Boligprisene i Norge er n&aring; sju prosent h&oslash;yere enn for ett &aring;r siden.
- Selv om oktober-tallene fra Eiendom Norge var noe sterkere enn normalt, er de f&oslash;rst og fremst en bekreftelse p&aring; at boligmarkedet har klart seg bra gjennom en krevende pandemi og at vi n&aring; g&aring;r inn for en myk landing, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.
Buraas mener oktober forl&oslash;p omtrent som forventet, med noen f&aring; unntak.
- Boligene selges oppsiktsvekkende fort, akkurat som i september. I Oslo var gjennomsnittlig salgstid kun 22 dager, og i Drammen gikk det enda raskere med et snitt p&aring; 19 dager. Landssnittet var p&aring; 33 dager. Det betyr at veldig mye av det som legges ut blir solgt med en gang.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
<h2> Rekordsterk utvikling i Nord</h2>
Den sterkeste prisutviklingen s&aring; langt i &aring;r finner vi i Nord-Norge, og Bod&oslash; spesielt.
- I Bod&oslash; og Troms&oslash; gikk de sesongjusterte prisene opp med 1.1 og 1 prosent. Boligprisene i Bod&oslash; er n&aring; 14,9 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden, og i snitt tok det 17 dager &aring; selge. Det er raskest i landet. Selv om gjennomsnittsboligen i Bod&oslash; koster 3,6 millioner mot 4,8 i Oslo, er dette utvilsomt den byen i Norge med sterkest prisvekst.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a40cda42ce234906bb201120d5dbb6bb/5044255a22964ce5bf26c87eb5217d2f_Large.jpg" alt="Bod&oslash;" width="100%" /> Boligprisene i Bod&oslash; bare fortsetter &aring; stige. Det siste &aring;ret har de &oslash;kt med 14,9 prosent.
 Ogs&aring; Trondheim utmerker seg med en sterk utvikling i oktober, med en sesongjustert oppgang p&aring; 1,1 prosent. Bergen endte ogs&aring; p&aring; plussiden, med en vekst 0,2 prosent.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Bestill en verdivurdering her</a>
<h2> Stabilt i Oslo </h2>
I Oslo fortsetter den flate prisutviklingen vi har hatt siden i v&aring;res, med en sesongjustert nedgang p&aring; 0,1 prosent. Boligprisene i Oslo er n&aring; 5,5 prosent h&oslash;yere enn for et &aring;r siden.
 <img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/68b747b0c3c94033add1a67bb1995f38/394677d5ac7b4388b84d5600fb1a6baa_Large.JPG" alt="Oslo" width="100%" />
Det siste &aring;ret har boligprisene i Oslo &oslash;kt med 5,5 prosent. Det er mindre enn landssnittet. - At den sterke prisveksten vi har hatt i Oslo over lang tid har roet seg, tenker jeg er sunnhetstegn. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Oslo er fortsatt skyh&oslash;y og langt over snittet i de andre byene. I Oslo koster gjennomsnittsboligen 4,8 millioner, mens Trondheim ligger p&aring; 3,5 millioner og Bergen 3,4 millioner, sier Buraas.
<h2> Vil flyttetrenden ut av Oslo fortsette?</h2>
Utviklingen i randsonene til Oslo, som Asker/B&aelig;rum og Follo er ogs&aring; sterk, med en sesongjustert prisvekst p&aring; henholdsvis 0,6 og 0,5 prosent.
- Det bekrefter trenden vi har sett det siste &aring;ret med at flere fra Oslo ser til omr&aring;dene rundt for &aring; realisere dr&oslash;mmen om enebolig eller rekkehus. Dette er nok en trend som kan forsterke seg ytterligere i tiden fremover, b&aring;de med tanke p&aring; en mer hybrid arbeidshverdag og det h&oslash;ye prisniv&aring;et i Oslo, mener Buraas.
<h2> Hva skjer fremover?</h2>
- Jeg tror vi f&aring;r en noe lavere aktivitet i boligmarkedet det neste &aring;ret, mer p&aring; niv&aring;ene fra 2017 og 2018, og med en relativt flat prisutvikling de fleste steder. Det virker som mange har fremskyndet boligkj&oslash;pet gjennom pandemien, og da er det helt naturlig at aktiviteten roer seg fremover.
Buraas mener det er utelukkende positivt at boligmarkedet n&aring; g&aring;r inn for en myk landing og at den kraftige prisveksten har avtatt.
- Ser vi tilbake til mars i fjor var det mange som fryktet et helt annet utfall. Jeg mener den moderate prisutviklingen vi n&aring; ser i boligmarkedet er et dr&oslash;mmescenario for norsk &oslash;konomi. Vi ser ingen tegn til verken bobletendenser eller store korreksjoner den ene eller andre veien, men derimot et stabilt og velfungerende marked.

- Vi får et roligere boligmarked fremover

Boligprisene falt med 0,4 prosent i oktober. Korrigert for sesongvariasjoner økte prisene med 0,2 prosent.