseiendommer økt med hele 93 prosent i samme periode.
&nbsp;
<h2>Mange meninger om hvorfor</h2>
Det er svært mange meninger om hva denne prisøkningen skyldes. Jeg opplever ofte å møte veldig engasjerte mennesker med forskjellige oppfatninger av hvorfor det er blitt slik.
Jeg mener at mye av svaret ligger i oppmykingen av priskontrollen fra myndighetenes side. Priskontroll har vært en statlig regulering som har gjort at gårdsbruk har blitt holdt kunstig lave i pris kontra det øvrige boligmarkedet.
<blockquote>Prisen på gårdsbruk har vært holdt kunstig lav i lang tid</blockquote>
De senere årene har imidlertid dette regelverket blitt myket opp. Nå inntreffer ikke priskontrollen før prisen går over 3,5 millioner, forutsatt at bruket er større enn 35 DA fulldyrka/overflatedyrka jord. Skog regnes ikke lenger med.
&nbsp;
<a href="/link/8a79fb4207954712bb3226e0f56ce317.aspx">Noen unntak finnes dog, det kan dere lese om i min tidligere blogg.</a>
&nbsp;
<img alt="Aleksander Stoa Minde" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/aleksanderstoaminde_utebilde1_2cbc7c8ca6.jpg" width="100%">
De fleste som til slutt bestemmer seg for å selge blir ofte overrasket over responsen og prisen de oppnår, sier landbruksmegler Aleksander Stoa Minde.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Ekstrem etterspørsel etter småbruk</h2>
Det er utrolig mange nordmenn som ønsker seg et småbruk. Når jeg opplever å ha flere hundre på visning og stadig opplever forsøk på kupping før visning, så er det klart at det er alt for lite av denne typen eiendommer for salg i forhold til etterspørselen.
Ironien er at det står veldig mange tomme bruk rundt om i landet. Oppmykingen er priskontrollen er nok et forsøk på å gjøre noe med det.
<blockquote>Det ligger faktisk mer enn 100 fraflyttede småbruk bare i Setesdalen…</blockquote>
Flere av de fraflyttede småbrukene holder nå så dårlig standard at de om noen år kun kan anses som jordområder. Da blir det ikke mye igjen til eierne om de ender med å måtte selge til en nabo som tilleggsjord.
&nbsp;
<img alt="Gammel gardbruker" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gammel_gardbruker_tacf1c8f_ntbscan_f6d5f52907.jpg" width="100%">
Når du selv ikke lenger orker å holde ting ved like kan et eierbytte gjøre at gården kan skape glede for nye generasjoner, i stedet for å bli stående og forfalle. (Bilde: NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Hvorfor selger ikke eierne?</h2>
Mange eiere av litt gamle slitne småbruk tror nok feilaktig at det ikke ligger noen verdi i bruket, eller de vet ikke at priskontrollet er endret. De tenker dermed at verdien ved å bruke det som hytte selv, er større enn verdien av et salg. Andre ønsker ikke at eiendommen skal ut av familien fordi den har vært der i flere generasjoner.
<blockquote>Hadde de visst hvor store verdier de sitter på, ville flere solgt</blockquote>
Etterspørselen og prisveksten de siste årene viser at det kan være store verdier i disse eiendommene. Og det kan være fantastisk å se nye eiere komme til og renovere gamle gårder til fordums prakt.&nbsp;
De aller færreste kjøper gård i dag for å leve av den, det handler om livsstil. En plass å sette poteter, grønnsaker, ha høns og kunne hogge ved på egen eiendom.
&nbsp;
<h2>Antall omsetninger stiger stadig</h2>
Heldigvis har flere gårdseiere nå begynt å ta kontakt og jeg har omsatt et historisk høyt antall gårder det siste året, sammenlignet med tidligere år.
Mange av disse bygdesamfunnene sliter med å rekruttere unge tilbake etter endt utdanning, jeg tror salg av tomme gårdsbruk kan være en god måte å lokke folk tilbake.
<blockquote>Salg av landbrukseiendom holder liv i bygdene!</blockquote>
Og helt til slutt: Til alle dere som sitter på slike eiendommer. <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde">TA KONTAKT!</a> En hyggelig prat om gårdsbruket og et estimat på verdien koster ingenting! La nye krefter komme til og ta del i morgendagens bygdesamfunn.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Aleksander S Minde" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde"><img style="margin: 10px; float: left;" alt="Stoa Minde" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/aleksander_stoa_minde_dnbeiendom_no_resize_gcs_702_800_85_0_25_81e90502f3.jpg" height="137" width="120"></a>
&nbsp;
<a title="Aleksander S Minde" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde">Aleksander Stoa Minde er Eiendomsmegler hos DNB Eiendom i Kristiansand</a>&nbsp;med spesialisering på Landbrukseiendommer. Han har jobbet med eiendomsmegling siden 2011 og blogger for Alt om bolig. Utover å være interessert i land- og skogbruk bruker han nesten all sin fritid på jakt og fiske. Han bor sammen med fruen Birgit og jakthunden Oliver.
&nbsp;
&nbsp;

Småbruk har doblet seg i pris!

