For andre måned på rad er det rekord i antall boligsalg i Bergen kommune. Fasiten for juli endte til slutt på 540 boligsalg.
- Det er leiligheter som drar opp snittet, faktisk er det solgt 125 flere leiligheter enn samme måned i fjor, sier Skotvold. Mange boligselgere har opplevd mye folk på visning, og mange har også solgt til prisantydning eller over.
- Sommeren har vært kanonbra med nesten ni interessenter per solgte bolig, som er en dobling fra fjoråret. I DNB Eiendom har vi hatt en økning i antall solgte boliger på hele 77 prosent målt mot juli i fjor, det er fantastiske tall for oss.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Moderat prisvekst</h2>
De ferske tallene fra Eiendom Norge viser at de sesongjusterte boligprisene i Norge steg med 0,9 prosent. I Bergen endte fasiten på -0,4 prosent.
- Normalt synker boligprisene i juni og juli, så dette er absolutt gode tall. Nominelt steg prisene i Bergen med 0,8 prosent, sier Skotvold.
<blockquote>Normalt synker boligprisene i juni og juli</blockquote>
Gjennomsnittlig salgstid i Bergen endte på 37 dager, en økning på to dager fra juni.
- Årsaken til at salgstiden øker noe henger sammen med at vi i sommer også har solgt flere boliger som har ligget ute en stund, noe som drar opp snittet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Hva skjer i august?</h2>
Skotvold mener vi nå går en spennende august og bolighøst i møte.
- Ja, det blir veldig spennende å følge utviklingen videre. Flere som opprinnelig hadde planer om å legge ut boligen for salg i august valgte å fremskynde salget til juli, samtidig som vi har solgt unna mye av «varelageret» i sommer. Kanskje kan det bidra til at det tradisjonelt store høstslippet av boliger blir bedre balansert i år enn det pleier å være.
<blockquote>Kanskje kan det bidra til at det tradisjonelt store høstslippet av boliger blir bedre balansert i år&nbsp;</blockquote>
Andre faktorer som taler for høy aktivitet i boligmarkedet er den lave lånerenten og bankenes villighet til å låne ut penger. Den største usikkerheten er knyttet til en eskalering av corona-epidemien og en negativ utvikling i verdensøkonomien.
&nbsp;
<img alt="Bergen by" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/8ab79590e11e42df9e434e1a4895e0d2/30f6ac8a49c54a4fbf7869c49f02c405_Large.JPG" width="100%" />
Det har vært størst trykk på leiligheter i Bergen i sommer.
&nbsp;
- Regionbanksjef Erik Telle Ariansen i DNB, fortalte meg at de har hatt en unormal høy aktivitet i juli, med mye opplåningssaker og utstedelse av finansieringsbevis. Dette taler for et fortsatt godt boligmarked.
&nbsp;
<h2>Vurderer du å selge bolig?</h2>
Til alle som skal eller vurderer å selge bolig, har Skotvold følgende stalltips:
* Planlegg! Vær ute i god tid. Megleren din kan gi deg råd og tips til hvordan du best mulig kan presentere boligen din og hva du eventuelt bør fikse før salg. Derfor bør du ikke vente til siste slutt.
* Ikke effekten av god markedsføring. Vi er i et helt rått marked, men god markedsføring går aldri av moten. Det handler om å treffe flest mulig – MEN – som har evne og vilje til å betale det du vil ha for boligen din.
* Ikke overvurder egen bolig. Riktig prisantydning er det megleren din som må anbefale. Ofte kan vi se oss blind på vårt eget hjem, mens en megler har nøytrale briller på og vil anbefale den prisantydning som er reell.
* Ikke vent i håp om å treffe en topp. Vi vet at boligmarkedet er bra nå. Hvordan det vil utvikle seg fremover avhenger blant annet av ukjent faktorer som rente, verdensøkonomi, boliglånsforskrifter og arbeidsledighet. Min anbefaling er at hvis du vet du skal selge i løpet av høsten, sett i gang nå.

- Aldri opplevd en juli som denne

– Det er solgt over 37 prosent flere boliger i Bergen enn samme måned i fjor, sier Espen Skotvold i DNB Eiendom. Boligprisene er nå 4,6 prosent høyere enn for et år siden.