&ndash; N&aring; er det mest folk i 20-30 &aring;rene p&aring; visningene, s&aring; det er helt klart et generasjonsskifte p&aring; gang i bydelen. Snittalderen p&aring; de som kj&oslash;per enebolig her er ikke mer enn 30 &aring;r, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/Christian.Hoiby" target="_blank" rel="noopener">Christian H&oslash;iby</a> i DNB Eiendom.
<h2> Har blitt mer urbant </h2>
Fyllingsdalen har riktignok alltid tiltrukket seg unge f&oslash;rstegangskj&oslash;pere, men &oslash;kende boligpriser i sentrumsomr&aring;dene gj&oslash;r at stadig flere unge n&aring; velger &aring; kj&oslash;pe bolig i den folkerike bydelen vest i Bergen.
- Det tar jo bare &aring;tte minutter med kollektivt inn til byen, men likevel er gjennomsnittlig kvadratmeterpris rundt 30&nbsp;000 kroner lavere enn i sentrum. Det gj&oslash;r omr&aring;det spesielt prisgunstig for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og sm&aring;barnsfamilier, sier megler <a href="https://dnbeiendom.no/megler/mariell.tellevik.christiansen" target="_blank" rel="noopener">Mariell Tellevik Christiansen</a>.
Hun bor selv i omr&aring;det, og kunne ikke tenkt seg &aring; bo et annet sted.
- Jeg trives veldig bra her. Dalen er utrolig vakker med flotte turmuligheter rett i n&aelig;rheten, som Damsg&aring;rdsfjellet, L&oslash;vstakken og Kanadaskogen. Samtidig er det en levende bydel som blir stadig mer urban. &nbsp;
I november er Bybanen ferdig utbygget til Fyllingsdalen, og parallelt bygges det som blir Europas lengste gang- og sykkeltunnel inn mot sentrum. Et unikt prosjekt i norsk sammenheng.
- Det kommer ogs&aring; et nytt kulturhus som vil gi bydelen et skikkelig l&oslash;ft og gj&oslash;re omr&aring;det enda mer attraktivt for alle aldersgrupper, sier Tellevik Christiansen.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
<h2> &Aring;pent og solrikt</h2>
Til sammen bor det rundt 30&nbsp;000 mennesker i Fyllingsdalen, og den mangfoldige boligmassen best&aring;r av alt fra h&oslash;yblokker og lavblokker fra 60-tallet til rekkehus og eneboliger. De siste &aring;rene har det ogs&aring; blitt bygget en del nye leilighetskomplekser som er veldig popul&aelig;re.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c15914caf6304f4ea7733ae8a7e4a2d4/340084fa287c497db6d8622c8a012180_Large.jpg" alt="Rekkehus i Fyllingsdalen" width="100%" /> Rekkehus i umiddelbar n&aelig;rhet til Varden skole. (Foto: Silje Holte, Stylist:&nbsp;Astrid Herheim)&nbsp;
 - Veldig mange av de eldreboligblokkene har blitt rehabilitert de siste &aring;rene, med blant annet nye fasader og innglassede balkonger. Mellom blokkene er det er mye luft med gr&oslash;ntarealer og lekeplasser for barna, sier H&oslash;iby.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a15c06626f1e44fd9a3fcb0087d59fd0/5e357a1918444fd79e0868ae188684ba_Large.jpg" alt="Boligblokk i Fyllingsdalen" width="100%" />
Trivelig inngangsparti i Nebbeveien. (Foto:&nbsp;Anna Dendewicz/Inviso)&nbsp;
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/7012e138312d469aafcca1cc536ef6e5/b1a5a9ec114b4920857efc8a019ecb34_Large.jpg" alt="Innglasset balkong" width="100%" />
Romslig innglasset balkong.&nbsp;(Foto:&nbsp;Anna Dendewicz/Inviso, Styling:Astrid Herheim) 
Han forteller at prisniv&aring;et varier en del i Fyllingsdalen.
- Det er rimeligst nedi i dalen, s&aring; &oslash;ker prisene n&aring;r utsikten og solforholdene blir bedre lenger opp i dalsidene. Spesielt eneboliger med god beliggenhet blir n&aelig;rmest revet vekk etter f&oslash;rste visning, og det er prim&aelig;rt sm&aring;barnsfamilier som er kj&oslash;perne. To- og treromsleilighetene i blokkene er veldig popul&aelig;re blant f&oslash;rstegangskj&oslash;perne.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Vil flytte rett inn </h2>
If&oslash;lge de to meglerne &oslash;nsker flertallet av kj&oslash;perne aller helst en bolig de kan flytte rett inn i. Oppussingsobjekter er ikke like popul&aelig;re, med mindre beliggenheten er attraktiv og boligen er riktig priset.