.
Småbruket i Finstadgutua 5 på Finstad i Eidsvoll er på under 25 DA, det er ikke konsesjonspliktig og har ingen boplikt*.
Hvem som helst kan kjøpe og småbruket kan brukes både som fritidsbolig eller bolig, sier eiendomsmegler&nbsp;<a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/kristian.hansen">Kristian Kåstad Hansen</a>.&nbsp;
– Det har nok gjort at antallet interesserte har vært ekstra høyt.&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
<h2>Småbruksdrømmen rett utenfor Oslo</h2>
<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Eiendomsmegler Kåstad Hansen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kristiankastadhansen_jessheim_8aaa77e843.jpg" height="171" width="150 ">Småbruket har låve med fire stallplasser, dobbeltgarasje, utvendig svømmebasseng og alle bygningene ser pene og godt vedlikeholdte ut. &nbsp;
– Her er det bare å flytte rett inn og kose seg, sier Hansen.
Interessen etter småbruket har vært enorm fra sekundet vi la ut annonsen, sier han. Mange har ventet i flere år på en sånn sjanse. &nbsp;- Nå to døgn etter vi la den ut har over 12000 vært inne og sett på finn og det er allerede avtalt flere privatvisninger.
Årsaken mener han må ligge i nærheten til byen, og at eiendommen ikke er konsesjonspliktig. At småbruket ser fantastisk flott ut drar heller ikke ned, smiler han.
<blockquote>Det er sjelden jeg opplever en så massiv interesse</blockquote>
- Eiendommen tilfredsstiller etter min mening drømmen om det gode livet på landet.
&nbsp;
Prisantydningen er satt til 6.950.000 kroner.&nbsp;
<a href="/link/8a79fb4207954712bb3226e0f56ce317.aspx">Les mer om småbruk og regler rundt drift og kjøp her.</a>
&nbsp;
<img alt="Gårdsplassen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finstad_inngangspartiet_d3e768d205.jpg" width="100%">&nbsp;Hele eiendommen er velholdt og innbydende, og alle bygningene er i god stand.&nbsp;&nbsp;Tenk å ønske velkommen til gards her!
&nbsp;
<h2>Håper vi ikke gjør noe dumt…</h2>
-Vi selger småbruket for å flytte inn til Oslo, sier de nåværende eierne til&nbsp;<a href="http://www.eub.no/">Eidsvoll og Ullensaker Blad</a>&nbsp;i et intervju. De selger med tungt hjerte. Barna blir studenter og tiden var inne for å flytte inn til byen, forteller de til lokalavisen.&nbsp;
<blockquote>Vi har stortrivdes på Finstadgutua</blockquote>
- Vi har hytte på Dombås og kommer til å kjøre forbi. Kanskje kommer vi til å reise innom, men det er ikke sikkert vi klarer det før det har gått en tid, sier dagens eier.
Megleren sier at familien ikke har dårlig tid med salget, men at eiendommen etter interessen å dømme vil kunne bli solgt etter første visning, som er nå på <a title="Visning" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/EIDSVOLL/Eidsvoll/Finstadgutua-5/30217207">mandag 4. september klokken 18-19</a>.
&nbsp;
<img alt="Låven" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finstad_laven_58a1e03f80.jpg" width="100%">
Den gråmalte låven har mye lagringsplass, i tillegg til stall med fire hestebokser. – Til hestene er det i tillegg to flotte beiteområder, hvorav ett er inngjerdet og ett er utstyrt med strøm. Et drømmested hvis du har hest!
&nbsp;
<img alt="Plattingen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finstad_platting_7fc78cdbec.jpg" width="100%">
Hva med en kveldsdukkert her? Hvis ikke badebassengen frister inneholder plattingen også en jacuzzi.
&nbsp;<img alt="Hallen du kommer inn i" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finstad_inngangspartiet_inne_2ede9f4b82.jpg" width="100%">
Inngangspartiet til våningshuset som er over to plan, pluss kjeller.
&nbsp;
<img alt="Kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finstad_kjokken_0f152362be.jpg" width="100%">
&nbsp;Dette er husets hjerte, et stort romslig kjøkken med alt av utstyr.
<img alt="Stuen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/finstad_stue_1899e081cf.jpg" width="100%">
&nbsp;Stua er stor romslig, med både peis og peisovn. Her er alt duket for deilig kveldskos.
&nbsp;
Eiendommen ligger i landlige omgivelser, i et fredelig og attraktivt boligområde på Finstad sør i Eidsvoll kommune, med nærhet til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehage og idrettsplass. I tillegg er det kort vei til Råholt sentrum og kommunesenteret Sundet.&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/EIDSVOLL/Eidsvoll/Finstadgutua-5/30217207">Les mer om eiendommen og se flere bilder her!</a>
&nbsp;
*Boplikt inntreffer som regel hvis et småbruk er større enn 25 DA. At&nbsp;det ikke er konsesjon på eiendommen betyr at det ikke er noe krav til erfaring/kunnskap om drift, hvem som helst kan kjøpe. Et visst krav til driveplikt er det dog på denne eiendommen, men denne kan oppfylles med grasproduksjon eller beite.&nbsp;&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

12000 har sett småbruket på 2 dager

Drømmer du også om et idyllisk småbruk med høner og hester? Da er du ikke alene.
– Allerede før vi annonserer gårdsbruk har vi lange lister med interessenter, i alle fall her i distriktet, sier <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde">Aleksander Stoa Minde på vårt kontor i Kristiansand</a>.
Eiendommen under, ved Byglandsfjord, fikk raskt 250 interesserte på liste, før første visning. Det er helt vilt. - Nå skal vi ha visning igjen.
&nbsp;
<h2>Voldsom interesse før visning i Byglandsfjord&nbsp;</h2>
Aleksander fikk inn et flott småbruk til salgs mot slutten av i fjor sommer, og allerede før han rakk å legge ut annonsen spredte ordet seg blant interessentene.
<blockquote>Det er virkelig et sted for ro og sjelefred.</blockquote>
&nbsp;– &nbsp;At interessen er høy forstår jeg godt sier megleren: Klepp gård ligger i et naturskjønt og idyllisk område, samtidig som det ikke er for langt fra allfarvei.
Det er svært sjelden at vi får inn så attraktive småbruk for salg, sier Minde.
Eiendommen er omtrent&nbsp;2360 DA stor. Prisen er satt til 2 190 000 kroner. Det kan virke rimelig, men det er behov for mye oppussing og bruket er så stort at det er bo- og driveplikt. Det begrenser selvfølgelig vekk de som kunne tenke seg dette som feriested, sier Stoa Minde.
&nbsp;
Les også: <a title="Tips til kjøpere av småbruk" href="/link/8a79fb4207954712bb3226e0f56ce317.aspx">Hva må du vurdere når du tenker på å kjøpe småbruk?</a>&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Utsikten fra småbruket" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_byglandsfjord_utsikt_fd1a766291.jpg" width="100%">
Småbruket ligger usjenert til på en høyde med nydelig utsikt ut over Byglandsfjorden!
&nbsp;
<img alt="Tunet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_fasade_dea45a1f3a.jpg" width="100%">
Eiendommen fremstår med enkel standard, hovedbygget er angivelig fra tidlig 1900-tall og det må påregnes en del oppussing.
 
<img alt="Tjernet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_tjern_ad9d3c9044.jpg" width="100%">
Tomten ligger i et småkupert terreng hvor det er gresslette rundt eiendommene og mindre koller. Gården består av totalt 4 teiger.
<img alt="Oversiktsbilde med pil ned på eiendommen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/byglandsfjord_omrade_af2d4db9c6.jpg" width="100%">
Her ser du hvor eiendommen ligger i landskapet.&nbsp;
<a href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/AUST-AGDER/BYGLAND/Byglandsfjord/Klepp-Gård/60217238">Prospekt på denne eiendommen er kan du laste ned på salgssiden her.</a>
Når du har sett litt på bilder og lest om eiendommen må du gjerne ringe&nbsp; <a title="Minde" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.stoa.minde">megler Aleksander S. Minde&nbsp; </a>for ytterligere informasjon.&nbsp;
&nbsp;
VELKOMMEN TIL VISNING LØRDAG 19. MAI KL 1100 - 1500
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Les også:</h2>
<a href="/link/2ccfef8e49444d12970bc4666d7e660b.aspx">Er du typen til å drive småbruk? Dette må du tenke på før du kjøper.</a>
<a title="Kjøpe småbruk" href="/link/8a79fb4207954712bb3226e0f56ce317.aspx">Landbruksmeglerens råd til deg som ønsker å kjøpe småbruk!&nbsp;</a>
<a title="drømmer om småbruk" href="/link/008f9e72495b439f80622f8bed7cdfe5.aspx">Derfor drømmer nordmenn om småbruk&nbsp;</a>
&nbsp;
&nbsp;

