– Vi får en del henvendelser fra folk som oppdager at de leier en bolig som ikke tilfredsstiller lovpålagte krav og mangler godkjenning som egen boenhet eller bolig i det hele tatt, sier Løseth. Det går på alt fra manglende rømningsvei og brannsikring til lav takhøyde og dårlig lydisolering.
&nbsp;
<img style="float: left;" alt="Ragnhild Løseth" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/ragnhild_loseth_leieboerforeningen_d607201ee4.jpg" height="120" width="80">- Ofte er det snakk om sokkelleiligheter, loftsrom, kjellerleiligheter - og spesielt ombygde forretningslokaler, sier Løseth.
Hun forteller at dette ofte først kommer for dagen når leietaker skal melde adresseendring til Folkeregisteret og de ikke finner noen egen boligadresse på leieobjektet.
&nbsp;
- Da ber vi dem kontakte de lokale plan- og bygningsmyndighetene som kan følge opp saken mot utleier. I slike tilfeller ønsker naturligvis mange å heve kontrakten umiddelbart, sier Løseth.
&nbsp;
<a title="Leie ut bolig" href="/link/96a7fabcedfc4747817da81a02dfaa7d.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Skal+du+leie+ut+boligen?">Les også: Skal du leie ut boligen?</a>
&nbsp;
<h2>Kan kreve å heve kontrakten</h2>
Når leieobjektet ikke lovlig kan benyttes som bolig foreligger det en grunnleggende mangel som kan være en hevingsgrunn, spesielt dersom krav til brannsikkerhet ikke er oppfylt.
- Manglende godkjennelse av boenheten kan også innebære at utleier må dekke utgifter til flytting og eventuell mellomlagring av møbler og løsøre, forteller Løseth.
<blockquote>Har du vært på visning og godtatt en lav boligstandard, må du leve med det eller si opp kontrakten</blockquote>
Hun presiserer at lav bostandard ikke nødvendigvis er gyldig hevingsgrunn hvis boligen for øvrig er godkjent som boenhet.
- Har du vært på visning og godtatt en lav boligstandard, må du leve med det eller si opp kontrakten.
- Dersom du som leietaker vurderer å heve avtalen, bør du alltid rådføre deg med noen som kan reglene på området, da det ikke er uten risiko.

thumbnail_frustrert-kvinne.webp

xsmall_frustrert-kvinne.webp

frustrert-kvinne.jpg

Skal du leie leilighet?

Tekst: Øivind Skorve, 10.1.18, Foto: NTB/Scanpix, Øystein Klock

- Deler av leiemarkedet er dessverre preget av mye grums, sier advokat Ragnhild Løseth i Leieboerforeningen.

Se opp for useriøse utleiere

- Deler av leiemarkedet er dessverre preget av mye grums, sier advokat Ragnhild Løseth i Leieboerforeningen.