Bod&oslash; er byen som fikk den aller sterkeste prisveksten i fjor, med en oppgang p&aring; hele 13,3 prosent, mens Kristiansand endte p&aring; solide 9 prosent. I motsatt ende finner vi Oslo hvor boligprisene &oslash;kte med moderate 2,2 prosent.
Ser vi p&aring; desember isolert sank de nominelle prisene med 1,3 prosent, mens de sesongkorrigerte prisene gikk ned 0,2 prosent.
- Oslo er helt som forventet og i tr&aring;d med utviklingen vi har sett i siste halv&aring;r. Samtidig er jeg litt overrasket over at prisene gikk s&aring;pass mye ned enkelte steder, som for eksempel Sarpsborg/Fredrikstad som fikk en sesongjustert nedgang p&aring; 1,1 prosent, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Normalt g&aring;r prisene ned i desember </h2>
Buraas understreker at desember er m&aring;ned som fort kan sl&aring; litt i alle retninger, selv om normalen er at boligprisene synker.
- Det henger blant annet sammen med at det selges f&aelig;rre boliger og at enkeltsalg kan gi st&oslash;rre utslag i prisstatistikken enn i en normalm&aring;ned, sier han.
Buraas utelukker heller ikke at en del kan ha valgt &aring; selge boligen med en liten rabatt i desember som f&oslash;lge av <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/hva-betyr-endringer-i-avhendingsloven-for-selger" target="_blank" rel="noopener">endringene i Avhendingsloven</a> som tr&aring;dte i kraft 1. januar i &aring;r.
- Ja, det er nok noen som av praktiske &aring;rsaker har valgt &aring; selge boligen litt under prisantydning i desember i stedet for &aring; starte p&aring; &laquo;nytt&raquo; i januar med innhenting av ny takstrapport i henhold til den nye forskriften.
- Det er heller ikke uvanlig at det blir solgt en del &laquo;overliggere&raquo; i desember, alts&aring; litt ukurante og tungsolgte boliger som sjelden g&aring;r over prisantydning, men heller litt under, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Rekordomsetning i desember </h2>
Selv om boligprisene gikk litt ned forrige m&aring;ned, har det aldri tidligere blitt solgt s&aring; mange boliger i desember.
- Det ble solgt hele 4.055 boliger i Norge, noe som er 6,4 prosent flere enn i tilsvarende m&aring;ned i 2020. Totalt i 2021 ble det solgt 102.596 boliger i Norge, noe som er 3 prosent flere enn i 2020 og ny rekord, sier Buraas.
Boligene ble ogs&aring; solgt raskere enn normalt, og i snitt 9 dager raskere enn i desember 2020.
- Det er veldig god fart i markedet, og i desember var gjennomsnittlig salgstid i Norge 51 dager. Av byene gikk det aller raskest i Bod&oslash; med et snitt p&aring; 25 dager, mens Oslo og Drammen f&oslash;lger hakk i hel med 27 dager.
- Kj&oslash;perne er der i aller h&oslash;yeste grad, men de har ikke all verden &aring; velge mellom. N&aring;r det kommer nye, attraktive boliger ut i markedet selges de i praksis med en gang. Har du planer om &aring; selge, er det ingen grunn til &aring; sitte p&aring; gjerdet n&aring;, sier Buraas.

- Litt overrasket over desember-tallene

I fjor økte boligprisene i Norge 5,2 prosent, men det er store regionale forskjeller i prisutviklingen.