Småbruk til salgs nå - august 2017

Senterpartiet fosser fram på meningsmålingene og småbruk er klart mest søkt på finn.no … Finnes det egentlig en bonde i oss alle?
&nbsp;
Uavhengig av motivet bak: Ta deg nå en slurk kaffe og len deg tilbake. Alt om Bolig gir deg DNB Eiendoms fineste småbruk på markedet akkurat nå.
&nbsp;
<h2>Herskapelig idyll ved Porsgrunn</h2>
<a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/stig.engebretsen">Vår megler Stig Engebretsen</a> har en perle av et småbruk til salgs i Oklungen utenfor Porsgrunn. Denne eiendommen er vesentlig påkostet og ligger flott beliggende i naturskjønne omgivelser, sier han (se toppbildet og under).
<blockquote>Slike herskapelige og unike eiendommer kommer sjelden for salg.</blockquote>
Den solrike eiendommen ligger tett på Hornevann med sine bade- og fiskemuligheter. Slår du deg til her kan du nyte lange sommerkvelder i lysthuset og eller duppe tærne i vannet fra bryggekanten på varme dager.&nbsp;
"Plassen" er en unik plass for dem som vil bo landlig, men likevel ikke så langt fra byen. Dette er virkelig en eiendom som gir deg sjelefred, sier Engebretsen.
<a title="Oklungen" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/TELEMARK/PORSGRUNN/Porsgrunn/Markavegen-695/61017029?utm_source=Landbruk&amp;amp;utm_campaign=KOImaling">Prisantydning 6&nbsp;900&nbsp;000,-</a>
&nbsp;
<img alt="Eiendommen ligger fantastisk til ved Hornevann" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_oklungen_porsgrunn2_712654a972.jpg" width="800">
"Plassen" ligger idyllisk til ved Hornevann utenfor Porsgrunn. &nbsp;Eiendommen har egen brygge og lysthus nede ved vannet.
&nbsp;
<img alt="Stort fint kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_kjokken_oklungen_porsgrunn_e817975aa9.jpg" width="100%">
Hovedbygningen består at store romslige rom, her fra kjøkkenet.
&nbsp;
<img alt="En herskaplig stue med store vinduer med fin utsikt" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_stue_oklungen_porsgrunn_7cc2fd070f.jpg" width="100%">
Her et glimt av den herskaplige stuen. Det er store vinduer med mye lys og fin utsikt.
&nbsp;
<img alt="Uteplass" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_utsikthornevann_oklungen_porsgrunn_a1f59185d3.jpg" width="100%">
På uteplassen foran huset har du flott utsikt over Hornevann.
&nbsp;
<a title="Småbruk Oklungen" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/TELEMARK/PORSGRUNN/Porsgrunn/Markavegen-695/61017029?utm_source=Landbruk&amp;amp;utm_campaign=KOImaling">Les mer om boligen i Oklungen og se flere bilder her</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Moderne småbruk utenfor Oslo</h2>
Har du drømt om et eget sted med plass til hester, høner og en stor ungeflokk? Her på Hemnes har du alt du trenger i vakre, rolige og flotte omgivelser en times tid fra Oslo, sier <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/christian.saether">megler Christian Sæther</a>&nbsp;i Sørumsand.
Våningshuset er relativt nytt (2005) med god standard, alt laget i solide materialer. Gården har også en flott stall med åtte bokser, samt en driftsbygning med bl.a. hønsehus, lagringsrom og verksted. I tillegg er det etablert et minirenseanlegg med eget Biovac-hus i samme stil som de andre bygningene på tunet, sier megleren.&nbsp;
<blockquote>Dette er stedet for dyrekjære friluftsmennesker!</blockquote>
Eiendommen har også ridebane, beitemark med vann, egen brønn, fruktbar jord og tilgang til flotte turområder, sier Sæther. Du får også med jaktrettigheter, og gode fiskemuligheter, sier han.&nbsp;
<a title="Klapputveien" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/AURSKOG-H%C3%98LAND/Hemnes/Klapputveien-507/21917085?utm_source=Landbruk&amp;amp;utm_campaign=KOImaling">Pris 5&nbsp;800&nbsp;000,-</a>
&nbsp;
<img alt="Collage fra småbruket på Hemnes" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/collage_smabruk_hemnes_7c3d9cca74.jpg" width="100%">&nbsp;Her ser du hovedbygning, et soverom og kjøkken, og den nye flotte stallen på Hemnes.
&nbsp;
<img alt="bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_hemnes_bad_d79ad757c6.jpg" width="100%">
Alt på gården er laget i solide materialer, villmarkspanel, tømmer og stein.
<img alt="Stallen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_hemnes_stall_9560688faa.jpg" width="100%">
Stallen er relativt ny med 8 båser og romslig moderne stallrom til utstyr.
&nbsp;
<a title="Småbruk Hemnes" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/AURSKOG-H%C3%98LAND/Hemnes/Klapputveien-507/21917085?utm_source=Landbruk&amp;amp;utm_campaign=KOImaling">Les mer om boligen og se flere bilder her</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h2>Idyll med Spaavdeling utenfor Eidsvoll</h2>
Idyllisk beliggende utenfor Eidsvoll har <a href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/aleksander.nilsen">megler Aleksander Nilsen</a> en herlig landbrukseiendom på 139 mål til salgs under en time fra Oslo.
Bygningene på gården ligger rundt et idyllisk tun, skjermet av omkringliggende løvskog, forteller Nilsen. - Tunet har fantastiske solforhold og en boltreplass på velstelte plenarealer de fleste bare kan drømme om. Dessuten bys det på flere, flotte uteplasser, hvorav én under tak og én med utepeis, sier han.
<blockquote>Fantastiske solforhold og stor boltreplass</blockquote>
Våningshuset er opprinnelig fra 1925 og over tre plan. I huset er det tre store stuer, hvorav to med ildsted, og et pent Sivesindkjøkken med dels integrerte hvitevarer.&nbsp; I husets underetasje ligger en stor spaavdeling med deilig badebasseng, dusjbad og badstue. 
<a title="Eidsvoll" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/EIDSVOLL/Eidsvoll/%C3%98stsidavegen-394/30317313?utm_source=Landbruk&amp;amp;utm_campaign=KOImaling">Prisantydning 9 900 000,-&nbsp;</a>
<img alt="Hovedbygning Eidsvoll" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsvoll_hovedbygning_fe5378d0a7.jpg" width="100%">
Hovedhuset på Eidsvoll er stort. Her er det plass til en stor familie og mange gjester. Du får i tillegg en sidebygning med gjestefløy.
<img alt="Inngangspartiet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsvoll_inngangsparti_7c91140286.jpg" width="100%">
Fra det koselige inngangspartiet inn til hovedhuset. En av flere uteplasser.
<img alt="Peisstuen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsvoll_peisstuen_3c4c95499e.jpg" width="100%">
Fra den lune peisstuen/kontoret. Her er det godt å sitte på kalde vinterdager.
<img alt="Spaavdelingen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/smabruk_eidsvoll_svommebasseng_d1821ccc2b.jpg" width="100%">
I underetasjen har du en egen trim- og spaavdeling med basseng, badstu m.m.
<a title="Eidsvoll småbruk" href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/EIDSVOLL/Eidsvoll/%C3%98stsidavegen-394/30317313?utm_source=Landbruk&amp;amp;utm_campaign=KOImaling">Les mer om boligen på Eidsvoll og se flere bilder her</a>
&nbsp;
Les også:&nbsp;<a href="/link/008f9e72495b439f80622f8bed7cdfe5.aspx" target="_blank">Derfor drømmer vi om småbruk.&nbsp;</a>
&nbsp;

