&nbsp;
Høstferien trenger ikke&nbsp;å&nbsp;være et stort pengesluk.&nbsp;Har du en hytte eller bolig du ikke skal bruke selv kan det også&nbsp;være en gyllen mulighet til å spe på inntektene. - Du&nbsp;kan tjene opptil 20 000 kroner skattefritt hvert år på å leie ut, sier Sandmæl.
&nbsp;
<img title="SiljeS" alt="SiljeS" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/12fc2c0a7fc0403085ef263359d1d8b3/eb3e5aee55a34e55b76ab4578bffd35f.jpg" height="220" width="533" />
Har du en hytte eller en bolig du ikke skal bruke selv i høstferien, så lei&nbsp;ut!
<h3>Tomme hytter</h3>
Nesten tre av fem nordmenn har fri tilgang til hytte, men to av fem bruker hytta kun 14 dager eller mindre i løpet av året, ifølge undersøkelse gjennomført av Ipsos MMI for DNB. 
<blockquote>Bruker du hytta 20&nbsp;dager i året koster det deg 5 000 kroner&nbsp;døgnet hvis du har belånt den med én million kroner, sier Sandmæl.</blockquote>
-I stedet for å la hus&nbsp;og hytte stå tomt i ferien kan du leie dem&nbsp;ut og bruke pengene til å dekke utgifter knyttet til høstferien, sier hun. 
Men det er visse ting du bør sette deg inn i før du legger ut hytte eller boligen til leie, sier Sandmæl. &nbsp;Dette gjelder blant annet forsikring, leiekontrakt, depositum og hvor mye du kan tjene før du må skatte av det. 
&nbsp;
<h3>Forsikring </h3>
De fleste&nbsp;som hjelper&nbsp;deg å leie ut tilbyr også en garanti gjennom en forsikring som skal dekke tap eller skader som følge av tyveri eller hærverk forårsaket av leietaker. Men denne forsikringen har ofte en del begrensninger, sier Sandmæl. 
-Innboforsikring dekker normalt skader, men det stiller seg litt annerledes når man leier ut boligen sin. Leier du ut til en fremmed over en kort periode&nbsp;vil ikke innboforsikringen din redde deg ved eventuelle tyverier eller hærverk. Det er derfor viktig å ta kontakt med forsikringsselskapet på forhånd, sier Sandmæl. 
- Før du leier ut må du ta kontakt med forsikringsselskapet for å opplyse om utleieforholdet, samt forhøre deg om hva din nåværende forsikring dekker. De fleste tilbyr å legge til en ekstra dekning som gjelder utleieforholdet, sier hun. 
&nbsp;
<h3>Leiekontrakt </h3>
Det er viktig å skrive kontrakt med leietaker slik at du unngår å sitte igjen med hele regningen hvis noe skulle skje. 
<blockquote>Leiekontrakten bør inneholde regler for hva som dekkes av hvem i tilfelle skader, sier Sandmæl.</blockquote>
-For å sikre deg mot tyveri bør du rydde bort verdigjenstander. De fleste tjenestene tilbyr&nbsp;også&nbsp;en rangering av personer som har brukt tjenesten tidligere, det kan være lurt å velge noen som har fått gode tilbakemeldinger fra andre utleiere, forteller hun. 
&nbsp;
<h3>Skatt og regler </h3>
Bolig :
<ul>
<li>Du kan leie ut boligen din for opptil 20.000 kroner skattefritt i året. Bruker du minst halvparten til eget forbruk, beregnet etter utleieverdi, kan du leie ut skattefritt uavhengig av inntekten du får.</li>
<li>Dersom du overskrider beløpet for skattefri inntekt har du rett på fradrag på blant annet kommunale avgifter, vedlikehold, forsikring, annonsering av bolig, eiendomsskatt, slitasje på møbler, reiser, lys og varme.</li>
<li>Undersøk reglene der du bor. Eier du enebolig kan du fritt leie ut og de fleste sameier tillater også utleie. Bor du i borettslag er det strengere regler, men du kan leie ut rom dersom du bor der samtidig.</li>
<li>Skriv en leiekontrakt over hvem som er ansvarlig for å dekke eventuelle skader. Det kan være lurt å be om et depositum som står i stil med leieprisen.</li>
<li>Det er lurt å legge igjen en liste med husregler, det kan være hvorvidt det er tillat å røyke inne, når det bør være stille på kveldstid eller om husdyr er tillatt.</li>
</ul>
Hytte:
<ul>
<li>Hvis du selv bruker hytta jevnlig kan du leie den ut for 10.000 kroner per år skattefritt. Overstiger leieinntektene dette beløpet, skattlegges 85 prosent av det overskytende beløpet. Denne inntekten skattlegges som kapitalinntekt med 25 prosent.</li>
<li>Hvis du må skatte av inntektene er det en rekke fradrag du kan trekke fra beløpet. Eksempler på slike utgifter er vedlikehold, kommunale avgifter, forsikring, festeavgift, annonsering av hytta, eiendomsskatt, slitasje av møbler, reiser forbundet med utleie og lys og varme.</li>
<li>Inngå en skriftlig leieavtale og ta et depositum for dekning av eventuelle skader.</li>
<li>&nbsp;Fjern verdifulle gjenstander og gjør plass til at andre skal bruke hytta. Legg gjerne igjen en inventar- og vaskeliste.</li>
</ul>

Tjen inn høstferien på et blunk!

Står hytta eller boligen tom i høstferien? - Da kan du benytte muligheten å leie ut, sier forbrukerøkonom Silje Sandmæl.