Kjøper du noe splitter nytt, &nbsp;som ofte er bestilt uten at du har kunnet se boligen innvendig, kan du stille strenge krav til leveransen.&nbsp;
Før kjøpet er det viktig å gjennomgå leveransebeskrivelsen grundig slik at du vet hva du får. Det kan også være foretatt tilleggsbestillinger eller endringer i boligen som også må gjennomgås.&nbsp;
Ved overtagelse sjekkes både at «alt er på plass» samt den håndverksmessige utførelsen.
Det er svært viktig at for eksempel hakk i parkett, malingssøl, sprukne fliser eller annet blir nedtegnet i overtagelsesprotokollen. Når selger har overlevert boligen kan du ikke lenger reklamere på dette.
Er det noe som mangler forplikter selger seg til å rette dette innen rimelig tid. Det skal mye til for at du som kjøper kan nekte å overta selv om noe gjenstår. Manglene skal rettes snarest mulig. Representerer dette en viss verdi, kan det være fornuftig å holde tilbake en tilsvarende del av kjøpesummen til alt er ok.
Er det feil eller mangler som ikke blir rettet kan kjøper få et prisavslag. Det stilles alltid en bankgaranti fra utbyggers side. Denne gjelder i fem år fra overtagelsen og skal sikre kjøper mot økonomisk tap, for eksempel hvis utbygger går konkurs i denne tiden.
&nbsp;
Hilsen Jørn Ramberg, fagkonsulent i DNB Eiendom.

Mangler i nybygg

Hvilke rettigheter har jeg ved feil og mangler i nybygg?