3 fine småbruk

Interessen før visning på søndag var enorm, og <a title="Eiendomsmegler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/john.helge.edvardsen">eiendomsmegler John Helge Edvardsen i DNB Eiendom</a> sa han aldri tidligere hadde opplevd maken.
I forkant hadde mer enn 12&nbsp;000 klikket seg inn på Finn-annonsen og mer enn 30&nbsp;000 personer <a title="Nordlandsidyll" href="/link/e89eba3dffef4e0bb69c0ff1d64809f1.aspx">leste denne saken via DNB Eiendoms Facebook-sider.</a>
&nbsp;
<h2>Startet rolig</h2>
I følge Edvardsen startet budrunden rolig i dag, men temperaturen økte betraktelig på slutten.
- Det var fire budgivere som kjempet om eiendommen, som til slutt ble solgt for 3,3 millioner, 450&nbsp;000 kroner over prisantydning.
&nbsp;
<img title="Jektvikveien" alt="Jektvikveien" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien_hage_398c4422a2.jpg" width="100%">
Det var flere budgivere som kjempet om denne utsikten.
&nbsp;
I kommentarfeltene på Facebook var det enkelte som hevdet at prisen var satt altfor lavt, mens lokalkjente mente prisantydningen reflekterte det faktiske prisnivået i landsdelen.
- Jeg synes takstmannen traff godt på prisantydningen på 2&nbsp;850&nbsp;000, og den var helt i samsvar med mine egne vurderinger, sier Edvardsen.
&nbsp;
<img title="Stue" alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien6_a3b377f844.jpg" width="100%">
Det meste av interiøret fulgte med salget.
&nbsp;
- Men etter den voldsomme responsen på nettet fikk jeg et håp om at prisen kunne ende rundt tre millioner.
I følge Edvardsen ble eiendommen kjøpt av to damer med hjertet på rett sted.
&nbsp;
<blockquote>De ble hoppende glade, og jeg tror de har spennende planer for eiendommen i framtiden</blockquote>
&nbsp;
&nbsp;
- De ble hoppende glade, og jeg tror de har spennende planer for hvordan de ønsker benytte eiendommen i framtiden.
&nbsp;
<a title="VisningApp" href="/link/cf1ca436e0d8483f9f31345c4e5b6998.aspx?utm_source=altombolig&amp;amp;utm_medium=artikkel&amp;amp;utm_campaign=visningsapp">Last ned vår VisningsApp - så får du hjelp til å sjekke boligen grundig.</a>
&nbsp;
<h2>Vil drive kafé og overnatting</h2>
De nye eierne Ann Beate Gransjøen Meløysund og Sissel Meløysund er svigersøstre og bor begge på Grønøy fra før av. Felles for dem begge er en lidenskap for gamle ting.
&nbsp;
<blockquote>Alt har gått veldig fort og vi har ikke helt fått summet oss ennå</blockquote>
 - Alt har gått veldig fort og vi har ikke helt fått summet oss ennå. Vi hadde egentlig ikke trodd at vi skulle ende opp som eiere, men da den nervepirrende budrunden var ferdig ble det oss likevel, sier Ann Beate.
&nbsp;
<img title="Soverom" alt="Soverom " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien13_ed3f97f799.jpg" width="100%">
På sikt ønsker de nye eierne å tilby overnatting til turister.
<blockquote>Etter en kort prat bestemte vi oss for å hive oss rundt og satse alt</blockquote>
&nbsp;
 - Vi kom over boligannonsen på hver vår kant, men tenkte begge den samme tanken, nemlig å gjøre noe helt nytt. Etter en kort prat bestemte vi oss for å hive oss rundt og satse alt, sier Ann Beate.
&nbsp;
<img title="Hall" alt="Hall" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien_hall_49dd1cf505.jpg" width="100%">
De nye eierne ønsker å beholde den gamle sjarmen.
&nbsp;
Nå ønsker de å drive kafe i det gamle herskapshuset ser fram til å servere god kaffe og deilige lunsjer til lokalbefolkning og turister. På sikt vil de også tilby overnatting.&nbsp;
 - Vi kommer til å bevare huset og eiendommen som den er, det er jo det som er sjarmen.

