Da Eiendom Norge presenterte boligtallene for april i går, viste de at det ble lagt ut 6,9 prosent færre boliger for salg i Stavanger enn samme måned i fjor. Samtidig gikk antall solgte boliger ned med 16,9 prosent. Boligprisene økte derimot med 0,5 prosent nominelt. - Tallene bekrefter at det er mange boligselgere som nå sitter på gjerdet, sier Carl-Åge Herrem i DNB Eiendom Stavanger.
Han er derimot usikker på hvor lurt det er. - Det er psykologien i markedet som slår inn, i den forstand at mange tror at boligprisene skal opp når corona-krisen etter hvert roer seg. Men effekten kan faktisk bli det motsatte, fordi vi risikerer en opphopning av boliger ut i markedet til høsten.
Herrem tror da konkurransen om boligkjøperne kan bli langt tøffere enn den er nå, og det taler heller ikke for boligprisvekst som mange håper på. - Mitt beste tips er få ut boligen nå, kjøperne er der så lenge boligen er riktig priset, sier han. Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en lokalkjent eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Nye boliger går unna</h2>
I april tok det i snitt 72 dager å selge bolig i Stavanger, det er to dager kortere enn i mars. - Det er viktig å se hva som ligger bak tallene. Nye boliger ut i markedet som er riktig priset går unna, men i Stavanger har vi lenge hatt flere usolgte boliger i markedet enn resten av landet, som igjen drar opp snittet At gjennomsnittlig salgstid går ned er positivt, fordi det betyr at «varelageret» av usolgte boliger gradvis reduseres, sier Herrem. Denne positive effekten mener han derimot kan reverseres hvis mange velger å utsette salgsplanene. - Det siste halvannet året har markedet stabilisert seg veldig i Stavanger, noe som har gitt bedre forutsigbarhet for kjøper og selger. Samtidig er markedet veldig prissensitivt. Mange som kjøpte i 2014 og i begynnelsen av 2015 er bekymret for å selge med tap, men slik markedet er nå er det lite som tyder på prisvekst i år, en moderat nedgang er langt mer realistisk, sier Herrem som legger til at det er en type marked regionen er "kjent med". Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>God markedsføring er ofte helt avgjørende</h2>
Skal du få solgt boligen, er det helt avgjørende å treffe alle relevante kjøpere. Da gjelder det å benytte de verktøyene som sørger for akkurat det. - DNB Eiendoms digitale annonseløsning <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/markedsforing/Smart-solgt-2-case" target="_blank">«Smart Solgt» </a>er i en egen klasse, og et utrolig viktig og effektivt supplement til vanlig Finn-annonsering. Våre tall viser at boligen din blir sett av opptil 40 prosent flere relevante kjøpere ved bruk av «Smart Solgt». - For å gjøre boligsalget enda tryggere i usikre tider, får nå også alle våre kunder salgsgarantien <a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt" target="_blank">«Garantert Solgt»</a> inkludert i prisen, sier Herrem. &nbsp;
Kort forklart innebærer garantien at dersom boligen, tomten eller hytta ikke selges til prisantydning eller høyere før oppdragstiden på seks måneder utløper, får du heller ingen regning av megler. - Disse verktøyene kombinert med lokalkjente meglere som legger stor vekt på god rådgivning, er et svært godt utgangspunkt for et vellykket boligsalg, avslutter Herrem.

- Derfor bør du ikke vente med å selge bolig i Stavanger

Boligprisene økte i Stavanger i april, men antallet boliger til salgs gikk ned. – Jeg må si jeg er litt overrasket at så mange boligselgere sitter på gjerdet, sier Carl-Åge Herrem i DNB Eiendom.