- Det er nok ikke koia i seg selv som er den store drageren her. Det som gjør denne eiendommen så spesiell er at dette er en skogseiendom på nesten 3000 mål, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Stian.Sonsterudbraten?utm_source=Skogseiendom%20i%20Skogsbygda%2C%20Nes%20i%20Akershus">Stian Sønsterudbråten</a> i DNB Eiendom.
 Ifølge den erfarne megleren er det sjelden at skogseiendommer på denne størrelsen legges ut for salg. - Ja, i hvert fall med en så sentral beliggenhet på Østlandet. Skogsbygda nord i Nes-kommune i Akershus, ligger kun 65 km fra Oslo og 30 km fra Jessheim. Det er god fremkommelighet med bilvei helt fram til tømmerhytta, sier Sønsterudbråten.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Skogsterreng skogsbygda Nes Akershus" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c5cfec443d0e4b8dac890c92ce599c8f/7626e9f72f174dacb3b17875f1de9896_Large.jpg" width="100%" />
Skog og atter skog.
&nbsp;
<a title="Boligannonse Skogsbygda" href="https://www.dnbeiendom.no/bolig/AKERSHUS/NES-AKERSHUS/SKOGBYGDA/Skogbygda/Oppsal-Skog-og-Oppsalvegen-271/408180095?preimg=182c6753-67ee-4609-e4d6-08d60e3afde5%2Fscaled%2F182c6753-67ee-4609-e4d6-08d60e3afde5_300_300.jpg&amp;utm_source=Skogseiendom%20i%20Skogsbygda%2C%20Nes%20i%20Akershus">Her kan du se hele annonsen</a>
&nbsp;
<h2>Muligheter for elgjakt</h2>
Eiendommen ligger i et flott skogsterreng skrånende mot syd, og den enkle tømmerhytta ligger midt i terrenget.
- Dette er en veldig enkel jakthytte med det mest nødvendige, som to oppholdsrom, peis/vedovn kjøkken/spisekrok og disponibelt rom med egen inngang. Samlet grunnflate er cirka 57 kvm. Det medfølger også et uthus med to rom og utedo. Kjøperinteresserte oppfordres til å undersøke hytta nøye sammen med fagkyndig.
&nbsp;
<img alt="Tømmerkoie i Skogsbygda" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a8be268609a749c2bcacb8af7c71bd43/66c255a6eeae463a9d215acfaaf8416c_Large.jpg" width="100%" /> Tømmerkoia er av det helt enkle slaget, men fungerer fint som jakthytte.
&nbsp;
Eiendommen inngår også i Fyrivangen Elgjaktlag. Samlet elgkvote for laget utgjør fem til seks dyr per år, og laget betaler en årlig leie på kr. 20.000,- som tilfaller eiendommen. I tillegg tilfaller det ett elglår til grunneier per år.
- Det er for øvrig én ledig plass i jaktlaget hvis det skulle være interessant for ny eier. Småviltjakt organiseres gjennom Skogbygda Utmarkslag, sier Sønsterudbråten.
&nbsp;
<img alt="Elg i skogslandskap" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d844b6ef1de943b7b1a5b079b4ab6fb2/8754c64ba54a461292e713ef102d5367_Large.jpg" width="100%" />
Det er én ledig plass i elgjakt-laget hvis det skulle være interessant for ny eier.
 <a title="Bestille salgsoppgave" href="https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/408180095?utm_source=Skogseiendom%20i%20Skogsbygda%2C%20Nes%20i%20Akershus">Her kan du bestille salgsoppgave</a>
&nbsp;
<h2>Inntekter fra skogsdrift</h2>
Produktivt skogareal er beregnet til cirka 2682 da, mens uproduktivt areal (myr, impediment, veier og annet) utgjør cirka 152 da. Ifølge Sønsterudbråten består eiendommen i dag av en del hogstmoden skog.
- Det er vanlig at skogen blir hogd ut før salg, men ikke i dette tilfellet. Prisantydningen på 11 millioner er satt etter en konkret verdivurdering av skogens størrelse og tømmerprisene. Eiendommen er ikke regulert, men avsatt til LNF-område (landbruk, natur og fritid) i kommuneplanens arealdel, forteller han.
 For ytterligere beskrivelse av eiendommen, herunder produksjonsevne og stående kubikkmasse, vises til vedlagte takst. Har du andre spørsmål er det bare å ta kontakt med <a title="Meglerkontakt" href="https://www.dnbeiendom.no/Megler/Stian.Sonsterudbraten?utm_source=Skogseiendom%20i%20Skogsbygda%2C%20Nes%20i%20Akershus">eiendomsmegler</a>.
Visning torsdag 8. november kl.15-16. (skogen kan du selv besiktige når du måtte ønske).

Hvorfor i all verden koster denne eiendommen 11 millioner?

Tømmerkoia har verken innlagt strøm eller vann, men likevel har mer enn 3500 personer klikket på finn-annonsen. Hva er hemmeligheten?