S&aring; langt i &aring;r er det lagt ut 10 prosent f&aelig;rre boliger sammenlignet med samme periode i fjor. Horn mener tilbudet n&aelig;rmer seg kritisk lave niv&aring;er.&nbsp;
- Resultatet er jo at prisene bare fortsetter &aring; stige, og det blir enda t&oslash;ffere for alle p&aring; boligjakt. Ved utgangen av februar var prisveksten p&aring; 6,2 prosent. For mars isolert &oslash;kte prisene med +0,4 prosent og prisveksten s&aring; langt i &aring;r er n&aring; p&aring; 6,7 prosent.
I snitt selges boligene i Bergen n&aring; nesten 9 prosent over prisantydning. I mars i fjor l&aring; snittet p&aring; 6,9 prosent. Gjennomsnittlig salgstid endte p&aring; kun 13 dager.
- Det betyr at temperaturen er skrudd opp ytterligere noen hakk fra et hett fjor&aring;r. Verst g&aring;r det utover f&oslash;rstegangskj&oslash;perne som opplever at inngangsbilletten til boligmarkedet bare blir dyrere og dyrere, sier Horn.
Slik markedet er n&aring; er det f&aring; som er bekymret for ikke &aring; f&aring; solgt boligen, utfordringen er &aring; f&aring; kj&oslash;pt ny. Mange har ogs&aring; f&aring;tt en solid verdi&oslash;kning det siste &aring;ret, slik at de i utgangspunktet er i en god posisjon til &aring; kj&oslash;pe seg opp i markedet.
- N&aring; tilbudet er s&aring; lavt som n&aring; &oslash;nsker de aller fleste &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger. Dermed f&aring;r vi en propp i markedet hvor det tilf&oslash;res altfor f&aring; boliger. Vi ser flere kuppefors&oslash;k enn tidligere, og forkj&oslash;psretten i boligbyggelagene benyttes ogs&aring; oftere enn vanlig.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Prissensitivt marked </h3>
Selv om det er lett &aring; f&aring; inntrykk av at alle boliger i Bergen selges over prisantydning og at det knapt er boliger &aring; f&aring; kj&oslash;pt, understreker Horn at bildet er mer nyansert.
- Markedet er fortsatt prissensitivt. Selv om boligene i snitt selges p&aring; rekordtid, er det fortsatt boliger som ikke blir solgt. Det handler ofte om standard og beliggenhet, men ogs&aring; pris. Presset er aller st&oslash;rst i sentrum og i de mest popul&aelig;re bydelene, lenger ut er markedet litt mer varierende og objekt-avhengig.
Med det prispresset som er i Bergen n&aring;, mener Horn det v&aelig;re lurt &aring; vurdere flere omr&aring;der, spesielt i de ytre bydelene hvor presset ikke er like sterkt.
- Du har litt mer &aring; velge mellom og prisene er ogs&aring; lavere enn n&aelig;rmere sentrum. Spesielt for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og sm&aring;barnsfamilier kan dette v&aelig;re et god alternativ.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h3> V&aring;rslipp? </h3>
Normalt tar tilbudet seg opp etter p&aring;ske, men Horn forventer ikke noe kraftig v&aring;rflom i Bergen.
- Tilbudet kommer til &aring; &oslash;ke, som er positivt, men jeg frykter at det ikke er nok til &aring; demme opp for underskuddet. Jeg tror vi fortsatt kommer til &aring; ha en manko p&aring; rundt 200 boliger i forhold til hvor tilbudet b&oslash;r ligge, sier Horn.
Finansr&aring;dgiver i DNB, Nina Tonning S&oslash;gnen tror mange kan bli overrasket over hva boligen er verdt i dagens marked.
- Om du har v&aelig;rt p&aring; boligjakt opp mot et &aring;r, ville jeg definitivt innhentet en ny e-takst/verdivurdering f&oslash;r du skal oppdatere finansieringsbeviset. Bare i fjor &oslash;kte boligprisene i Bergen med 9,9 prosent, og veksten s&aring; langt i &aring;r er p&aring; over 6 prosent.

Ådne på kontoret.jpg

Boligpriser Bergen mars 26

Tekst: Øivind Skorve, 08.04.2026, Foto: Tove Mossestad

- Vi skulle veldig gjerne hatt flere boliger for salg, tilbudet er altfor lavt, sier Ådne Arild Horn, salgssjef i DNB Eiendom Bergen.

På kokepunktet i Bergen

- Vi skulle veldig gjerne hatt flere boliger for salg, tilbudet er altfor lavt, sier Ådne Arild Horn, salgssjef i DNB Eiendom Bergen.