Ferske tall fra Eiendom Norge viser at boligprisene i Norge &oslash;kte med 1,2 prosent nominelt i april, mens den sesongjusterte veksten endte p&aring; 0,7 prosent. Det gir en prisvekst p&aring; hele 7,2 prosent s&aring; langt i &aring;r.
- Det er full fart i markedet, og det har b&aring;de blitt lagt ut og solgt et rekordh&oslash;yt antall boliger. Sammenliknet med april i fjor ble det solgt 42,9 prosent flere boliger i &aring;r, og det er lagt ut 11,2 prosent flere boliger, sier S&oslash;restrand-Hansen som legger til at den kraftige salgs&oslash;kningen henger sammen med at p&aring;sken i fjor falt i april.
Det er vestlandsbyene med Bergen i f&oslash;rersetet som har den sterkeste veksten s&aring; langt i &aring;r.
- Utviklingen i Bergen er r&aring;sterk, her har boligprisene steget med 9,4 prosent siden nytt&aring;r. Stavanger f&oslash;lger hakk i hel med 9 prosent. Ellers er det &Aring;lesund som har aller sterkest prisvekst av byene s&aring; langt i &aring;r med 10 prosent.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Boligene selges raskt i storbyene</h3>
I Oslo har det ogs&aring; v&aelig;rt bra fart i april, med en vekst p&aring; 1,3 prosent nominelt og 6,7 prosent s&aring; langt i &aring;r. Prisveksten er aller sterkest p&aring; mindre sentrumsleiligheter, som if&oslash;lge DNB Eiendoms egne tall i snitt ble solgt 6,6 prosent over prisantydning.
- Ser vi p&aring; Oslo, Bergen og Stavanger var gjennomsnittlig salgstid under 30 dager i april. Det betyr at sv&aelig;rt mange boliger selges etter f&oslash;rste visningsrunde, sier S&oslash;restrand-Hansen.
- N&aring; er det mer &laquo;ferskvare&raquo; i markedet - som selges unna raskt. Selv om det har kommet flere boliger for salg etter p&aring;ske, er det en underliggende knapp tilbudsside i Oslo og andre pressomr&aring;der. P&aring; attraktive boliger kan det v&aelig;re alt fra 50-100 p&aring; visning.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Henter inn prisfallet fra i h&oslash;st </h3>
S&oslash;restrand-Hansen mener det er viktig &aring; se litt bak tallene for &aring; forklare den sterke prisveksten s&aring; langt i 2024.
- Vi hadde en fryktelig tung h&oslash;st fjor med kraftig prisnedgang som ga en svak prisvekst p&aring; 0,5 prosent i 2023. N&aring; er markedet i ferd med &aring; hente seg inn igjen, men ser vi p&aring; det siste &aring;ret er ikke prisveksten mer enn 1,1 prosent landsbasis.
En annen viktig &aring;rsak til den sterke prisveksten i bruktmarkedet, er at det bygges altfor f&aring; boliger.
- Sannheten er at vi ikke er i n&aelig;rheten av &aring; dekke det reelle boligbehovet. I &aring;r forventer vi at det vil bygges 10 000 f&aelig;rre boliger enn hva det er dokumentert behov for - og vi forventer videre nedgang de to neste &aring;rene. Det taler for at boligprisene kan stige langt mer enn normalt i &aring;rene fremover, sier S&oslash;restrand-Hansen.
<h3 class="MsoNormal"> T&oslash;ffere for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere </h3>
S&oslash;restrand-Hansen understreker at &oslash;kt boligunderskudd og sterk prisvekst vil ramme unge f&oslash;rstegangskj&oslash;pere aller hardest.
- For denne gruppen vil det bli enda t&oslash;ffere &aring; komme seg inn p&aring; boligmarkedet enn i dag, og spesielt for de som ikke har en &laquo;foreldrebank&raquo; i ryggen. N&aring; er det jo langt fra alle unge som har tilgang p&aring; &laquo;foreldrebank, og for de som blir st&aring;ende utenfor er det ofte ikke noe annet alternativ enn &aring; leie dyrt.&nbsp;
&nbsp;- Selv med fast jobb og god inntekt er det flere som risikerer &aring; bli st&aring;ende utenfor boligmarkedet i mange &aring;r. Dette er en utvikling politikerne m&aring; ta p&aring; st&oslash;rste alvor, sier S&oslash;restrand Hansen.

Sterk prisvekst i april

- Boligprisene øker som forventet, sier Renate Sørestrand-Hansen i DNB Eiendom.