If&oslash;lge tall fra Eiendom &oslash;kte boligprisene i Norge med 3,6 prosent i januar. Korrigert for sesongvariasjoner var veksten p&aring; 0,2 prosent. Elven mener prisveksten er som forventet.
- I fjor satte lettelsene i egenkapitalkravet fyr p&aring; boligmarkedet etter nytt&aring;r, og prisene &oslash;kte kraftig i januar. N&aring; ser vi mer en sterk januar-effekt med h&oslash;y aktivitet i markedet.
Fortsatt er det store forskjeller mellom storbyene, hvor Bergen, Stavanger og Troms&oslash; skiller seg ut med sterkest prisvekst.
- Markedet i Troms&oslash; er brennhett for &aring; si det rett ut, med en prisvekst p&aring; hele 5,8 prosent i januar. Tilbudet er bunnskrapt og det lille som selges g&aring;r ofte godt over prisantydning. Det lanseres ogs&aring; sv&aelig;rt f&aring; nye boligprosjekter, noe som ville ha styrket tilbudssiden og gitt en bedre dynamikk i markedet, sier Elven.
Han mener det lave tilbudet i Troms&oslash; er utfordrende for alle p&aring; boligjakt.
&nbsp;- Det er mange som er klare for &aring; kj&oslash;pe, men de har ekstremt lite &aring; velge i. De aller fleste &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe f&oslash;r de selger, og dermed legger de heller ikke ut sin egen bolig for salg. Det gj&oslash;r at aktiviteten i markedet bremser opp.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3> Prispress i Bergen og Stavanger&nbsp; </h3>
Ogs&aring; i Bergen og Stavanger er tilbudet av boliger fortsatt p&aring; unormalt lave niv&aring;er, som igjen bidrar til &aring; presse prisene opp.
- Det er det samme bildet vi s&aring; gjennom det meste fjor&aring;ret, med rekordlavt tilbud og h&oslash;y ettersp&oslash;rsel. I Bergen har det v&aelig;rt veldig trykk p&aring; leiligheter opp mot 70 kvm, og i snitt selges boligene godt over prisantydning. Jeg blir ikke overrasket om vi f&aring;r et solid prishopp i januar, sier Elven.
I Stavanger har det roet seg litt sammenlignet med salgstoppene i fjor, men det er fortsatt veldig f&aring; boliger til salgs.
- Det meste selges over prisantydning, men det er ogs&aring; flere enkeltst&aring;ende eksempler p&aring; boliger som g&aring;r langt over prisantydning. Det taler for sterk prisvekst framover.
<h3> Hva med Oslo? </h3>
I Oslo har det blitt lagt ut over 2000 boliger i januar, og antall salg ligger p&aring; samme h&oslash;ye niv&aring; som i fjor.
- Det har v&aelig;rt bra trykk og mange nyheter p&aring; markedet, slik det pleier &aring; v&aelig;re i januar. Det er ogs&aring; flere boliger som ikke ble solgt f&oslash;r jul som har blitt relansert, og det er fortsatt er en del sekund&aelig;rboliger som legges ut for salg. S&aring; langt i &aring;r har kj&oslash;perne i Oslo hatt mye &aring; velge mellom, sier Elven. If&oslash;lge Elven har det v&aelig;rt mest trykk p&aring; mindre leiligheter, mens det har v&aelig;rt litt roligere p&aring; st&oslash;rre og dyrere boliger fra 10 millioner og oppover.
- Vi ser at mye selges unna og de siste ukene har ogs&aring; antall usolgte boliger falt noe, men det er ikke snakk noen prisgalopp i Oslo. I snitt selges boligene litt over prisantydning, og det er spesielt leiligheter opp mot 7-8 millioner som g&aring;r unna. Alt i alt har det v&aelig;rt en god start p&aring; &aring;ret, og vi forventer bra trykk i Oslo framover.
Ogs&aring; i omr&aring;dene rundt Oslo har det v&aelig;rt bra start p&aring; &aring;ret.
- I Asker og B&aelig;rumsamlet har det aldri bli solgt s&aring; mange boliger i en januar-m&aring;ned de siste 10 &aring;rene, og ogs&aring; i Follo har det v&aelig;rt bra fart i markedet. P&aring; Romerike er utviklingen noe svakere enn januar i fjor, men likevel en sterk januar. &nbsp;

Januar 26_Nils Robert Elven_1250_750.jpg

Boligpriser januar 2026

Tekst: Øivind Skorve, 04.02.2025, Foto: DNB/Stig B. Fiksdal

- Det har vært bra kok i storbyene så langt i år, sier Nils Elven, fungerende adm.dir. i DNB Eiendom.

Knallsterk januar

- Det har vært bra kok i storbyene så langt i år, sier Nils Elven, fungerende adm.dir. i DNB Eiendom.