Etter rekordh&oslash;y aktivitet i juli-m&aring;ned de to siste &aring;rene, ble det langt roligere i boligmarkedet denne sommeren. Boligtallene fra Eiendom Norge viser at de nominelle prisene sank med 1,6 prosent, men korrigert for sesongvariasjoner var nedgangen p&aring; moderate 0,2 prosent. Boligprisene i Norge er n&aring; 7,1 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden.
- Boligmarkedet har v&aelig;rt ekstraordin&aelig;rt under pandemien, men n&aring; er vi tilbake til en normalsituasjon med f&aelig;rre omsetninger og tiln&aelig;rmet flat prisutvikling de fleste steder. Faktisk m&aring; vi helt tilbake til 2017 for &aring; finne en juli-m&aring;ned med f&aelig;rre salg enn i &aring;r, sier Buraas.&nbsp;
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Stort underskudd p&aring; sm&aring; leiligheter </h2>
Likevel er det if&oslash;lge Buraas &eacute;n stor forskjell p&aring; boligmarkedet i dag og slik det var f&oslash;r pandemien; nemlig det vedvarende lave antall boliger til salgs. Tall fra Eiendom Norge viser at det ble lagt ut 14,4 prosent f&aelig;rre boliger i juli sammenliknet med i fjor, og s&aring; langt i &aring;r er det lagt ut 8,4 prosent f&aelig;rre enn i samme periode i fjor.
-Det lave utbudet av boliger er bekymringsfullt, og spesielt i Oslo er det et stort underskudd p&aring; sm&aring; leiligheter. Da jeg sjekket forrige uke var antallet under 50, og s&aring; lavt kan jeg ikke huske at det har v&aelig;rt tidligere.
- Selv i ferietiden har det v&aelig;rt rene folkevandringen p&aring; flere av de sm&aring; leilighetene vi har hatt ute. Hvis ikke utbudet tar seg opp frykter jeg at det kan det bli en t&oslash;ff h&oslash;st for studenter og f&oslash;rstegangskj&oslash;pere, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Stort behov for flere nye boliger </h2>
Mangelen p&aring; leiligheter bidrar ogs&aring; til &aring; presse leieprisene oppover. Det siste halvannet &aring;ret har leieprisene i hovedstaden &oslash;kt med 1500-2000 kroner, og i studentbyen Bergen er veksten enda h&oslash;yere.
-Det er mer enn nok kj&oslash;pere i Oslo, problemet er at det ikke er nok leiligheter for salg og at boligbyggingen er p&aring; et kritisk lavt niv&aring;. Selv om &oslash;kte renter og h&oslash;yere levekostnader taler for en utflating av boligprisene framover, kan den lave boligbyggingen i Oslo f&oslash;re til fortsatt prispress, spesielt p&aring; de minste leilighetene, sier Buraas.
- Antall boliger til salgs ligger n&aring; hele 33 prosent under snittet for de siste fem &aring;rene. N&aring; h&aring;per jeg utbudet tar seg opp utover h&oslash;sten slik at vi f&aring;r en bedre balanse mellom tilbud og ettersp&oslash;rsel enn hva vi har hatt s&aring; langt i &aring;r.

- Antall boliger til salgs er skremmende lavt

-Nå er boligmarkedet mer slik det var før pandemien, men det lave utbudet gir grunn til bekymring, sier Terje Buraas, avtroppende leder i DNB Eiendom.