Boligprisene steg med 0,5 prosent i april 2020. Korrigert for sesongvariasjoner sank prisene med 0,2 prosent.&nbsp;
- Dette var overraskende bra, sier Buraas. Alt tatt i betraktning virker boligmarkedet bunnsolid, men det er altfor tidlig å friskmelde markedet. Noe av årsaken til den positive utviklingen, er at det såkalte vårslippet av boliger kom i påsken, mener Buraas.
- Vi fikk mange attraktive nyheter ut i markedet, og vi ser at disse har gått unna. Kjøpslysten er der, og det virker som nordmenn fortsatt har god tro på egen økonomi til tross for at 10 prosent av arbeidsstokken brått ble satt ut av spill i forbindelse med koronakrisen. Tilgangen på kreditt er fortsatt god.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Fall i volumet</h2>
Tallene fra Eiendom Norge viser at det i april ble det solgt 7.038 boliger i Norge, noe som er 10,3 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2019. Så langt i år er det solgt 28.289 boliger i Norge. Det er 4,6 prosent færre enn på samme tid i 2019.
- Det mest positive med aprilmåned, er at volumet falt langt mindre enn vi forventet, sier Buraas.
I april ble det lagt ut 8.523 boliger til salgs i Norge, noe som er 1,5 prosent færre enn i samme måned i 2019.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Mange på visning</h2>
Buraas peker på at bransjen kom tidlig i gang med å iverksette tiltak for trygge visninger, og forteller at disse har blitt tatt godt imot i markedet.
- Det har vært mye folk på mange av visningene og i enkelte regioner har omsetningen av boliger vært høyere enn samme periode i fjor. Det gjelder spesielt Innlandet, Nordland og Troms Finnmark.
<blockquote>I enkelte regioner har omsetningen av boliger vært høyere enn samme periode i fjor</blockquote>
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Bodø/m Fauske med en oppgang på 0,6 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Oslo med en nedgang på 1 prosent.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/salgsgaranti-boligsalg2" target="_blank">Les også: Nå gjør vi det enda tryggere for alle som skal selge bolig</a>
&nbsp;
<h2>Raskest salgstid i Oslo</h2>
Det tok i gjennomsnitt 55 dager å selge en bolig i april 2020. Det er en oppgang fra 51 dager i februar. Raskest salgstid hadde Oslo med 21 dager og tregest salgstid hadde Ålesund m/omegn med 77 dager.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
<td>
Prisendring april 2020,ses korrigert
</td>
<td>
Endring 1 år (april/april)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
21 d
</td>
<td>
-1,0 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
73.695
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
32 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
1,5 %
</td>
<td>
43.145
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
49 d
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
44.830
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
72 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
-2,4 %
</td>
<td>
34.804
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
55 d
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
42.388
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 6. mai 2020
&nbsp;
- Når det gjelder prisutvikling ser vi en nedgang, men ikke noe dramatisk. Våre tall viser at 60 prosent av boligene i april ble solgt noe under prisantydning, mens resten ble solgt til prisantydning eller over. Enkelte objekter har gått langt over, slik vi ser i et normalmarked. I tilfeller hvor det kun er én budgiver, selges boligene naturlig nok ofte noe under prisantydning.
<blockquote>I tilfeller hvor det kun er én budgiver selges boligene ofte noe under prisantydning</blockquote>
- Mitt inntrykk er at boligselgerne og kjøperne har et samstemt virkelighetsbilde av markedet, derfor har vi foreløpig heller ikke sett de store svingningene i boligprisene. Men markedet er veldig prissensitivt, og vi ser at enkelte nå bruker noe lengre tid på å ta en kjøpsbeslutning, blant annet som følge av usikkerhet rundt egen jobbsituasjon.

Overraskende bra boligtall i april

Det var knyttet stor spenning til boligtallene for april, og i dag kom fasiten. Dette er bedre enn hva vi forventet, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.