Nå er det idylliske herskapshuset solgt

På idylliske Grønøy i Meløy kommune i Nordland (14 mil fra Bodø), ligger denne fantastiske eiendommen fra 1790, <a title="Prospekt" href="https://goo.gl/UInz5Z">som nå er for salg med en prisantydning på 2&nbsp;850&nbsp;000 kroner</a>. At dette er en eiendom utenom det vanlige sier interessen på Finn alt om.&nbsp;
&nbsp;
<img title="Hage" alt="Hage" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien_hage_398c4422a2.jpg" width="100%">
Fra den solrike eiendommen er det flott utsikt mot fjorden.
&nbsp;
- Interessen har vært helt vill, jeg har aldri opplevd maken i min tid som eiendomsmegler, sier Edvardsen.
&nbsp;
<blockquote>Det er sjelden slike perler på Nordlandskysten blir lagt ut for salg</blockquote>
 - Jeg har fått henvendelser fra hele landet, og til og med fra en nordmann bosatt i Sveits med aner fra Meløy. Det hører til sjeldenhetene at slike perler på Nordlandskysten blir lagt ut for salg, og det er det tydeligvis mange som har fått med seg.
&nbsp;
<a title="Prospekt" href="https://goo.gl/Sq3qti">Her kan du laste ned prospekt</a>
&nbsp;
<img title="Jektvikveien Grønøy" alt="Jektvikveien Grønøy" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien10_766d6a6e72.jpg" width="100%">
Den frodige hagen er et paradis for alle med grønne fingre.
&nbsp;
<h2>Historie i veggene</h2>
Nåværende eiere kjøpte eiendommen i 1994, og de har lagt ned mye arbeid i å restaurere boligen og har bevart mye av det opprinnelige utrykket. Riktignok ikke slik den så ut i 1790, men mer rundt 1920.
&nbsp;
<img title="Gang" alt="Gang" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gang_5d5dc756c9.jpg" width="100%"> Huset er som en reise tilbake tid, her ser du gangen i andre etasje.
&nbsp;
- De har brukt den som fritidsbolig, og det at det ikke er boplikt gjør nok eiendommen interessant for flere type kjøpere, sier Edvardsen.
&nbsp;
<blockquote>At det ikke er boplikt gjør nok eiendommen interessant for flere type kjøpere</blockquote>
&nbsp;
<img title="Stue" alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien6_a3b377f844.jpg" width="100%"> Mye av interiøret i boligen følger med salget, her fra en av stuene.
&nbsp;
Gjennom årene har det idylliske herskapshuset blant annet fungert som gjestgiveri, landhandel og bolig. Den kjente kunstneren Thorolf Holmboe bodde også her i en periode, og mange vil nok gjenkjenne den særegne naturen på Grønøy i flere av hans malerier.
&nbsp;
<img title="Salongstue" alt="Salongstue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien3_40c53f0da3.jpg" width="100%">
En gang i tiden fungerte huset som gjestgiveri.
&nbsp;
- Eiendommen har utvilsomt mange bruksmuligheter. Vi har interessenter som kunne tenke seg å drive et lite overnattingssted og andre som ønsker å drive kursvirksomhet. Det er også flere som vil benytte eiendommen som bolig og andre som fritidsbolig, sier Edvardsen.
&nbsp;
<h2>Helt spesiell natur</h2>
Tomten er på fire mål og store deler av den er møysommelig opparbeidet som en frodig hage med eget lysthus.
&nbsp;
<img title="Lysthus" alt="Lysthus" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien5_8d6187058c.jpg" width="100%">
I hagen kan du slappe av i dette flotte lysthuset.
&nbsp;
- Det er en grunn til at øya heter Grønøy. Det er usedvanlig frodig her til landsdelen å være, våren kommer gjerne en måned før den gjør i Bodø, som ligger 14 mil unna. Her vokser krokete furuer helt ned til strandkanten, noe som er uvanlig i Nordland.
&nbsp;
<img title="Hage" alt="Hage" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien9_aff937a410.jpg" width="100%">
&nbsp;På eiendommen er det både anneks og uthus, som du ser i bakgrunnen.
&nbsp;
- I hagen, som er opparbeidet i tre nivåer, er det rikelig med blomster, bærbusker, rosebed og frukttrær, til og med kirsebærtrær, forteller Edvardsen.&nbsp;
 50 meter unna er det en nyrestaurert småbåthavn, og her er det en privat flytebrygge med båtplass som følger med eiendommen.
&nbsp;
<img title="Brygge" alt="Brygge" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/brygge_gronoy_03ddb0c1eb.jpg" width="100%">Grønøya er omgitt av vakkert kystlandskap, her fra båtplassen som følger med eiendommen.
&nbsp;
<h2>Mye av interiøret følger med</h2>
Å komme inn i dette huset er som å begi seg ut på en tidsreise. Møblene, fargene, interiøret og atmosfæren er helt spesiell, og alt er gjennomført med detaljert lidenskap.
&nbsp;
<img title="Soverom" alt="Soverom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien12_7bdb63c850.jpg" width="100%">
Denne sengen får du ikke kjøpt på Ikea. Legg merke til de flotte detaljene på enden av sengen.
&nbsp;
<img title="Kjøkken" alt="Kjøkken" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kjokken_jektvikveien_db88c424c5.jpg" width="100%">
&nbsp;Det romslige kjøkkenet er plassbygd &nbsp;med dagens materialer.
&nbsp;
- Det meste av interiøret følger med salget, med noen få unntak. Boligen er fullt beboelig i sin nåværende tilstand, men med en slik eiendom må du alltid ta høyde for løpende vedlikehold.
&nbsp;
<blockquote>Det meste av interiøret følger med salget</blockquote>
 Herskapshuset inneholder blant annet seks soverom, to romslige stuer, to bad og stort kjøkken. I kjelleren er det vaskerom og to boder. Videre rommer eiendommen lysthus, uthus med god lagringsplass, garasje og anneks med arbeidsrom.
&nbsp;
<img title="Bad" alt="Bad" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/jektvikveien_bad_5828ac1bef.jpg" width="100%">
Lyst og pent bad med badekar med løveføtter.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Boligannonse" href="https://goo.gl/UInz5Z">- Visning blir nå på søndag 18. juni fra kl. 14.00 til 15.00</a>. Om du har spørsmål om eiendommen eller ikke anledning til å komme på visning, er det bare å ta kontakt med meg, sier Edvardsen.&nbsp;

