Hvis du har eid boligen din i minst 3-5 &aring;r kan du sannsynligvis regne med en verdistigning n&aring;r du selger. Samtidig&nbsp; er det flere ting som skal klaffe for at du skal oppn&aring; best mulig pris, og ikke minst f&oslash;le at du er i trygge hender gjennom hele salgsprossen. &Aring; velge riktig megler er helt avgj&oslash;rende for et godt sluttresultatet.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Ikke velg den f&oslash;rste og beste megleren&nbsp;</h2>
F&oslash;rste tips fra&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Marthe.Hellebust" target="_blank" rel="noopener">Marthe Hellebust</a>&nbsp;hos DNB Eiendom p&aring; Gr&uuml;nerl&oslash;kka, er &aring; ha flere meglere p&aring; befaring f&oslash;r du bestemmer deg.&nbsp;
- Jeg vil absolutt anbefale &aring; hente inn to-tre meglere f&oslash;r du signerer oppdragsavtale. Da har du mulighet til &aring; sammenligne hva slags strategi de har for salg av boligen din, hvilke markedsf&oslash;ringsverkt&oslash;y de benytter, hvor godt de kjenner n&aelig;romr&aring;det - og selvsagt pris og personlig kjemi, sier Hellebust.
&Oslash;nsker du &aring; vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Se opp for &laquo;innsalgstriks&raquo;</h2>
Hvilke &laquo;innsalgstriks&raquo; b&oslash;r man v&aelig;re ekstra oppmerksom p&aring;? 
- Et typisk faresignal er n&aring;r megleren plutselig sl&aring;r av en litt for stor del av prisen mot at kunden signerer &laquo;her og n&aring;&raquo;. Dette kan fort tyde p&aring; desperasjon fra meglers side, og i verste fall kan det bli et oppdrag megleren nedprioriterer.
- Hvis du f&oslash;rst vurderer &aring; signere oppdragsavtale der og da, ville jeg heller valgt &aring; akseptere et tilbud om ekstra markedsf&oslash;ring eller gratis/rabatterte kveldsbilder til boligannonsen. 
<h2>Lett &aring; la seg friste av h&oslash;y verdivurdering</h2>
N&aring;r du skal selge bolig er det fort gjort &aring; bli &laquo;blendet&raquo; av megleren som gir h&oslash;yest verdivurdering og lavest pris p&aring; kostnader, men if&oslash;lge Hellebust er dette sjelden en vinnende kombinasjon. - Det kan selvf&oslash;lgelig h&oslash;res fristende ut, men her er det grunn til &aring; v&aelig;re skeptisk. Velg heller en megler som ikke snakker deg etter munnen, men som t&oslash;r &aring; v&aelig;re &aelig;rlig om prisforventninger og hva som eventuelt b&oslash;r gj&oslash;res i boligen for &aring; gj&oslash;re den mer attraktiv ved salg.
Hun mener du b&oslash;r v&aelig;r varsom dersom du f&aring;r en verdivurdering som er mye h&oslash;yere enn de andre du har f&aring;tt.
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/aa74e856a52b4f7085d2886ba3625dad/d73404756a3347cba43a45ea5f9882dd.jpg" alt="Eldre ektepar i sofaen" width="100%" />
Det er grunn til &aring; v&aelig;re skeptisk hvis megleren gir deg en unaturlig h&oslash;y verdivurdering. Da b&oslash;r du be om en begrunnelse.
&nbsp;
- Da ville jeg bedt megleren om en begrunnelse om hvordan vedkommende har kommet fram til et verdianslag som er mye h&oslash;yere. Et annet sp&oslash;rsm&aring;l du b&oslash;r stille, er &laquo;hva skjer dersom boligen ikke blir solgt etter f&oslash;rste visningsrunde?". Hvis ikke megler har gode svar og refleksjoner rundt dette, er det grunn til bekymring.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussingen-du-bor-prioritere-for-du-skal-selge" target="_blank" rel="noopener">Les ogs&aring;: &Oslash;k verdien p&aring; boligen din med enkle grep</a>
&nbsp;
<h2>Sjekk ut meglere p&aring; visning</h2>
Hva slags research b&oslash;r man gj&oslash;re i forkant av et boligsalg? 
- Et lurt tips er &aring; f&oslash;lge litt med p&aring; hva som selges i nabolaget ditt &ndash; er det noen meglere som g&aring;r igjen? At megleren er lokalkjent og selger mye i n&aelig;romr&aring;det er en fordel, mener jeg.
