Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene i Norge med 0,3 prosent i juni, og med det er boligprisene i Norge hele 8,8 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden, if&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge
- Prisutviklingen er som forventet, men vi ser at veksten er ekstra sterk i oljebyer som Kristiansand, Stavanger og Bergen. Det henger sammen med &oslash;kt aktivitet i olje- og gassn&aelig;ringen hvor det n&aring; er mangel p&aring; arbeidskraft. Det sl&aring;r direkte inn p&aring; aktiviteten og betalingsviljen i boligmarkedet, sier Buraas.
I Kristiansand og Stavanger &oslash;kte de sesongjusterte prisene med henholdsvis 0,9 og 0,8 prosent, mens &Aring;lesund f&oslash;lger hakk i hel med en vekst p&aring; 0,7 prosent.
- Disse to byene har n&aring; en &aring;rsvekst p&aring; over 12 prosent, som er betydelig h&oslash;yere enn landssnittet. I tiden framover er det nok i oljebyene prisveksten vil v&aelig;re sterkest, mens det g&aring;r mot en utflating de meste av landet ellers.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Fortsatt lavt tilbud av boliger</h2>
Likefullt er det en sterk juni vi legger bak oss, med h&oslash;y aktivitet. I Oslo &oslash;kte prisene med 0,3 prosent, mens veksten var p&aring; sterke 0,6 prosent i Bergen. I Trondheim sto boligprisene p&aring; stedet hvil.
- Det rekordlave tilbudet av boliger tok seg noe opp i juni, men tilbudet er fortsatt for lavt til &aring; dekke ettersp&oslash;rselen. Det er fremdeles mange som har planer om &aring; selge, men som m&aring; utsette salget fordi de sliter med &aring; finne seg ny bolig, sier Buraas.
- Antallet usolgte boliger i markedet ikke har v&aelig;rt p&aring; et s&aring; lavt niv&aring; siden 2013, fortsetter han.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>
<h2> Liten effekt av rentehevinger</h2>
Man skulle kanskje tro at rentehevingene til Norges Bank skulle sl&aring; direkte inn i aktiviteten i boligmarkedet, men enn s&aring; lenge har de ikke hatt noen merkbar prisdempende effekt.
- Det henger f&oslash;rst og fremst sammen med det lave tilbudet som gj&oslash;r at mange fortsatt er p&aring; boligjakt. I tillegg tar litt tid f&oslash;r folk flest merker effekten av rentehevingene p&aring; lommeboka. Kombinert med at det aller meste blir dyrere vil renteeffekten bli mer merkbar i boligmarkedet framover. Alt taler for en utflating og mest sannsynlig svakt fallende boligpriser p&aring; senh&oslash;sten, sier Buraas.
Er du p&aring; jakt etter en spesiell boligtype? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Sett opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k her</a>
<h2> Kan bli t&oslash;ft for studenter og f&oslash;rstegangskj&oslash;pere </h2>
Boligmarkedet i Norge har klart seg overraskende bra gjennom pandemien og i tiden etter, men Buraas er bekymret for konsekvensene av det den rekordlave boligbyggingen.
- Hvis ikke utbudet av boliger, og spesielt mindre leiligheter i storbyene tar seg opp, frykter jeg at h&oslash;sten kan bli t&oslash;ff for f&oslash;rstegangskj&oslash;pere og studenter som skal inn p&aring; leiemarkedet eller kj&oslash;pe sin f&oslash;rste bolig. Jeg tror den lave tilf&oslash;rselen av nye boliger kan rokke ved dynamikken i et ellers velfungerende boligmarked.
Buraas peker ogs&aring; p&aring; at flere investorer n&aring; velger &aring; investere i bolig som f&oslash;lge av usikkerheten i aksjemarkedet, og samtidig er arbeidsinnvandringen p&aring; vei opp igjen.
- Dette bidrar b&aring;de til &aring; presse utleieprisene oppover og at prisene p&aring; de minste leilighetene holder p&aring; samme h&oslash;ye niv&aring; som n&aring; eller &oslash;ker. Det blir dessverre ikke noe enklere &aring; kj&oslash;pe sin f&oslash;rste bolig framover.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Se hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>

Sterkest boligprisvekst i oljebyene

- Så langt ser vi lite av renteeffekten i boligmarkedet, det har vært full fart i juni, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.