Herskapelig Nordlandsidyll

.&nbsp;
Livet på landet byr på ro i sjelen, vakre omgivelser og en trygg lekeplass til barna. Men det kan også by på visse utfordringer. Vi har tatt en runde med våre småbruksmeglere og spurt dem hva du bør tenke på. Under følger fem gode innspill.
Det alle var samstemte om var:&nbsp;
<blockquote>Det å bo på gård krever at du liker å være aktiv og fikse ting.&nbsp;</blockquote>
På et småbruk, med mange bygninger, store gressletter, private veier, bed og dyrket mark, er det hele tiden et eller annet som må fikses. Gjennom alle årstider. Da er det en fordel bør du være handy og ikke være redd for å få litt skitt under neglene.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Drømmen om småbruk" href="/link/008f9e72495b439f80622f8bed7cdfe5.aspx">Les også: Derfor drømmer nordmenn om småbruk</a>
&nbsp;
<h2>Fem ting du bør tenke på før du kjøper småbruk:</h2>
&nbsp;
<h3>1. Avstand til butikker, skole og fritidstilbud</h3>
Ofte kan det være relativt lange avstander til ulike servicetilbud. Enten det er nærmeste matbutikk, skole eller jobb må du nok belage deg på noen lengre avstander enn før.
Har du barn vil sannsynligvis venner og fritidsaktiviteter også by på mye transportbehov. Du må med andre ord påregne å bruke mye tid på bilkjøring.&nbsp;
&nbsp;
<h3>2. Småbruk har som regel et stort vedlikeholdsbehov både inne og ute</h3>
Med stor tomt må du ha riktig ustyr for å kunne pleie omgivelsene. Du trenger gressklipper, motorsag, snøfreser og muligens en traktor med plog. De fleste småbruk har privat adkomstvei og både brøyting og vedlikehold av veien vil være kreve sitt i tillegg til vedlikehold av bygninger..
Vedlikehold av hus, skog og vei koster tid og penger. Dette må du ta høyde for.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Meglerblogg" href="/link/8a79fb4207954712bb3226e0f56ce317.aspx">Les også rådene vår Landbruksmegler Minde gir deg som skal kjøpe småbruk!</a>
&nbsp;
<img alt="Har du det som skal til for å bo på et småbruk? | DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bondegard_sz9ead20_ntb_c580bcac4e.jpg" width="100%">
Mange småbruk har adkomst via privat vei. Det betyr at du selv har ansvar for å brøyte og vedlikeholde veien. Godt utstyr er derfor nødvendig, eller en god avtale med naboer som har. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h3>3. Liker du stillhet og å være i naturen?&nbsp;</h3>
På landet er du omgitt av natur og da er det en fordel å være glad i naturen uavhengig av vær og vind, form og farge. Naturens årstider kan by på ulike utfordringer, så du bør like å være utendørs selv om solen ikke skinner.&nbsp;
Brøyting, strøing, vanning, klipping, maling, muring - mye foregår ute. Å bo på landet betyr en aktiv livsstil, det er alltid noe å gjøre inne og ute.
&nbsp;
&nbsp;<img alt="Mann som sitter på en motorisert gressklipper" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gressklipper_istock_182811535_0e9062b974.jpg" width="100%">
Det er en fordel å like å være ute når uteområdene er av en viss størrelse. (Foto: Istock)
&nbsp;
<h3>4. Hva må fikses, hva kan vente?&nbsp;</h3>
Mange småbruk har store eller små oppgraderingsbehov. Ta høyde for at ikke alt trenger å være perfekt. Lag heller en liste over de kvalitetene dere mener eiendommen må ha og hva dere kan fikse etterhvert.&nbsp;
Når du har flere bygninger og store områder å holde styr på må du prioritere. Du skal jo ha tid til å nyte en kaffekopp på stabburstrappa også!
&nbsp;
<h3>5. Bo-og driveplikt?</h3>
Flere ønsker å kjøpe et småbruk for å ha det som fritidsbolig. Det setter imidlertid boplikten kjepper i hjulene for. I Norge er det som regel boplikt på landsbrukseiendommer, det er derfor viktig at du sjekker dette før du sette i gang en kjøpsprosess.&nbsp;
<a href="https://www.regjeringen.no/no/dokumentarkiv/Regjeringen-Stoltenberg-I/andre-dokumenter/lmd/2001/m-52001---om-reglene-og-praktiseringen-a/5/id279147/" target="_blank">Boplikten</a> innebærer at en kjøper av landbrukseiendom må bo der i minst fem år.&nbsp;
&nbsp;
<h4>Har du tenkt gjennom alt dette uten å komme i tvil om at gårdslivet er for deg, &nbsp;er våre erfarne småbruksmeglere sikre på at du vil trives på landet. Å bo på gård er en livsstil, en deilig livsstil for dem det passer for!</h4>
&nbsp;
<a title="tre fine småbruk" href="/link/1ff4a0fc5be9485fafa9eca792b4d44b.aspx">Hvis du fremdeles er overbevist om at du vil ha småbruk kan du sjekke disse tre!</a>
&nbsp;
<a title="småbruk" href="/link/8a79fb4207954712bb3226e0f56ce317.aspx">Les også: Som landbruksmegler opplever jeg at mange har satt seg dårlig inn i hva det betyr å bo på småbruk</a>
.

Ting å tenke på før du kjøper småbruk

.
Stress og hverdagsmas gjør at nordmenn drømmer om et fredelig liv på landet. I fjor var&nbsp; «småbruk» det mest søkte ordet på boligsidene til Finn.no.&nbsp;
Men finnes det egentlig en bonde i oss alle? Eller bunner vår aktive søking etter småbruk bare et behov for å drømme seg bort litt bort fra hverdagen?
<blockquote>Særlig barnefamilier drømmer om småbruk.&nbsp;</blockquote>
Les også: <a href="/link/008f9e72495b439f80622f8bed7cdfe5.aspx" target="_blank">Derfor drømmer vi om småbruk.&nbsp;</a>
Uavnhegig av motivet bak kan du tillate deg selv å ta en pust i bakken, en slurk te og lene deg tilbake. Alt om Bolig gir deg DNB Eiendoms mest eksklusive småbruk på markedet akkurat nå. &nbsp;
&nbsp;
<h3>Du kan bli hobbybonde på Eidsvoll! &nbsp;</h3>
På dette bruket&nbsp;får du 139 mål å boltre deg på: Eget skogsområde, fulldyrket mark og innmarksbeite. Skulle du bli sliten etter for mye frisk luft kan du slappe av i din helt egne spaavdeling med badebasseng.&nbsp;
<blockquote>Dyrk ditt eget korn og slapp av i spa-avdelingen.</blockquote>
Tomten inneholder blant annet et våningshus på 255 kvm, et garasjebygg med rom for fem biler og en stor sidebygning med gjestefløy og boder.&nbsp;
Prisantydning: 9.900.000 kroner. &nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="eidsvoll" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eidsvoll_ed17f578e5.jpg" width="100%">
<img alt="eidsvoll 2" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eidsvoll2_e88f715911.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="eidsvoll3" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eidsvoll3_a91a8dbfb4.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="eidsvoll4" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eidsvoll4_f2809b5c23.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="eidsvol5" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eidsvoll5_a6c4442c28.jpg" width="100%">
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/EIDSVOLL/Eidsvoll/%C3%98stsidavegen-394/21516031" target="_blank">Se flere bilder og les mer om dette småbruket her</a>!
&nbsp;
<h3> Egen hagedam med foss?</h3>
På Skjeberg i Sarpsborg finner vi et idyllisk småbruk som strekker seg over i ovekant av 15 mål. Her kan du og familien grille pølser på bålplassen i&nbsp;deres private skogsområde, eller gå tur og høre på bruset fra fossen som ligger&nbsp;på tomten. Her er alt lagt til rette for å finne tilbake til den indre roen.&nbsp;
<blockquote>Få Et sted laget for ro i sjel og sinn.&nbsp;</blockquote>
Med et stort ytre følger også et rikt indre. Enebolig, anneks og eget driftsbygg med garasje gjør at det er nok med plass å boltre seg på. Blant annet byr driftsbygget på et arbeidsrom, godt med lagringsplass og tre rom som var tenkt som kontorer.&nbsp;
Prisantydning: 4.950.00 kroner.&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="SARPsbirg" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gwml_ca6844e460.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="GE" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ge_1645976d46.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="Fwfve" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/eeg_a6f7087194.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="gqet" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gqea_4384efeccb.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="ea" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/valnef_71ef9c8cd4.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="grw" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/nhet_bb16f25afd.jpg" width="100%">
&nbsp;
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/%C3%98STFOLD/SARPSBORG/Skjeberg/Holstadveien-30/20214216" target="_blank">Les mer om dette småbruket her.&nbsp;</a>
&nbsp;
&nbsp;
<h3>Badstu og verksted på Beiteråsen&nbsp;</h3>
Dette småbruket har et renovert bolighus og innholdsrikt driftsbygg med potensiale for verkstedsdrift, i tillegg til en idyllisk plassering i vakre omgivelser.
<blockquote>Her kan du snekre litt på si og gå tur når du er blid.&nbsp;</blockquote>
Skulle du gå lei av å nyte naturen på tomten din, som i hovedsak består av skog, dyrket mark, bebygget areal og myr, kan du ta deg en fisketur eller en svipptur til Tingvoll sentrum. Etter en lang dag kan du slappe av i badstuen.&nbsp;
Prisantydning: 3.590.000 kroner.&nbsp;
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="hwy" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gqet_0f9990622e.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="htr" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/grw_03add9522f.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="gtr" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/htr_a085c4602f.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="htw" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hrw_bb4aa49b74.jpg" width="100%">
<img class="epi-inline" alt="hwrh" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gt_8bc6b5ec20.jpg" width="100%">
<a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/M%C3%98RE-OG-ROMSDAL/TINGVOLL/%C3%98ydegard/Aasheim/72416018" target="_blank">Les mer om dette småbruket her.&nbsp;</a>
.

