- Vi ser mye av det samme bildet vi s&aring; gjennom fjor&aring;ret. I Bergen, Stavanger og Troms&oslash; er tilbudet rekordlavt og det meste rives vekk etter f&oslash;rste visning og prisene stiger. I Oslo er det bra fart, men en sterk tilbudsside legger n&aring; en solid demper p&aring; prisveksten, sier Elven.
Etter en knallsterk januar hvor boligprisene &oslash;kte med 3,6 prosent roet prisveksten seg i februar, med en oppgang p&aring; 0,5 prosent p&aring; landsbasis. I Oslo falt prisene med -0,4 prosent, mens Trondheim overrasket positivt med en vekst +1,7 prosent.
Mens det selges bra med boliger i storbyene, er det if&oslash;ge&nbsp; Elven roligere utenfor bygrensa.
- I randsonene utenfor Oslo melder meglerne om veldig varierende bes&oslash;k p&aring; visningene. P&aring; enkelte er det f&aring; eller ingen som dukker opp, men selv p&aring; visninger med flere interessenter er det ikke alltid det kommer bud. S&aring; er det selvf&oslash;lgelig ogs&aring; flere boliger som blir solgt med en gang.
- I disse omr&aring;dene er det helt avgj&oslash;rende &aring; prise boligen riktig, og du m&aring; ogs&aring; ta h&oslash;yde for at det kanskje m&aring; flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt. Det samme gjelder i flere av de mindre byene, sier Elven.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Store kontraster </h3>
I Bergen (+1,5%), Stavanger (+1,1% og Troms&oslash; (+1,4%) er situasjon stikk motsatt.
- I disse byene er det selgers marked, og det aller meste selges p&aring; f&oslash;rste visning - og ofte godt over prisantydning. Utfordringen er at kj&oslash;perne har lite &aring; velge mellom og dermed setter de salg av egen bolig p&aring; vent. Da oppst&aring;r det en propp i markedet som forsterker prisveksten, sier Elven.
I Oslo har antall usolgte boliger &oslash;kt noe gjennom m&aring;neden, og i tillegg legges det fortsatt ut flere sekund&aelig;rboliger for salg, som bidrar til &aring; &oslash;ke tilbudssiden.
- Uten tilf&oslash;rselen av sekund&aelig;rboligene ville prisveksten i Oslo v&aelig;rt sterkere enn den er. Det selges veldig bra med boliger i Oslo, men i snitt g&aring;r ikke boligene mye over prisantydning. N&aring;r effekten av sekund&aelig;rboligene etter hvert avtar, tror jeg prisveksten vil skyte fart. Boligbyggingen ligger p&aring; rekordlave niv&aring;er, og vi styrer mot et reelt boligunderskudd noen &aring;r fram i tid.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>

Nils Robert Elven i Bjorvika.jpg

Boligpriser februar 26

Tekst: Øivind Skorve, 04.03.2026, Foto: Stig B. Fiksdal

- Det er fortsatt store forskjeller på prisutviklingen i storbyene - og utenfor er markedet roligere, sier Nils Elven, fungerende administrerende direktør i DNB Eiendom.

Solid boligmarked i storbyene, roligere utenfor

- Det er fortsatt store forskjeller på prisutviklingen i storbyene - og utenfor er markedet roligere, sier Nils Elven, fungerende administrerende direktør i DNB Eiendom.