- Vi har en vedvarende ubalanse mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet, og spesielt i Oslo slår dette ut i en uvanlig kraftig prisvekst, sier Buraas. Sesongjustert økte boligprisene i hovedstaden med 2,4 prosent i februar. Også i randsonene til Oslo er det betydelig prisvekst, med en oppgang på 1,6 prosent i Asker, 1,5 prosent i Follo og 1,5 prosent på Romerike.
I de andre storbyene er prisutviklingen mer som forventet, med en sesongjustert oppgang i underkant av en prosent i Bergen og Trondheim, mens Stavanger endte med en vekst på 1,2 prosent. - I Bergen er det under 500 boliger til salgs, og det som legges ut selges nesten med en gang. Det er rett og slett mangel på attraktive boliger i markedet, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Solid oppgang i nord</h2>
I nord fikk Bodø en vekst på 1,4 prosent i februar, mens årsveksten nå er over 10 prosent. I Tromsø er veksten noe mer moderat, med en sesongjustert oppgang på 0,8 prosent og en årsvekst på 5,6 prosent. Boligprisene i Norge er nå 9,7 høyere enn for et år siden.
- Februar var siste måned å sammenlikne med før korona. Derfor kommer vi til å se enda sterkere prisvekst i mars siden boligprisene sank i samme måned i fjor, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
<h2> Rentedopet boligmarked</h2>
Ifølge Buraas må vi belage oss på kraftig prisvekst i månedene fremover.
- Det er effekten av langvarig rentedoping som driver boligprisene opp, og jeg tror vi må leve stigende boligpriser frem til Norges Bank hever renten. Det er ikke umulig det skjer allerede til høsten, selv om det blir spekulasjoner fra min side.
 <img alt="Bjørvika" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/cfb538a28ce34b268671cc1cab3e3d8b/3265e425fbaf44a5a239460e70a01649_Large.jpg" width="100%" />
Buraas mener vi nå merker effekten av lav boligbygging i Oslo.
- Det lave antall boliger til salgs, nær sagt over alt i landet, bidrar også til å forsterke prispresset. I Oslo merker vi også tydelig effekten av lav boligbygging over tid, og vi har lenge advart om at det bygges for få og «riktige» boliger i hovedstaden uten å få så mye gehør. Kvadratmeterprisen for de minste boligene skyter til værs, noe som gjør det ekstra tøft for førstegangskjøperne, sier Buraas. &nbsp;
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Oslo er nå over 80&nbsp;000 kroner, og gjennomsnittsboligen koster nesten 4,7 millioner.
- Det kan være fornuftig å kjøpe utenfor Oslo. Du skal ikke mange togstoppene før boligprisene er betydelig lavere enn i Oslo.

Ekstrem prisvekst i rentedopet boligmarked

Boligprisene i Oslo er nå hele 15,2 prosent høyere enn for et år siden. – Dette var enda sterkere enn hva vi forventet, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.