Sammenlignet med januar i fjor har antall boliger til salgs &oslash;kt med 14 prosent, men boligmarkedet i Stavanger preges fortsatt av et rekordlavt tilbud. Nesten 7 av 10 boliger ble solgt over prisantydning i januar. Tall fra Eiendom viser at boligprisene i Stavanger &oslash;kte med hele 5,1 prosent i januar, mens den sesonjusterte veksten var p&aring; 1,1 prosent.
- Det er veldig positivt at tilbudet &oslash;ker, men det aller meste absorberes raskt av markedet. Mens 30 prosent av eneboligene ble solgt over prisantydning i januar i fjor, gikk hele 68 prosent over prisantydning i &aring;r. Den styerke prisveksten er som forventet,&nbsp; sier Lura.
Totalt ligger antall salg marginalt under januar i fjor. Ser vi p&aring; gjennomsnittlig prisantydning, har den &oslash;kt med 16,2 prosent sammenlignet med samme m&aring;ned i fjor.
&nbsp;- Aktiviteten viser tydelig at kj&oslash;perne er p&aring; hugget, og spesielt p&aring; &laquo;riktige&raquo; objekter str&oslash;mmer folk til visning. Det er flere eksempler p&aring; boliger som har g&aring;tt langt over prisantydning den siste m&aring;neden, det gjelder b&aring;de eneboliger og leiligheter.
Januar er normalt en m&aring;ned med h&oslash;y aktivitet og med mange nyheter p&aring; markedet.
- Det selges mer enn det legges ut, og antall usolgte fra i fjor er ogs&aring; vesentlig lavere enn ved inngangen til 2025, med en nedgang p&aring; 33 prosent. For kj&oslash;perne betyr det mer &laquo;ferskvare&raquo; &aring; velge mellom, mens selgerne opplever mindre &laquo;st&oslash;y&raquo; fra overliggere.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Kraftig &oslash;kning i salg av leiligheter </h3>
I januar er det h&oslash;ysesong for leiligheter, og Lura forteller at det er solgt 20 prosent flere leiligheter enn i januar i fjor.
- P&aring; leiligheter er det er mange f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og unge par, og disse gruppene er mye mer fleksible p&aring; omr&aring;der i byen enn eksempelvis barnefamilier som ofte er mer bundet av skolekrets. P&aring; de eneboligene som legges ut n&aring;, er det voldsom interesse.
Om du har planer om &aring; selge enebolig eller rekkehus, mener Lura mener det kan v&aelig;re fornuftig &aring; tenke litt motstr&oslash;ms n&aring;.
- Det er mange som tenker at det er lurt &aring; vente til etter p&aring;ske n&aring;r det er v&aring;r i luften og uteomr&aring;dene kommer mer til sin rett, men jeg tror man kan ha mye &aring; tjene p&aring; &aring; legge ut boligen n&aring;. Da er det mye mindre konkurranse i markedet og boligen f&aring;r mer oppmerksomhet, og etter januar &aring; d&oslash;mme er interessen rekordh&oslash;y. Det er helt klart selgers marked p&aring; eneboliger.
Vil du vite hva boligen din er verd? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>

Eiendomsmegler og daglig leder Trond Lura, DNB Eiendom. 

Trond Lura-2.jpg

Boligmarked Stavanger januar 26

Tekst: Øivind Skorve, 04.02.2026, Foto: DNB Eiendom/Ole-Christian Amundsen

- Selv om det rekordlave tilbudet har tatt seg noe opp, selges fortsatt det aller meste over prisantydning, sier Trond Lura, daglig leder i Stavanger sentrum.

Sterk prisvekst i Stavanger

- Selv om det rekordlave tilbudet har tatt seg noe opp, selges fortsatt det aller meste over prisantydning, sier Trond Lura, daglig leder i Stavanger sentrum.