Eiendommen f&oslash;yer seg tilsynelatende s&oslash;ml&oslash;st inn den idylliske trehusbebyggelsen i Tordenskioldsgate i Kvadraturen i Kristiansand, men i bakg&aring;rden &aring;penbarer det seg et p&aring;kostet tilbygg av den helt spektakul&aelig;re sorten.
- Dette er en utrolig spennende eiendom som skiller ut fra det meste. Jeg tror ikke det finnes noe tilsvarende her i byen. I hvert fall ikke som er omsatt i det &aring;pne markedet, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/kjell-arne-arnesen" target="_blank" rel="noopener">Kjell-Arne Arnesen</a> i DNB Eiendom.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7f820049ffc3456391b721f361629ff8/d2a5177d74b440c2ad046eb8782ca610.jpg" alt="Kveldsstemning bakhage i Kristiansand" width="100%" />
Idyllisk bakg&aring;rd.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/b707e16d92ed46c3b7d10fdeb490db03/a5ab9e727c2c4b158ff4545f5e592dcd.jpg" alt="Tilbygg med folded&oslash;rer ut mot lukket bakhage" width="100%" /> Utsyn fra tilbygget mot bakhagen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ce949838e0eb4462b3283c3ac756d175/d62da2bf70b74aefb917a7938569b19e.jpg" alt="Design stue med plass til bil" width="100%" />
Det er faktisk mulig &aring; plassere en bil i stuen (Foto: Privat). <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9f7ac11393cb4911a962248f9f3b6259/65e8add69f844eeeb793427da3720dc9.jpg" alt="Fasade gammelt trehus i Kristiansand" width="100%" /> Fasaden sett fra gateplan. Eiendommen, som ligger midt i Kristiansand sentrum, har et samlet bruksareal p&aring; 352 kvm fordelt p&aring; en hovedbolig (fra 1800) samt anneks (1997) med et spektakul&aelig;rt tilbygg (2022) som ligger skjermet i den koselige bakg&aring;rden.
- Tilbygget oser av b&aring;de kvalitet og kreativitet, med eksklusive l&oslash;sninger og en detaljrikdom du sjelden finner maken til.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
I stua er det blant annet installert en led-lys-bue i taket, gulvet er forsterket med ekstra armering i betongen s&aring; du kan kj&oslash;re bilen inn her. Rommet har ogs&aring; lydisolerte vegger slik at du kan spille h&oslash;y musikk uten &aring; plage naboene, og det er klatrevegg fra andre etasje til hemsen. P&aring; verandaen er det glassdekket gulv som slipper sollyset gjennom til uteplassen under. Prisantydning er satt til 15,5 millioner kroner.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/70e012ee974447fd9831c60bb9ec7426/5aed9290382143b1bb7d5455ca12e4cd.jpg" alt="Stor stue med salong og spisestue" width="100%" />
Romslig stue i tilbygget. <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a270feda2a08468b91f6561d91ec474c/81a9e782f2ee478591d69f5a1447da00.jpg" alt="Stue med trapp opp til hems" width="100%" />
Andre etasje i tilbygget. Legg merke til klatreveggen som g&aring;r parallelt med trappen opp til hemsen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/3c13b69f7d054f66801d9e665e4b1fad/63efbd7d5d17435585e501ff4b7a26d9.jpg" alt="Lekkert bad med store veggfliser" width="100%" /> Lekkert bad. - I tillegg har du en stor og solrik bakg&aring;rd som er pent opparbeidet med belegningsstein og gressplen. Her har du din egen "oase" midt i sentrum, sier Arnesen.
<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Agder/Kristiansand/Kristiansand-s/Kristiansand-sentrum/Tordenskjolds-gate-40/602230121" target="_blank" rel="noopener">Her kan du se flere bilder og laste ned salgsoppgave</a>
<h2 class="MsoNormal"> Spennende muligheter </h2>
Eiendommen har flere spennende muligheter. Den er perfekt for en stor familie eller som generasjonsbolig &ndash; eller man kan leie ut deler av eiendommen slik n&aring;v&aelig;rende eier har gjort.
- Det romslige hovedhuset holder normalt god stand med tanke p&aring; alder, men enkelte reparasjoner og oppgraderinger m&aring; p&aring;regnes. Tilbygget i annekset fremst&aring;r som str&oslash;kent, med flott kj&oslash;kken fra Designa i &aring;pen l&oslash;sning mot r&aring;lekker stue med store folded&oslash;rer med s&oslash;ml&oslash;s &aring;pning fra gulv til tak som &aring;pner hele hj&oslash;rnet i bygget ut mot bakg&aring;rden.
- Dette er kort og godt en eiendom som b&oslash;r oppleves, avslutter Arnesen.
<a href="https://dnbeiendom.no/megler/kjell-arne-arnesen" target="_blank" rel="noopener">Visning: Ta kontakt med megler for privatvisning</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a2f51ca838cc459796384cf059149516/d119f5d1c0644554b357012d0df31286.jpg" alt="Flott spisestue i &aring;pen l&oslash;sning mot stue" width="100%" />
Spisestue og stue i hovedboligen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/61c0a5c41af54ec0930169e8de472057/84bcbaf220dc44f98b001e19d629ab34.jpg" alt="Opplyst stue med folded&oslash;rer" width="100%" />
Herlig kveldsstemning i stuen.
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/00f8bc05b8d2444a964ab65c81a0cbc1/d53410a342c34ef48cc3f0888bffe76a.jpg" alt="Lekkert kj&oslash;kken fra Designa" width="100%" />
Lekkert kj&oslash;kken fra Designa.

En helt unik eiendom

- Jeg har aldri solgt noe lignende, sier megler Kjell-Arne Arnesen.