<p>Det viktigste er å sjekke om borettslaget har god økonomi og om de er med i en sikringsordning. Som andelseier i borettslag er du indirekte ansvarlig for borettslagets fellesgjeld. I utgangspunktet må du derfor være med på å betale dersom noen av de andre eierne i borettslaget ikke greier å betjene sin andel av fellesgjelden.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Har borettslaget sikringsordning?</h2>
<p>Mange borettslag deltar i sikringsordninger som slår inn dersom noen misligholder sine betalingsforpliktelser til borettslaget. Men det er ulike ordninger på markedet, både med hensyn til når sikringsordningen slår inn og hvor trygg ordningen er. Det er også viktig å sjekke innholdet i en slik ordning.</p>
<p>– Borettslagsboliger kjennetegnes ved at byggingen av boligene delvis finansieres ved at borettslaget tar opp et felleslån. Endringer i lånerenter og nedbetalingsvilkår for fellesgjelden vil dermed påvirke de løpende månedlige kostnadene for eier av en borettslagsbolig med høy fellesgjeld. Det er derfor viktig å ta høyde for en eventuell renteøkning på felleslånet, i tillegg til sitt vanlige lån.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>Er det planlagt store vedlikeholdsarbeider i borettslaget?</strong></h2>
<p>Det er også lurt å sjekke om det er planlagt store vedlikeholdsarbeider de nærmeste årene. Særlig for litt eldre borettslagsboliger kan dette være aktuelt. I mange tilfeller vil arbeidet finansieres med låneopptak, noe som igjen vil få betydning for andelen fellesgjeld og størrelsen på felleskostnadene. Dette kan du sjekke ved å kontakte forretningsfører eller styret i borettslaget, eller du kan sjekke utskrift.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Hilsen Øivind Næss, seniorrådgiver i Forbrukerrådet</p>

Fellesgjeld i borettslag

Jeg vurderer å kjøpe en borettslagsleilighet med høy fellesgjeld. Hva bør jeg være oppmerksom på?