– Vi får en del henvendelser fra folk som oppdager at de leier en bolig som ikke tilfredsstiller lovpålagte krav og mangler godkjenning som egen boenhet eller bolig i det hele tatt, sier Løseth. Det går på alt fra manglende rømningsvei og brannsikring til lav takhøyde og dårlig lydisolering.
&nbsp;
<img style="float: left;" alt="Ragnhild Løseth" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/30a1ac2ce4ed42418552dd58f1ca3df0/bccbfa7bc7d4455a80ad8dff921a2f53_Large.jpg" height="120" width="80" />- Ofte er det snakk om sokkelleiligheter, loftsrom, kjellerleiligheter - og spesielt ombygde forretningslokaler, sier Løseth.
Hun forteller at dette ofte først kommer for dagen når leietaker skal melde adresseendring til Folkeregisteret og de ikke finner noen egen boligadresse på leieobjektet.
&nbsp;
- Da ber vi dem kontakte de lokale plan- og bygningsmyndighetene som kan følge opp saken mot utleier. I slike tilfeller ønsker naturligvis mange å heve kontrakten umiddelbart, sier Løseth.
&nbsp;
<a title="Leie ut bolig" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/utleie-leie/skal-du-leie-ut-boligen/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Skal+du+leie+ut+boligen?">Les også: Skal du leie ut boligen?</a>
&nbsp;
<h2>Kan kreve å heve kontrakten</h2>
Når leieobjektet ikke lovlig kan benyttes som bolig foreligger det en grunnleggende mangel som kan være en hevingsgrunn, spesielt dersom krav til brannsikkerhet ikke er oppfylt.
- Manglende godkjennelse av boenheten kan også innebære at utleier må dekke utgifter til flytting og eventuell mellomlagring av møbler og løsøre, forteller Løseth.
<blockquote>Har du vært på visning og godtatt en lav boligstandard, må du leve med det eller si opp kontrakten</blockquote>
Hun presiserer at lav bostandard ikke nødvendigvis er gyldig hevingsgrunn hvis boligen for øvrig er godkjent som boenhet.
- Har du vært på visning og godtatt en lav boligstandard, må du leve med det eller si opp kontrakten.
- Dersom du som leietaker vurderer å heve avtalen, bør du alltid rådføre deg med noen som kan reglene på området, da det ikke er uten risiko.

Se opp for useriøse utleiere

- Deler av leiemarkedet er dessverre preget av mye grums, sier advokat Ragnhild Løseth i Leieboerforeningen.