Et annet godt r&aring;d f&oslash;r du skal selge, er &aring; selv g&aring; p&aring; visninger i byg&aring;rden du bor i eller i nabolaget rundt.
- Det er en god anledning til &aring; f&aring; sett megleren i aksjon. Blir du fulgt opp, kan megleren svare godt p&aring; sp&oslash;rsm&aring;l, og ikke minst er de flinke til &aring; &laquo;selge&raquo; inn leiligheten og nabolaget? Det er viktige ting &aring; f&aring; avsjekket, sier Hellebust.
&nbsp;
<h2>Avklar dine egne behov</h2>
Hvilke forberedelser b&oslash;r man selv gj&oslash;re f&oslash;r man f&aring;r megler p&aring; bes&oslash;k? 
- Tenk gjennom hvilke behov du faktisk har, og hva slags megler du &oslash;nsker. Lag gjerne en liste med sp&oslash;rsm&aring;l du &oslash;nsker avklart &ndash; tar megler privatvisninger, er det greit &aring; ringes utenom arbeidstid, holder megler alle visninger selv? Et annet tips er &aring; sette opp et Finn-s&oslash;k for boliger i nabolaget som er i samme st&oslash;rrelsesorden som din egen.
- Da f&aring;r du oversikt over hva slags boliger du skal &laquo;konkurrere&raquo; mot&raquo;. Det er ogs&aring; en fin anledning til &aring; se hvordan ulike boliger styles til visning, og kanskje fanger du opp noen gode tips til hva du kan gj&oslash;re med din egen bolig f&oslash;r fotografering og visning.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k</a>
&nbsp;
<h2>Meglers referanser</h2>
Ofte har man en venn, nabo eller kollega som nylig har solgt bolig som mer enn gjerne anbefaler megleren de selv brukte.&nbsp; Kan man v&aelig;re sikker p&aring; at denne megleren vil gj&oslash;re en like god jobb for deg? - Jeg mener gode referanser fra venner, naboer eller kollegaer kan v&aelig;re gull verdt, for ingen vil anbefale en d&aring;rlig opplevelse. Det er jo en fordel &aring; kunne r&aring;df&oslash;re seg direkte med &eacute;n som har f&aring;tt satt meglerens innsalgsargumenter p&aring; pr&oslash;ve og g&aring;tt gjennom hele salgsprosessen. Utfordringen er eventuelt hvor godt megleren kjenner omr&aring;det du skal selge i, sier Hellebust.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&nbsp;
<h2>Hvor viktig er markedsf&oslash;ring?</h2>
Hvor stor er forskjellen p&aring; god og mindre god markedsf&oslash;ring &ndash; hvor viktig er dette? - Dette er nok det aller viktigste momentet som skiller meglerne. Den store forskjellen ligger ofte i hva slags ekstra markedsf&oslash;ring megleren kan tilby, hvem er den rettet mot og hvor presis er den? V&aelig;r litt obs p&aring; markedsf&oslash;ring som kun belager seg p&aring; HVOR boligen skal markedsf&oslash;res, faktisk er TIL HVEM langt viktigere. Hellebust mener at &aring; investere i god digital markedsf&oslash;ring er noe av det beste du kan gj&oslash;re. - Sp&oslash;r gjerne megleren hvem boligen skal markedsf&oslash;res til og hvordan de f&aring;r til dette. Skal du selge til h&oslash;yest mulig pris, er det aller viktigste &aring; m&aring;lstyre annonsen mot de som faktisk er interessert i &aring; kj&oslash;pe en bolig som din. Det er ikke noe poeng &aring; bruke penger p&aring; &aring; eksponere boligen mot folk som har helt andre preferanser. DNB Eiendom har flere gode hjelpemidler for &aring; lykkes med &aring; m&aring;lstyre boligannonsene mot relevante boligkj&oslash;pere.
- Den digitale annonsel&oslash;sningen <a href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt" target="_blank" rel="noopener">Smart Solgt</a>, som er utviklet i samarbeid med Facebook, er kanskje den aller beste og mest treffsikre i bransjen. I tillegg har vi et <a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">boligkj&oslash;perregister</a> hvor mer enn 100 000 boligkj&oslash;pere har registrert sine &oslash;nsker. Dette bruker vi aktivt for &aring; matche deres &oslash;nsker mot hva som legges ut for salg.

Unngå disse fellene når du skal selge bolig

Det er store verdier som står på spill når du skal selge bolig. Her får du tips til hva du bør tenke på før du velger megler.