If&oslash;lge tall fra Eiendom Norge &oslash;kte boligprisene i Norge med 1,6 prosent i august, mens den sesongjusterte prisveksten endte p&aring; 0,5 prosent. S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kt med hele 8,3 prosent.
- Det er storbyene som driver prisene opp, og spesielt p&aring; mindre sentrumsleiligheter er det voldsom ettersp&oslash;rsel. De selges gjerne etter f&oslash;rste visning og til gode priser, sier S&oslash;restrand-Hansen.
I Oslo ble leiligheter mellom 20-60 kvm i snitt solgt 3 prosent over prisantydning i august, mens de gikk 3,9 prosent over i Bergen. Boligene ble ogs&aring; solgt raskt, med en snittid p&aring; 26 og 25 dager. P&aring; landsbasis tok det 46 dager.
- Det viser at mange kj&oslash;pere, b&aring;de yngre og voksne, &oslash;nsker &aring; bo i mindre leiligheter sentralt i storbyene. Utfordringen er at ettersp&oslash;rselen er h&oslash;yere enn tilbudet og dermed presses prisene opp.
- Samtidig er boligbyggingen urovekkende lav, og sentralt i Oslo bygges det knapt nye boliger og situasjonen er den samme i den andre storbyene, sier S&oslash;restrand-Hansen.
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Vill vest i vest </h3>
Av de st&oslash;rste byene er det Bergen og Stavanger som utmerker seg med sterkest prisvekst, og S&oslash;restrand-Hansen peker p&aring; den lave tilbudssiden, spesielt p&aring; leiligheter, som den viktigste &aring;rsaken.
- S&aring; langt i &aring;r har boligprisene &oslash;kte med 11,6 prosent i Bergen og 11,9 prosent i Stavanger, som er som er langt over landssnittet. Det viser tydelig at det her er behov for flere boliger ut i markedet for &aring; m&oslash;te ettersp&oslash;rselen.
Med unntak av mindre sentrumsleiligheter, er det bedre balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel i Oslo hvor prisveksten s&aring; langt i &aring;r ligger p&aring; 6,8 prosent.
- I Oslo ser vi at renten fortsatt biter fra seg, og det merkes spesielt i segmentet fra 10 millioner og oppover hvor markedet er litt mer avventende sammenliknet med leilighetsmarkedet.
- Boligmarkedet er fortsatt prissensitivt, og det gjelder egentlig alle segmenter og omr&aring;der. For &aring; f&aring; solgt, er det helt avgj&oslash;rende &aring; g&aring; ut med riktig pris.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3 class="MsoNormal"> By vs. land </h3>
S&oslash;restrand-Hansen mener vi har et robust og velfungerende boligmarked i Norge som har st&aring;tt seg bra i m&oslash;te h&oslash;ye renter og dyrtid, men peker p&aring; et tydelig skille mellom by og land
- I byene er det p&aring; mange m&aring;ter full fart, mens det er vesentlig roligere i distriktene b&aring;de med tanke p&aring; salgstid og prisutvikling. Det er ogs&aring; enkelte mindre byer, som for eksempel Sandefjord, hvor det er lagt ut langt flere boliger i august enn det er solgt. Det kan tyde p&aring; at det er flere som n&aring; velger &aring; selge f&oslash;r de kj&oslash;per, og da stopper markedet litt opp.
- Utover h&oslash;sten forventer vi fortsatt h&oslash;y aktivitet, spesielt i byene, men det meste av prisveksten er nok tatt ut for i &aring;r.

- Mindre leiligheter rives vekk i storbyene

- Prisveksten i august er helt som forventet, sier Renate Sørestrand-Hansen, leder i DNB Eiendom.