- Det er bra fart i markedet, men kj&oslash;perne er likevel relativt selektive. Skal du selge, b&oslash;r du prioritere &aring; friske opp boligen f&oslash;rst. Det kan v&aelig;re alt fra et par malingsstr&oslash;k eller &aring; skifte et slitt gulv til &aring; fikse slarkete d&oslash;rh&aring;ndtak og l&oslash;se lister.
- Som meglere gir vi alltid konkrete tips og r&aring;d om hva som kan l&oslash;fte de viktige f&oslash;rsteinntrykket, sier Tellevik Christiansen.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell boligtype? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Sett opp dr&oslash;mmeboligs&oslash;ket ditt her</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/98f9015066d34c0286ab43a8d2a2df30/a90e655b4e5a460590ef2da0c80006ef_Large.jpg" alt="Stylet stue" width="100%" />
Innbydende bilder har mye &aring; si for interessen. (Foto:&nbsp;Anna Dendewicz/Inviso, Styling:Astrid Herheim) 
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/4768d402c16e40a287298d94ac8bf58a/8dc7bbe879e642d4ad307a568fd72a24_Large.jpg" alt="Lekkert soverom" width="100%" />
Lekkert soverom.&nbsp;(Foto:&nbsp;Anna Dendewicz/Inviso, Styling:Astrid Herheim)
 Hun forteller at store investeringer, som nytt bad og kj&oslash;kken, sjeldent er l&oslash;nnsomt i forkant av salg.
- Du kommer langt med en grundig vask og rensing av fuger p&aring; badet, og enkle oppgraderinger p&aring; kj&oslash;kkenet. Gj&oslash;r du en skikkelig med klargj&oslash;ring og styling i forkant av fotografering, har du et godt utgangspunkt for et vellykket salg. Har du en nyoppusset bolig som ser bra ut, kommer det alltid mye folk p&aring; visning.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/9b4224f5957a45ec87c390bd351f7566/dc1f48d7c7f946538ccc89d3e235bfe3_Large.jpg" alt="Kjellerstue" width="100%" />
Ogs&aring; boliger med moderninseringsbehov, som denne, eller oppussingobjekter, b&oslash;r du s&oslash;rge for en god presentasjon. Her benyttet selger "del-styling)&nbsp;(Foto: Silje Holte, Stylist:&nbsp;Astrid Herheim)
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/e65bb21f25774cf2be5d0b2a0f9d3b5a/29f8285b54a14c688d5c544139c661c7_Large.jpg" alt="Lekker hage" width="100%" />
Og ikke glem uteomr&aring;dene.&nbsp;(Foto: Silje Holte, Stylist:&nbsp;Astrid Herheim)
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/oppdag/bergen-vest" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bli bedre kjent med Fyllingsdalen og andre boligomr&aring;der i Bergen Vest</a>&nbsp;
<h2> Tips til studenter p&aring; boligjakt </h2>
Hvert &aring;r kommer det flere tusen nye studenter til Bergen, og en del av disse &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe bolig fremfor &aring; leie. Hva slags tips har dere til dem?
- N&aring;r man er ny i en by er det fort gjort &aring; se seg litt blind p&aring; noen f&aring; omr&aring;der, gjerne i sentrum. Jeg ville definitivt tatt en tur til Fyllingsdalen for &aring; oppleve stedet og se mulighetene. Jeg tror de fleste vil bli positivt overrasket b&aring;de av omgivelsene og prisniv&aring;et.
- Tar du deg tid til &aring; bli bedre kjent med flere omr&aring;der, f&aring;r du ogs&aring; et mye bedre beslutningsgrunnlag enn hvis du g&aring;r for det f&oslash;rste og beste i sentrum, som ofte er det dyreste, sier H&oslash;iby.
- Her f&aring;r du en treroms til prisen av en toroms i sentrum. Da kan du for eksempel leie ut et rom for fem-seks tusen i m&aring;neden til medstudent og finansiere mye av l&aring;nekostnadene p&aring; den m&aring;ten.

Nå er generasjonsskiftet i Fyllingsdalen i full gang

Tidligere var pensjonistene i flertall. Slik er det ikke lenger.