.
Erlend går første året på elektroingeniørstudiet i Trondheim. Etter ett år i leid bolig bestemte han seg for å kjøpe sin egen bolig.
– Jeg fant ut at det ble billigere å kjøpe leilighet og betale ned lånet ved å leie ut deler av boligen, enn å fortsette å leie.
Allerede etter to uker fant han en passende bolig.
– Valget falt på denne leiligheten fordi den ligger sentralt, har forholdsvis lik størrelse på soverommene og utbyggingsmuligheter, sier Erlend.
Leiligheten er på 82 kvadratmeter, og har tre soverom, stue kjøkken og bad. I tillegg har den et råloft, som Erlend har planer om å bygge ut selv.
– Jeg tenkte det var greit å ha noe å drive med på kveldene, sier han.
Innredningen av loftet har han ikke begynt på ennå, men målet er at det kan leies ut som en egen del på 58 kvadratmeter når det står ferdig.
&nbsp;
<img alt="" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/16e59abafac046f7b6c584dc5dcb57e9/1d9fe7aa5f6f4e9583c703f0bcce8794_Large.jpg" width="100%" />
Erlend (t.h.) synes det både er praktisk og trivelig å leie ut til venner.
<h2> Bor billigere</h2>
For å kunne kjøpe sin egen leilighet hadde Erlend jobbet et par år og spart seg opp en del egenkapital, i tillegg stilte moren som kausjonist. BSU-kontoen har han beholdt, for å få maks utbytte av skattefradraget og de gode rentebetingelsene.
– Leieinntektene dekker nesten alt av utgifter til lån, så jeg bor mye billigere nå enn jeg gjorde i fjor, sier han.
&nbsp;Å leie ut til kompiser har så langt vært problemfritt.
– Det har gått veldig bra. Det er nok en fordel at vi kjenner hverandre godt fra før. Vi har verken husregler eller ordensregler, men holder på å skrive leiekontrakt nå. Det kan være greit å ha, sier Erlend, som vil anbefale løsningen til andre som har mulighet til det. &nbsp;
&nbsp;
<h2> Endret leiemarked</h2>
Markedsområdeleder for DNB Eiendom Midt Norge, Ola Mogseth, er eiendomsmegleren som solgte leiligheten til Erlend. Han kan fortelle at det ikke er uvanlig at førstegangskjøperne i Trondheim gjør det på denne måten.
­– Før var det en trend at foreldrene i langt større grad stilte opp når barna skulle inn på boligmarkedet. Nå ser vi at førstegangskjøperne tenker alternativt, og at det ikke bare er de minste leilighetene som er attraktive blant studentene. Kreativiteten har økt i takt med boligprisene, sier Mogseth.
Han ser det som et svar på et leiemarked som lenge har vært sprengt.
– Nå ser det derimot ut til at leiemarkedet har stabilisert seg. Det er første høst på lenge at det ikke har vært skrevet om studenter som står uten bosted til studiestart. Det gjenstår å se om det vil ha en innvirkning på boligmarkedet.
<h2> Smarte studenter</h2>
En rask spørrerunde blant meglere i andre store studentbyer i landet viser at flere gjør som i Trondheim.
– Det er typisk for studentmarkedet. Denne kjøpergruppen ser gjerne smarte løsninger, og er åpne for å gjøre endringer som gjør at en toroms kan fungere som en treroms. Vi ser også at to venner ofte går sammen for å kjøpe, sier Dag Jonny Johannessen, regionsleder for Vestlandet og daglig leder for DNB Eiendom Bryggesporen i Bergen.
Han tror førstegangskjøperne er mer villige til å fire på kravene enn andre kjøpegrupper fordi de ofte har et kortere boperspektiv.
­–De er ikke redde for å bo trangt. Alternativet er jo å leie trangt, sier Johannessen.
&nbsp;
<img alt="Hele gjengen i stua" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/d9ee22f60b81407d8e2fa154596f6f6f/356d028de60f4bc8b4a7613422793b32_Large.jpg" width="100%" />
Silje, Erlend og Pål lager middag sammen når det passer seg. Det er hyggeligere enn å spise alene.
<h2 class="bigheader"> Ikke et nytt fenomen</h2>
I følge Steinar Skjevesland i DNB Eiendom i Ås er det ikke like vanlig der.
­–&nbsp;Det hender at noen kjøper en treroms og får en venn eller venninne til leie, men de aller fleste studenter velger en ett- eller toromsleilighet, sier han.
I Oslo derimot, er kreativiteten større. At studenter kjøper og leier ut til venner de går på skolen med er ikke et nytt fenomen, og regionsleder for DNB Eiendom Oslo og Akershus, Pål Melbye, kan fortelle at han har sett mange oppfinnsomme boløsninger blant studentene.
– Jeg har blant annet sett folk lage en sovealkove ved å henge opp et forheng i stua. Vi ser også at mange spleiser på en treroms med en venn for å komme seg inn på boligmarkedet.&nbsp;Det gjorde jeg selv&nbsp;da jeg skulle kjøpe min første bolig, sier han.

Finansierer boligkjøpet med utleie

Kreativiteten til førstegangskjøperne stiger i takt med boligprisene. Erlend Kluken (22) finansierer sin første bolig ved å leie ut til venner.