Idylliske småbruk

.
Blant flotte og moderne boliger i millionklassen, er det altså småbruk og gårdsliv vi egentlig drømmer om. I 2016 plottet vi søkeordet «småbruk» 592&nbsp;000 ganger.
Dette gjorde ordet "småbruk" til det mest søkte ordet på Finns boligsider i 2016.
<blockquote>Særlig barnefamilier drømmer om småbruk.&nbsp;</blockquote>
- Mange nordmenn lar seg nok friste av tanken på færre naboer, større frihet og nærhet til norsk natur. De ønsker seg bort fra hverdagsstresset, og maset i storbyen. Småbruk kan da være en god mulighet, sier Atle Horvei, eiendomsmegler i DNB Eiendom. &nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<h3>Dyrke egne grønnsaker</h3>
<img style="margin: 10px; float: left;" alt="Eiendomsmegler Atle Horvei som selger mye småbruk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/atle_6c27063871.jpg" height="268" width="220">
De siste årene har vi i DNB Eiendom fått stadig flere henvendelser fra nordmenn som ønsker å kjøpe eller vurderer å kjøpe småbruk, sier han.
-Vi har både unge og eldre på visning på småbruk, men det er særlig barnefamilier som lengter etter landlig tilværelse.
Motivasjonen til barnefamiliene er gjerne et ønske om at barna skal vokse opp i trygge og rolige omgivelser, sier Horvei.
-Mange nevner også juletrehogst, dyrking av egne grønnsaker og ukentlige søndagsturer i marka som typiske goder ved å bo på småbruk, legger han til.
&nbsp;
&nbsp;
<a title="Eksklusive småbruk" href="/link/a18ce0a49ac94d32a069ebcf91b1a9fd.aspx">Les også: Her er våre fineste småbruk til salgs nå! (mars 2017)</a>
<h3>&nbsp;&nbsp;</h3>
<h3>Forandring fryder</h3>
Den typiske nordmann på boligjakt er gjerne opptatt av å kjøpe innenfor et avgrenset område. Undersøkelser har vist at vi sjelden flytter lenger enn tre kilometer. Når grensene er tegnet opp er vi gjerne lite villige til å bevege oss så mye som et skritt utenfor.
<blockquote>Nordmenn lengter etter landlige omgivelser.</blockquote>
Småbrukjøperne har imidlertid en helt annen mentalitet, forteller Horvei.
- Småbrukjøperne er gjerne mindre kresne når det gjelder beliggenhet. De er mer åpne for å flytte til helt nye steder i fylket eller landsdelen. Dette skyldes nok at drømmen om småbruk henger sammen med et ønske om å endre omgivelser mer totalt, sier han.
&nbsp;
<img class="epi-inline" alt="skjerberg gård " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/skjerberg_gard_e7634bc8b9.jpg" width="100%">
Dette idylliske småbruket på Skjeberg i Sarpsborg inneholder en enebolig, et anneks, eget kontorlokale og 15 mål med skog og mark. <a href="http://www.dnbeiendom.no/bolig/%C3%98STFOLD/SARPSBORG/Skjeberg/Holstadveien-30/20214216" target="_blank">Se mer om dette småbruket her.</a>&nbsp;
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Vil ha enkel standard&nbsp;</h3>
Bytter du ut storbyleiligheten eller eneboligen med et småbruk må du være forberedt på at du kanskje må ta til takke med alternative vann- og kloakkløsninger, og lang vei til nærmeste kafé. Men i bytte får du gjerne god plass, stor tomt og vakker natur som nabo.
<blockquote>Mer plass for pengene.</blockquote>
- Du kan få mye husrom for pengene ved å bytte ut en 3-roms i byen med et småbruk. Flytter du til litt mindre sentrale områder synker prisene ytterligere, forteller Horvei.
Det ser ut til at småbruk med enkel standard står øverst på ønskelisten til folk, det er i alle fall disse som selges raskest, sier Horvei.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Boligtips" href="/link/52dc48caa8774f2a8ee95ed7f0d679bc.aspx">Her kan du få flere tips om boligkjøp!</a>
.

Kjøpe småbruk

.
– Vi hadde faktisk lagt flytteplanene på is og begynt å tenke på hvordan vi kunne forbedre plassen der vi bor nå. Men da vi kom over dette småbruket skjønte vi begge at vi endelig hadde funnet akkurat det vi så etter, sier Kristine.
Hun er selv delvis vokst opp på et småbruk, mens samboeren Hans flyttet til småbruk da han var tolv år gammel. Nå har de selv blitt foreldre til Kasper på snart to år og lille Lukas på litt over fire måneder. Som småbarnsforeldre hadde de ganske spesifikke krav til standard og beliggenhet.
– De siste årene har vi vært på flere visninger, men det var alltid et eller annet som ikke stemte. Ofte var beliggenheten litt for isolert, andre ganger var oppgraderingsbehovet for stort. Her føler jeg virkelig at vi får oppfylt alle våre ønsker, sier Kristine.
&nbsp;
<a title="Hvordan dele boliglånet riktig?" href="/link/c70a3f8f62af4f6a8c60621fe12e8762.aspx">Les også: Hvordan dele boliglånet riktig?</a>
&nbsp;
<h3>Landlig og sentralt</h3>
De to ønsket å bo landlig, men samtidig ikke altfor langt vekk fra folk og servicetilbud. Fra småbruket er det bare tre kilometer til Løten sentrum og to kilometer til nærmeste skole.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bolig_pa_landet_cef386329f.jpg">
Det romslige kjøkkenet er en naturlig samlingsplass for familien.
&nbsp;
– Beliggenheten er helt perfekt for oss. Her kan ungene være ute å leke uten at vi trenger å bekymre oss for biler som kjører forbi. Men det at vi kunne flytte rett inn og ikke trengte å tenke på oppussing, var kanskje vel så viktig, sier Hans.&nbsp;
Men hvorfor akkurat småbruk – hva er det med denne boformen som appellerer til dere?
&nbsp;– Vi synes det er godt å ha litt rom rundt oss og slippe å ha naboene helt innpå. Samtidig er et småbruk perfekt for dyrehold. Vi har to hester og en katt, og i tillegg driver jeg med bier. Så er det et utrolig fint sted for barna å vokse opp, mener Hans.
I området rundt eiendommen er det flotte turmuligheter som familien ser fram til å ta i bruk.
&nbsp;
<h3>Stall i uthuset</h3>
Selv om de ikke trenger å gjøre noe i hovedhuset, har de planene klare for ny bruk av uthuset.
– Vi skal støpe nytt gulv og sette opp flere vegger. Planen er å gjøre om uthuset til kombinert stall, bierom og garasje. Vi har også snakket litt om å kanskje dyrke gulrøtter og andre grønnsaker på sikt, men i første omgang vil vi prioritere å få ferdig uthuset, sier Kristine.
&nbsp;
<a title="Slik tegner du ditt eget tilbygg!" href="/link/fb2877b014c44a05bf9c9e5f77b3aa9c.aspx">Les også: Slik tegner du ditt eget tilbygg!</a>
&nbsp;
<img title="Småbruk" alt="Småbruk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/lys311418_kristine_hans_009_b6218f5859.jpg" width="100%">
Hans og Kristine synes det er perfekt for barna å vokse opp på et småbruk.
&nbsp;
Den idylliske tomten er til sammen på 11 mål fordelt på fulldyrket mark, skog og gårdstun.
– Tidligere eier forpaktet bort jorda, men vi kommer til å bruke jordet som beitemark for de to hestene våre.
&nbsp;
<h3>God plass og flere soverom</h3>
Med en boflate på over 200 kvm fordelt over tre plan får familien nok av plass.
– Ja, her får vi god plass til gjester og familie. I dag har boligen blant annet seks soverom, to bad, vaskerom og stort moderne kjøkken. Nå gleder vi oss bare til å komme i hus i august, sier Hans.

