Alt tyder p&aring; at boligprisene fortsetter videre nedover i november, og DNB Eiendom forventer en nominell nedgang p&aring; rundt 2 prosent - Det betyr i tilfelle at veksten i f&oslash;rste halv&aring;r blitt spist opp, og at vi mest sannsynlig ender opp med nullvekst for &aring;ret som helhet. Sett opp mot de mange rentehevingene og den sterke prisveksten synes jeg prisutviklingen viser at vi har et robust boligmarked i Norge, sier S&oslash;restrand-Hansen.
<h2 class="xmsonormal"> Litt under normalen for november</h2>
Boligprisene g&aring;r stort sett alltid ned i november, men i &aring;r forventer DNB Eiendom at de vil falle noe mer enn normalt.&nbsp; - Oslo-prisene har tatt seg litt opp og kommer til &aring; spille positivt inn, men if&oslash;lge v&aring;re egne tall er salget totalt noe under normalt for november. B&aring;de pris og aktivitet henger sammen med at folk flest n&aring; merker de mange rentehevingene som har f&oslash;rt til at mange husholdninger har f&aring;tt trangere &oslash;konomi gjennom h&oslash;sten. - Det g&aring;r tr&aring;ere &aring; f&aring; solgt, men det selges likevel fortsatt normalt bra med boliger.&nbsp;V&aring;rt inntrykk er at de fleste som skal selge har tatt innover seg endringene i markedet og justert prisforventningene deretter. Selv om flertallet av boligene n&aring; g&aring;r under prisantydning, er det heldigvis ikke snakk om s&aring; veldig store avvik, sier S&oslash;restrand-Hansen.
- Det viktigste er &aring; f&aring; solgt til en ok pris, enten det skjer gjennom en budrunde eller forhandlinger mellom selger og &eacute;n interessent, som har blitt mer vanlig i h&oslash;st.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2 class="xmsonormal"> Tar lengere tid &aring; f&aring; solgt</h2>
Omsetningshastigheten er n&aring; p&aring; 47 dager, noe som er relativt h&oslash;yt sammenlignet med de siste 10 &aring;rene, men fortsatt p&aring; niv&aring; med 2018 og 2019. - Vi ser at omsetningstiden har steget jevnt etter sommeren, men &oslash;kningen er ikke dramatisk og det er viktig &aring; huske at den tidligere har ligget p&aring; et ekstremt lavt niv&aring;. Folk b&oslash;r v&aelig;re bevisst p&aring; at det som regel tar lengre tid &aring; f&aring; solgt i dagens marked, men vi ser at &oslash;kningen er h&oslash;yere i distriktene enn i storbyene hvor en del av boligene fortsatt selges raskt. Antall usolgte boliger er fortsatt p&aring; et rekordh&oslash;yt niv&aring;. For de som opplever &aring; ikke f&aring; solgt, blir det fort et sp&oslash;rsm&aring;l om de skal la boligen bli liggende ute i markedet eller trekke den midlertidig og lansere p&aring; nytt p&aring; ny&aring;ret. - Vi anbefaler &aring; la boligen bli liggende ute i markedet, men samtidig kan det v&aelig;re lurt &aring; benytte tiden til &aring; gj&oslash;re enkle oppgraderingsgrep som kan gj&oslash;re boligen aktuell for flere. Har boligen ligget usolgt lenge (3-4 m&aring;neder), er det fornuftig &aring; justere prisantydningen for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Vil du vite hvor mye boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2 class="xmsonormal"> DNB Markets tror p&aring; svak prisutvikling </h2>
Oddmund Berg i DNB Markets tror november-tallene som kommer fra Eiendom Norge i morgen vil v&aelig;re svake.&nbsp; - Vi har et anslag p&aring; en sesongjustert nedgang p&aring; 1,0 prosent. Det var fortsatt en viss ubalanse mellom antall boliger lagt ut for salg og antall solgte boliger i oktober, noe som gj&oslash;r at antall usolgte boliger fremdeles er p&aring; et h&oslash;yt niv&aring;. Selv om vi tror Norges Bank har n&aring;dd rentetoppen, er det fremdeles usikkerhet om n&aring;r rentetoppen er n&aring;dd. DNB Markets ser for seg at markedet snur i l&oslash;pet av neste &aring;r. - Vi tror det vil v&aelig;re fall i prisene ut 2023, og vi tror ikke prisene vil begynne &aring; stige igjen f&oslash;r andre kvartal i 2024. Det vil imidlertid ikke v&aelig;re nok til at prisene for 2024 i gjennomsnitt blir h&oslash;yere enn i 2023. V&aring;rt anslag for 2024 er p&aring; - 0,6 prosent, sier Berg.
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>

DSC_2093_Renate Sørestrand-Hansen_1250_750.jpg

Boligprisene videre nedover i november

Tekst: Øivind Skorve, 03.12.2023, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB

- Det selges bra med boliger, men samtidig legges det ut veldig mye og derfor ligger antall usolgte boliger fortsatt på et høyt nivå, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom. 

Boligmarkedet i jevn takt nedover

- Det selges bra med boliger, men samtidig legges det ut veldig mye og derfor ligger antall usolgte boliger fortsatt på et høyt nivå, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.