DNB Eiendoms egne tall viser en nedgang p&aring; mellom &eacute;n og to prosent i november. S&oslash;restrand-Hansen mener prisutviklingen er helt i tr&aring;d med hva som er normalt p&aring; denne tiden av &aring;ret, og spesielt i et nedadg&aring;ende marked som vi har n&aring;.
- Jeg er faktisk mer overrasket over at boligene selges s&aring;pass raskt som de gj&oslash;r. V&aring;re egne tall viser et snitt p&aring; 19 dager i Oslo og 25 dager p&aring; landsbasis.
Riktignok er det en del boliger som har blitt repriset og lansert p&aring; nytt gjennom m&aring;neden, som p&aring;virker snittet p&aring; salgstiden, men farten i markedet er fortsatt god.
- &Oslash;kt rente og h&oslash;y inflasjon legger naturligvis en demper p&aring; aktiviteten i boligmarkedet, men tallene viser tydelig at kj&oslash;perne er aktive.&nbsp;
S&oslash;restrand-Hansen understreker at riktig prising er helt n&oslash;dvendig for &aring; f&aring; solgt raskt i dagens marked.
- Prises boligen for h&oslash;yt blir det magert oppm&oslash;te p&aring; visning eller du risikerer at kj&oslash;perne uteblir helt. Da ender det som regel med at prisen m&aring; settes ned og at boligen m&aring; lanseres p&aring; nytt.&nbsp;
- Det er fortsatt kj&oslash;pers marked, og selv med riktig pris m&aring; du ta h&oslash;yde for flere visninger f&oslash;r du f&aring;r solgt. I snitt selges boligene n&aring; litt under prisantydning, og vi venter videre prisfall ogs&aring; i desember.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Sunt med korreksjon etter kraftig prisvekst </h2>
Det skrives og snakkes mye om prisnedgangen i boligmarkedet, men S&oslash;restrand- Hansen er ikke bekymret for at boligmarkedet i Norge skal falle drastisk, som for eksempel i Sverige.&nbsp; - En korreksjon i markedet er sunt etter den kraftige prisveksten under pandemien. N&aring; ser det ut til at vi f&aring;r en myk landing, samtidig som boligmarkedet fungerer godt.&nbsp;&nbsp; - De boligene som er attraktive i markedet g&aring;r fortsatt raskt og kj&oslash;perne er der. Vi n&aelig;rmer oss et niv&aring; som f&oslash;r pandemien b&aring;de i boligpriser og aktivitet. Antall interessenter er n&aring; likt 2018 da boligmarkedet var sv&aelig;rt velfungerende og stabilt, sier S&oslash;restrand-Hansen.
- Det er fremdeles god ettersp&oslash;rsel etter sm&aring; leiligheter i pressomr&aring;der, og spesielt i Oslo hvor det bygges lite nytt. P&aring; sikt kan den lave boligbyggingen presse prisene ytterligere opp p&aring; de minste leilighetene.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Tegn til at markedet vil stabilisere seg</h2>
DNB mener det n&aring; er tegn p&aring; at boligmarkedet begynner &aring; stabilisere seg etter nedgangen igjennom h&oslash;sten. - Boligmarkedet er ekstremt rentesensitivt. N&aring; n&aelig;rmer vi oss det Norges Bank har sagt er rentetoppen, og det kan fort markere et skifte ogs&aring; i boligmarkedet. Januar er normalt en god salgsm&aring;ned, s&aring; det blir en viktig test for &aring; se hvordan boligmarkedet utvikler seg neste &aring;r.
S&oslash;restrand-Hansen er ogs&aring; opptatt av hva som skjer med boligl&aring;nsforskriften og den usikkerheten det skaper i markedet. - Hva som skjer med forskriften vil ha direkte innvirkining p&aring; boligmarkedet. Vi er bekymret for innstramminger og mener det kan skape un&oslash;dvendig usikkerhet i boligmarkedet.
- V&aring;r klare oppfatning er at den har tjent sitt form&aring;l, og at det n&aring; er p&aring; tide &aring; med en oppmykning. Renteverkt&oslash;yet til Norges Bank fungerer mer enn godt nok, noe h&oslash;stens prisutvikling er et resultat av.

Boligprisene ned som forventet, men én ting overrasker

- At boligprisene fortsetter ned i november er helt som forventet, sier Renate Sørestrand-Hansen, leder i DNB Eiendom.