I oktober har det vært rekordmange mennesker på visning i Bergen, og boligene selges enda raskere enn i september. Hele to av tre boliger ble solgt til prisantydning eller over.
- I snitt har vi hatt 13 interessenter per bolig på våre visninger. Dette er unormalt høyt for oktober og en tydelig indikator på at folk strømmer til visning, selv med påmelding og strenge tiltak, sier Espen Skotvold i DNB Eiendom Bergen.
Fasiten fra Eiendom Norge viser at de sesongjusterte boligprisene økte med 0,7 prosent, og det i en måned hvor prisene normalt synker. Boligprisene i Bergen er nå 5,5 prosent høyere enn for et år siden.
- Det viser jo tydelig at det er gunstig å selge bolig nå, og jeg tror faktisk vi vil se bra trykk i markedet helt frem mot nyttår, sier Skotvold.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Boligene selges raskere</h2>
Ifølge tall fra Eiendom Norge ble det solgt 684 boliger i Bergen i oktober. Det er 17,3 prosent flere sammenliknet med tilsvarende måned i 2019, og til sammen er det solgt 9,1 prosent flere boliger sammenliknet med tilsvarende periode i fjor.
- Det har aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i oktober, og salgstiden er også fire dager raskere enn i september, sier Skotvold.
Boligene ble solgt aller rasket i Bergen vest med et snitt på 25 dager, mens Bergen sentrum følger hakk i hel med 28 dager. Tregest gikk det i Bergen sør med 53 dager. Omsetningstiden er i snitt en uke raskere enn samme måned i fjor.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Kjøperne er fortsatt prisbevisste</h2>
Selv om aktiviteten i markedet er rekordhøy, er det ikke sånn at prisene går til himmels.
- Det som legges ut i nå, med riktig markedsføring og riktig prisantydning, selges raskt og til gode priser. Men i tilfeller hvor prisantydning er marginalt for høy risikerer man at færre kommer på visning. I snitt ble boligene solgt to prosent over prisantydning i oktober, sier Skotvold.
&nbsp;
<img alt="Enebolig i Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/2a530ea8ae68471caf627520ee4f1d41/79992fa8dfcb49dfab9f8a6d38d35ea2_Large.JPG" width="100%" />
En god presentasjon&nbsp;og riktig prisantydning, kan være helt avgjørende for interessen selv om markedet er brennhet.&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/bolig/Vestland/Bergen/-arstad-kronstad-solheimsviken/Hordagaten-57/706200177" target="_blank">Sjekk denne eneboligen på Minde</a>
&nbsp;
Han mener det er viktig å velge en megler med god lokalkunnskap, og ikke la seg friste til å velge megleren som lover høyest verdivurdering.
- Det er lett å se seg blind på pris, men sannheten er at kjøperne er veldig prisbevisste. Er prisen for høy, velger de heller å sjekke ut andre boliger.
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/selge-bolig-i-bergen-vest" target="_blank">Les også: Ikke spesielt lurt å sitte på gjerdet nå</a>
&nbsp;
<h2>Har du planer om å selge bolig?</h2>
Med det trykket som er i boligmarkedet nå, er det lurt å komme tidlig i gang med prosessen enten du ønsker å selge før eller etter jul.
- I DNB Eiendom har vi et glimrende produkt som heter <a href="https://dnbeiendom.no/selge/forspranget" target="_blank">Forspranget</a>, som er veldig aktuelt nå. Da kan du begynne å klargjøre din egen bolig for salg før du har kjøpt ny, og så kan du bare trykke på «salgsknappen» med en gang du har kjøpt.&nbsp;Det er veldig tidsbesparende, og du trenger heller ikke legge ut for noen ting før boligen din er solgt.

Brennhett boligmarked i Bergen

Det er mye som er mot normalt for tiden, ikke minst i boligmarkedet. - Det har aldri før blitt solgt så mange boliger i oktober som i år, sier Espen Skotvold i DNB Eiendom.