Dersom selger av en eller annen grunn forsinker overtagelsen av boligen, kan kjøper kreve å få overta boligen, kreve erstatning, holde tilbake kjøpesummen og i noen tilfeller heve kjøpet. Flere av disse kan gjøres samtidig, for eksempel kreve erstatning og holde tilbake kjøpesummen.
Hvis ikke selger frivillig gir fra seg eiendommen, kan kjøper gå til domstolene for å få dom for at kjøpet skal gjennomføres. Eksempler på økonomisk tap kan være utgifter til advokat i forbindelse med forsinkelsen, reiseutgifter, nye utgifter til eiendomsmegler, leie av midlertidig bolig og lagerutgifter, ekstra flytteutgifter.
Gjelder det nybygg som ikke er ferdig til avtalt tid, kan kjøperen kreve dagsbøter. Hjemmel for dette står i bustadoppføringslova. I utgangspunktet kan dagsbøter kreves når avtalt overleveringsfrist ikke overholdes, men når det ikke er avtalt en bestemt dato for overleveringen beror dagsbøtene på om selger har oppfylt sin plikt til forsvarlig fremdrift.&nbsp;
Ved vesentlig avtalebrudd kan man kreve kjøpet hevet både når det gjelder ny og brukt bolig.
&nbsp;
Hilsen advokat Annita Magnussen i Huseiernes Landsforbund

Forsinket overtagelse