Boligprisene i Norge er nå 4,3 prosent høyere enn for et år siden. - Vi fryktet at den sterke sommeren skulle legge en liten demper på høstjakta etter bolig, men den effekten slo ikke til.&nbsp;Landsgjennomsnittet er helt som ventet og viser en normal høstutvikling. Oslo er litt lavere enn våre egne tall, og det kommer nok av at vi er sterke på mindre leiligheter som har hatt en sterk økning den siste tiden, sier Buraas.
De siste ti årene har prisoppgangen i august normalt ligget rundt to prosent, i år var prisveksten mer moderat. Samtidig ble det solgt rekordmange boliger. Fasiten fra Eiendom Norge viser at det ble solgt 9.964 boliger i Norge. Det er hele 10,2 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2019.&nbsp;
Skal du selge bolig?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<img alt="oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/c6ddc17f96d34e1993ade17b136c656c/c7b8010ea9614d1b9e3a19fd640d1aaf_Large.jpg" width="100%" />
Det har aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i en august-måned som i år, og mange kjøper seg opp i markedet.
&nbsp;
- Det var veldig trykk de to første ukene i august, men så roet det seg noe i siste halvdel av måneden, hvor det også kom flere boliger ut i markedet. Likevel ble det lagt ut 8,2 prosent færre boliger for salg enn samme måned i fjor. Det sagt, har det aldri tidligere blitt solgt så mange boliger i en august-måned som i år, sier Buraas.
&nbsp;
<h2>Den lave renten driver boligmarkedet</h2>
Ifølge Buraas er det ikke noen tvil om at det er det historisk lave rentenivået som nå er største driveren i boligmarkedet. - For mange bidrar det til at de kan oppfylle boligdrømmen, men vi ser også at flere investorer nå ser mot boligmarkedet fordi finansmarkedene er usikre, og særlig fordi&nbsp;rentemarkedene gir lite avkastning.&nbsp;&nbsp;
<blockquote>Det er ikke noen tvil om at det er det historisk lave rentenivået som nå er største driveren i boligmarkedet</blockquote>
Den lave renten gir seg også utslag i et rekordhøyt salg av helt nye boliger i august. - Nybyggmarkedet hadde en av de beste salgsmånedene noensinne. Det bygges alt for lite, og vi forventer at det kommer til å bli rift om det som legges ut av nybygg fremover i de bynære pressområdene, sier Buraas.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
<td>
Prisendring aug 2020,ses korrigert
</td>
<td>
Endring 1 år (aug/aug)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
25 d
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
6,1 %
</td>
<td>
76.356
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
37 d
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
5,0 %
</td>
<td>
45.896
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
51 d
</td>
<td>
-0,6 %
</td>
<td>
2,0 %
</td>
<td>
47.094
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
72 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
35.618
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
54 d
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
4,3 %
</td>
<td>
43.856
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. september 2020
<h2> Forventer en normal bolighøst</h2>
Etter tidenes boligsommer forventer Buraas nå en normal utvikling i markedet utover høsten.
- Ja, alt tyder nå på at det meste av prisveksten er tatt ut for i år og at boligprisene vil synke noe utover høsten. I sommer har det vært veldig trykk på små leiligheter, særlig i Oslo, men nå er det større enheter som omsettes.
<blockquote>Alt tyder nå på at det meste av prisveksten er tatt ut for i år</blockquote>
Eksempelvis så var snittprisen på omsatte leiligheter i Oslo enn halv million høyere i august enn i juli. Skal du ha en leilighet i Oslo nå så koster denne i snitt 5 millioner.
&nbsp;
<h2>Nye boligbehov</h2>
- Vi ser nå tendenser mot en større etterspørsel etter «2-gangsboliger», altså litt større leiligheter med mer boltreplass eller to soverom. Dette kan være en snøballeffekt av at mange nå har solgt den første leiligheten sin, og derfor har både egenkapital til å oppgradere, samtidig som de har utsikter til en lav rente fremover, sier Buraas.
&nbsp;
<img alt="hjemmekontor" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/5af48aa5ae1e4deab1adadd6a422b00d/afcc345f18e542de8af55ee4f4a0fa78_Large.jpg" width="100%" /> Hjemmekontor på kjøkkenet er ikke en god løsning i lengden.
&nbsp;
Han mener også at korona har bidratt til at mange har fått endrede boligbehov. Bedre plass til hjemmekontor står høyt på ønskelisten til mange. - Vi tror at større bruk av hjemmekontor er en trend som kan fortsette fremover, og at nye områder utenfor de store byene kan bli mer attraktiv når kort reisevei til jobb ikke blir like viktig.&nbsp;
&nbsp;

Nå går det mot mer normale tilstander i boligmarkedet

Boligprisene steg med 1,1 prosent i august 2020. Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 0,3 prosent. – Det stemmer bra med våre prognoser, sier Terje Buraas i DNB Eiendom.