<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Terje Buraas i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/ac607d61db1d40b2a6a0df509e1a9d8f/245c850a003e4d0a8d5db83010c7df9b_Large.jpg" height="161" width="125" />&nbsp;- Nedgangen er litt sterkere enn forventet og hva våre egne tall viste, men samtidig er det relativt store regionale forskjeller. I Kristiansand og Stavanger steg de sesongjusterte prisene med henholdsvis 2,0 og 1,9 prosent, som er sterke tall, sier Buraas.
Dermed kan de to største byene i sør vise til tosifret prisvekst det siste året.
- Jeg kan ikke huske sist det var tilfelle, men de er helt klart på vei opp fra et kanskje unormalt lavt nivå i lengre tid, og det er gledelig.
I de andre storbyene var prisutviklingen i april relativt flat. I Oslo sank de sesongjusterte prisene med 0,2 prosent, mens Bergen og Trondheim begge fikk en nedgang på 0,4 prosent.
- Etter et år med kraftig prisvekst ser boligmarkedet nå ut til å gå inn for en myk landing, og det er utelukkende positivt. Gjennom april har vi sett at balansen mellom tilbud og etterspørsel er ferd med å stabilisere seg, noe som vil gi bedre forutsigbarhet for både kjøper og selger, sier Buraas.
Boligprisene i Norge er nå 12,2 prosent høyere enn for et år siden.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Rekordsalg av boliger&nbsp;&nbsp;</h2>
Til tross for at boligprisveksten nå stabiliserer seg, har det aldri tidligere blitt omsatt så mange boliger i en april-måned som i år, ifølge tallene fra Eiendom Norge. Det ble omsatt nesten 25 prosent flere boliger enn samme måned i fjor, og så langt i år er det solgt 16 prosent flere boliger enn på samme tid i fjor.
- April i fjor var naturligvis preget av at aktiviteten i boligmarkedet sank drastisk som følge av corona, men det er likevel ikke tvil om at vi har lagt bak oss en historisk sterk april, hvor det også var flere røde dager i starten av måneden i forbindelse med påsken, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
 <img alt="Oslo by" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/f6441a2250e9473093ca5b92b56f82e2/eacf3df7ef9f42f7b75f6f14a9a7b964_Large.jpg" width="100%" /> Den kraftige boligprisveksten i Oslo har stabilisert seg. (Foto: Istock).
&nbsp;
Boligene har også blitt omsatt rekordraskt. Landssnittet ligger på sterke 39 dager.
- I Oslo tok det i snitt 15 dager å selge, i praksis betyr det at det knapt er liggetid på boligene som legges ut. Bergen ligger på 22 dager, Trondheim og Kristiansand på 29 dager, og i Stavanger, som lenge har hatt det «tregeste» markedet av storbyene, er snittiden nå nedi i 50 dager. 
<h2>Renteeffekten begynner å slå inn</h2>
Det er ikke noe tvil om at den rekordlave renten har vært den viktigste driveren for den kraftige prisveksten det siste året. Buraas mener effekten nå er tatt ut.
- Jeg tror folk begynner å ta innover seg at renta skal opp senere i år, og vi ser nå tydelig tegn til at prisgaloppen vi har hatt over lengre tid roer seg. Det ser vi tydeligst i Oslo, men det vil gjøre seg mer gjeldende i de andre byene i månedene fremover. Dette vil forsterkes den dagen renta settes opp.
- Samtidig tror jeg aktiviteten i markedet vil holde seg høy fremover. Det er veldig mange som har boligbytteplaner, og med flere boliger ut i markedet blir det forhåpentligvis enklere å sikre seg drømmeboligen fremover. Jeg tror vi vil se færre elleville budrunder, som det har vært mange av det siste året, og en tilnærmet flat prisutvikling resten av året, sier Buraas.

Myk landing i boligmarkedet

Korrigert for sesongvariasjoner sank boligprisene med 0,2 prosent i april. – Det er positivt at prisveksten roer seg nå, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.