De nominelle boligprisene falt med 0,2 prosent i juni, og med det er prisveksten s&aring; langt i &aring;r p&aring; hele 8,0 prosent, if&oslash;lge ferske tall fra Eiendom Norge.
- Juni-tallene viser at vi har et normalt og velfungerende boligmarked som st&aring;r seg godt mot et h&oslash;yt renteniv&aring; og sterk prisvekst. Samtidig er det enkeltomr&aring;der som opplever et tyngre marked enn hva man kan f&aring; inntrykk av hvis man ser p&aring; den nasjonale prisveksten alene, men slike variasjoner er ikke uvanlig i et normalmarked, sier Elven.
Utviklingen i boligmarkedet s&aring; langt i &aring;r viser at storbyene st&aring;r sterkt, og spesielt i Stavanger og Bergen som begge har tosifret prisvekst. I Oslo og Trondheim er veksten noe mer moderat, med en &oslash;kning p&aring; henholdsvis 6,9 og 6,1 prosent i f&oslash;rste halv&aring;r.
I randsonene til Stor-Oslo er markedet tyngre, og i &Oslash;stfold, Vestfold, Asker/B&aelig;rum og Buskerud falt boligprisene i juni.
- I Oslo ser vi h&oslash;y betalingsvilje p&aring; mindre sentrumsleiligheter, og disse selges i snitt over prisantydning. Utenfor sentrum ser vi at det i segmentet fra 8 millioner og oppover er en del boliger hvor det m&aring; flere visningsrunder til for &aring; f&aring; solgt. I enkelte tilfeller m&aring; prisen justeres for &aring; f&aring; nye interessenter p&aring; banen.
I snitt tok det 41 dager &aring; selge bolig i juni. Aller rasket gikk det i Bergen (20 dager), Stavanger (21 dager) og Oslo (21 dager).
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h3 class="MsoNormal"> Avgj&oslash;rende med riktig prising </h3>
B&aring;de i storbyene og i andre deler av landet ellers, er riktig prisantydning avgj&oslash;rende for &aring; f&aring; solgt.
- Kj&oslash;perne er selektive og har mye &aring; velge mellom. Det er unntaksvis at boliger selges langt over prisantydning, selv om det gjerne er disse salgene som trekkes fram i media. Utenfor storbyene er det ikke uvanlig at flere av salgene kommer i stand etter forhandlinger mellom kj&oslash;per og selger via megler, sier Elven.
- Vi ser ogs&aring; at det er til dels store forskjeller rundt om i landet og ulik ettersp&oslash;rsel etter boligtyper i ulike prissegment. I Oslo er det spesielt mindre sentrumsleiligheter som driver boligprisene oppover, ikke enebolig-segmentet.
Med unntak av mindre leiligheter i byene, forventer Elven en rolig juli-m&aring;ned f&oslash;r aktiviteten i resten av markedet tar seg kraftig opp i august.&nbsp;
- Utover h&oslash;sten tror vi den sterke prisveksten vi har hatt s&aring; langt i &aring;r vil flate ut, men at enkelte byer, som Stavanger, Bergen og Kristiansand vil ha en sterkere utvikling enn resten av landet. I mange av studentbyene er det allerede knapt med sm&aring; leiligheter, s&aring; der kan sommeren bli mer hektisk enn vanlig. &nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/skjema/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill verdivurdering her</a>

Ny_Nils_Robert_Elven.jpg

Boligpriser juni 2024

Tekst: Øivind Skorve, 03.07.2024, Foto: Stig B. Fiksdal/DNB

- Prisutviklingen er helt som forventet, sier Nils Elven, regionsjef i DNB Eiendom Oslo.

Sterkt boligmarked i juni, men lokale variasjoner

- Prisutviklingen er helt som forventet, sier Nils Elven, regionsjef i DNB Eiendom Oslo.