Boligprisene i Norge er n&aring; 6,8 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden. Nominelt steg boligprisene med 4,8 prosent, mens de sesongjusterte prisene &oslash;kte med 2,1 prosent.
- Jeg er ikke overrasket selv om prisveksten er noe sterkere enn forventet, blant annet i Oslo, sier Buraas.
Han mener likevel prisutviklingen i januar har en naturlig forklaring.
- Det har v&aelig;rt veldig f&aring; boliger til salgs sammenlignet med hva som er normalt p&aring; starten av &aring;ret. Tall fra Eiendom Norge viser at det ble lagt ut 22 prosent f&aelig;rre boliger enn samme m&aring;ned i fjor. Effekten av dette er at prisene stiger mer enn normalt.
Ubalansen mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel har if&oslash;lge Buraas f&oslash;rt til budkrig p&aring; flere boliger rundt om i landet den siste m&aring;neden.
- Det har definitivt v&aelig;rt selgers marked i januar. Kj&oslash;perne er der i aller h&oslash;yeste grad, og da blir det kamp om de f&aring; boligene som er til salgs. Det har v&aelig;rt mange eksempler p&aring; at de mest attraktive boligene har g&aring;tt langt over prisantydning, sier Buraas.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Nye lovkrav har p&aring;virket tilbudet </h2>
Buraas peker p&aring; endringer i avhendingsloven, som tr&aring;dte i kraft fra nytt&aring;r, som den viktigste &aring;rsaken til det lave tilbudet i januar.
- Spesielt kravene til dokumentasjon i den nye forskriften om tilstandsrapport har nok forsinket enkelte kunders eiendomssalg i innkj&oslash;ringsfasen av lovendringene. Samtidig har det i enkelte omr&aring;der v&aelig;rt mangel p&aring; bygningssakkyndige, alts&aring; det som tidligere ble kalt takstmenn.
Buraas tror at utfordringene med lovendringen er forbig&aring;ende og at tilbudet vil ta seg opp utover vinteren.
- Etter min mening ble overgangen til nytt lovverk mer krevende enn n&oslash;dvendig, da avg&aring;ende regjering &aring;penbart la prestisje i gjennomf&oslash;ringen. Eiendomsbransjen var veldig tydelig p&aring; det var uklokt &aring; innf&oslash;re lovendringen f&oslash;r akt&oslash;rene hadde f&aring;tt en rimelig mulighet for &aring; st&aring; klare.&nbsp;
- Det sagt tror jeg utfordringene med lovendringen er forbig&aring;ende slik at vi har en mer normal situasjon innen kvartalet er omme.&nbsp;Men inntil utbudet tar seg opp m&aring; vi ta h&oslash;yde for at prisene vil stige mer enn normalt for &aring;rstiden. Det er jo hyggelig for de som skal selge, men ikke like g&oslash;y for de som skal kj&oslash;pe, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Overraskende sterkt i Oslo </h2>
Ser vi p&aring; den sesongjusterte prisutviklingen i januar, er det Oslo som kommer sterkest ut med en vekst p&aring; 2,9 prosent. Bergen endte p&aring; 1,2, Trondheim p&aring; 1,0 og Stavanger og Kristiansand p&aring; 1,8 og 1,9 prosent.
- Oslo-tallene er litt overraskende, men samtidig er det viktig &aring; huske at enkelt-salg kan p&aring;virke tallene mer enn normalt fordi antall solgte boliger er s&aring;pass mye lavere enn vanlig, sier Buraas.
Men at det er bra fart i boligmarkedet er det ingen tvil om.
- I Oslo tok det i snitt 22 dager &aring; f&aring; solgt, mens landssnittet endte p&aring; 41 dager. Det er 10 dager raskere enn i desember.

Rekordsterk boligprisoppgang i januar

Som forventet gjorde boligprisene et stort byks i januar. – Det er faktisk den sterkeste starten på året noensinne, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.