Boligmarkedet

Etter en periode med ekstremt f&aring; boliger ute og kraftig pris&oslash;kning, &oslash;ker n&aring; antall boliger til salgs.
- Det gir kj&oslash;perne mer &aring; velge mellom og bidrar til &aring; dempe den sterke prisveksten vi har hatt s&aring; langt i &aring;r. I mars ble det faktisk lagt ut 20 prosent flere boliger enn det ble solgt, sier Buraas.
Samtidig ble det solgt 10 prosent f&aelig;rre boliger sammenlignet med mars i fjor.
- Mars i fjor var uvanlig sterk, s&aring; salgstallene i &aring;r er fremdeles solide og over det vi anser som et normalniv&aring;. S&aring; langt har vi ikke sett noen st&oslash;rre effekt av rentehevninger, men vi mener at de vil bidra til en utflating av boligprisen p&aring; sikt. DNB Eiendoms egne tall viser en prisoppgang p&aring; rundt 1 prosent, som Buraas mener er ganske normalt for m&aring;neden.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> F&aelig;rre p&aring; visning, men boligene selges raskt </h2>
Etter rekordh&oslash;y aktivitet i januar og februar, er det n&aring; f&aelig;rre p&aring; visning.
- Antall interessenter har g&aring;tt ned med 20 prosent. Men kj&oslash;perne er der og de som g&aring;r p&aring; visning er reelle kj&oslash;pere som handler. Boligene i v&aring;r portef&oslash;lje selges i snitt p&aring; 21 dager &ndash; som er en meget raskt. - I Oslo ser vi litt h&oslash;yere aktivitet enn resten av landet. En god indikator er at boligene blir solgt p&aring; 11 dager, noe som er en ekstrem kort liggetid. Oslo har hatt litt lavere prisutvikling enn resten av landet, s&aring; der er nok noe st&oslash;rre potensial for vekst fremover enn andre steder.
- I tillegg er det lite ferdigstilling og p&aring;begynnelse av nybygg, som kan bidra til &aring; presse opp prisene i Oslo.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Roligere i hyttemarkedet</h2>
Buraas forteller at de ser mye av det samme bildet i hyttemarkedet som i boligmarkedet. Etter rekordsalg de to siste &aring;rene og kraftig prisvekst, er markedet n&aring; p&aring; et mer normalt niv&aring;. If&oslash;lge tall fra Prognosesenteret er antall tinglysninger s&aring; langt i &aring;r ned 28,3 prosent sammenliknet med samme periode i fjor.
- Selv om antall hyttesalg g&aring;r ned ser prisene ut til &aring; holde seg p&aring; et godt niv&aring;. Det skyldes at ettersp&oslash;rselen er stabilt god, om enn ikke like h&oslash;y som tidligere. Utbudet er st&oslash;rst p&aring; skidestinasjonene, mens sj&oslash;hytter er et knapphetsgode og ettersp&oslash;rselen tilsvarende h&oslash;y.

small_terje-2.webp

thumbnail_terje-2.webp

xsmall_terje-2.webp

terje-2.jpg

Boligmarkedet normaliseres

Tekst: Øivind Skorve, 4.4. 2022, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB

- Boligmarkedet er i ferd med å normalisere seg, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.  

Nå flater boligprisene ut

- Boligmarkedet er i ferd med å normalisere seg, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.