If&oslash;lge Horn har det v&aelig;rt en brennhet start p&aring; bolig&aring;ret i Bergen. Tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene &oslash;kte med sterke 4,6 prosent i januar, mens den sesongjusterte veksten endte p&aring; 1,0 prosent.
- Det er det samme bildet vi s&aring; gjennom det meste av fjor&aring;ret; tilbudet er rekordlavt og ettersp&oslash;rselen tilsvarende h&oslash;y. I januar har det v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter opp mot 70 kvm, og i snitt selges boligene godt over prisantydning.
Horn mener det lave tilbudet er ekstra utfordrende for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere som m&oslash;ter t&oslash;ff konkurranse i jakten p&aring; sin f&oslash;rste bolig.
- Det er ikke uvanlig med 20-30 personer p&aring; visning, og da ender prisen fort et godt stykke over prisantydning. Det er mange av de samme ansiktene som g&aring;r igjen p&aring; visning etter vising, og det er nok mange som tenker; er det ikke snart min tur?, sier han.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Forventer lavt tilbud fremover</h3>
Horn har ikke tro p&aring; at tilbudssiden vil endre seg s&aring; mye med det f&oslash;rste, og peker p&aring; flere &aring;rsaker.
- Det er mange som er klare for &aring; kj&oslash;pe, utfordringen er at de har ekstremt lite &aring; velge i. De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og dermed legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det gj&oslash;r at aktiviteten i markedet bremser opp.
- Samtidig er det f&aring; ferdigstilte boligprosjekter i Bergen, som kunne demmet opp for ettersp&oslash;rselen og gitt en bedre dynamikk i markedet. Det vil riktignok bli lansert flere nye prosjekter senere i &aring;r, men det tar jo tid &aring; bygge ogs&aring;, sier Horn.
Per dags dato er det rundt 346 boliger til salgs i Bergen. I fjor var antallet 551 i samme periode.
- I DNB Eiendom har vi b&aring;de lagt ut og solgt flere boliger enn januar i fjor, men vi skulle gjerne hatt enda flere boliger ut, for vi opplever veldig god interesse p&aring; mange av objektene vi legger ut. I snitt blir boligene solgt nesten 7 prosent over prisantydning, s&aring; det er helt klart selgers marked.
- Et godt eksempel er en borettslagsleilighet i &Aring;sane som l&aring; ute for 3,5 millioner, som vi nylig solgte. Her var det 25 p&aring; visning og 10 budgivere. Til slutt ble leiligheten solgt 610&nbsp;000 kroner over prisantydning. Det var ny prisrekord i borettslaget, sier Horn.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>

FIX_6503_Ådne_Arild_Horn.jpg

Boligmarked Bergen 2026

Tekst: Øivind Skorve, 04.02.2026, Foto: DNB/Stig B. Fiksdal

- Tilbudet er ikke i nærheten av å møte etterspørselen, sier Ådne Arild Horn, salgssjef i DNB Eiendom Bergen.

Rekordlavt tilbud presser prisene opp i Bergen

- Tilbudet er ikke i nærheten av å møte etterspørselen, sier Ådne Arild Horn, salgssjef i DNB Eiendom Bergen.