Slik fant de småbruket de drømte om

&nbsp;
Flere hundre tusen sitter og søker etter småbruk på finn.no hvert eneste år. Legger vi antall søk til grunn skulle en tro annenhver nordmann ønsker å flytte på landet. Spørsmålet er om så mange egentlig passer til det?
Vi har laget en uhøytidelig test!&nbsp;
Svar på spørsmålene under og regn sammen poeng.
&nbsp;
<h2>Er du Kaffe latte avhengig?</h2>
Kaffe er livsviktig for mange, og i byen skal den helst lages av en barista og koste over 40 kroner. Mange synes den smaker best etter fem minutter i kø.
Hvor avhengig er du av å smette innom kaffebaren på hjørnet på vei til jobb for din daglige øko-latte?
1) Svært avhengig 2) Ganske avhengig 3) Litt avhengig 4) Ikke avhengig
<h2> Er du opptatt av gangavstand eller kjøreavstand?</h2>
Byer som Oslo og Bergen liker å omtale seg som storbyer. Likevel er de ikke større enn at du enkelt kan komme deg rundt til fots eller på sykkel. På landet trenger du bil.
Hvor lang tid er du villig til å bruke til matbutikken?
1. To minutter 2. Fem minutter 3. Femten minutter
&nbsp;
<h2> Synes du det er finest i parken eller i skogen?</h2>
Foretrekker du en tur i parken eller i skogen? Oslo er riktignok omgitt av skog, men den er ofte stappfull av folk som muligens egentlig burde bodd på landet.
Hvor viktig er nærhet til skog og natur?
1. Uviktig 2. Åkke som 3. Ganske viktig 4. Svært viktig
<h2> Fuglekvitter eller sirener?</h2>
Det er mye fin fuglesang i byene, men ofte overdøves de av skjærende sirener eller veiarbeider som aldri tar slutt.
Hvilke fugler foretrekker du helst?
1. Duer 2. Skjærer 3. Gulspurv 4. Dompap
<h2> Hest eller gyngehest?</h2>
En gang i tiden var det staller i de gamle bygårdene i Oslo. I dag er disse bygningene blitt boliger og hestene er erstattet med gyngehester. Ikke alle dyr egner seg i byen.
Hvilke dyr foretrekker du?
1) Katt 2) Hund 3) Kanin 4) Hest 5) Geit
<h2> Døgnåpent eller ni til fem?</h2>
Er du avhengig av å kunne kjøpe ferdigmat til alle døgnets tider på Seven Eleven&nbsp; - eller holder det med en velfylt fryseboks med selvskutt vilt?
Hvor viktig er det med tilgang på døgnåpne butikker?
1. Svært viktig 2. Ganske viktig 3. Åkke som 4. Uviktig
&nbsp;
<h2>Poengene avgjør din skjebne!</h2>
13 poeng eller mindre: Du bør bli i byen:
Hvis du er avhengig av Kaffebrenneriet hver morgen, ikke vil bruke mer enn 5 minutter til butikken, ikke er så opptatt av nærhet til natur, liker duer, er redd for hester og gjerne vil handle klokken to på natten, bør du bli boende i byen. 23 poeng eller mer Du bør flytte på landet 
Hvis du liker å brygge din egen kaffe, synes det er ok med lang vei til butikken, går regelmessig turer i skogen mens du ser etter gulspurv og dompap, er glad i alle dyr og synes det er greit å handle på dagtid, kan du trygt flytte på landet. PS: Hvis du fortsatt er i tvil, vurder å kjøpe eller leie en hytte.

Drømmer du om å bo på landet?

Småbruk

Har du vært inne på tanken av kjøp av et småbruk? Det var kanskje ingen dum tanke. Her er en oversikt over kategorien småbruk:


Boligmarkedet

Drømmer du om å bo på landet? Ta vår test og se om det passer deg

Boligmarkedet

Eksklusive småbruk fra innsiden

Boligmarkedet

Nå er det idylliske herskapshuset solgt!

Boligmarkedet

Slik fant de småbruket de drømte om

Boligmarkedet

Dette bør du tenke på før du kjøper småbruk

Boligmarkedet

Våre tre fineste småbruk

Boligmarkedet

Derfor drømmer vi om småbruk

Boligmarkedet

Nå er denne Nordlandsidyllen til salgs!

Boligmarkedet

Idyllisk småbruk til salgs - visning nå på lørdag!

[object Object] - smabruk

Boligmarkedet

Drømmer du om å bo på landet? Ta vår test og se om det passer deg

Boligmarkedet

Eksklusive småbruk fra innsiden

Boligmarkedet

Nå er det idylliske herskapshuset solgt!

Boligmarkedet

Slik fant de småbruket de drømte om

Boligmarkedet

Dette bør du tenke på før du kjøper småbruk

Boligmarkedet

Våre tre fineste småbruk

Boligmarkedet

Derfor drømmer vi om småbruk

Boligmarkedet

Nå er denne Nordlandsidyllen til salgs!

Boligmarkedet

Idyllisk småbruk til salgs - visning nå på lørdag!