I forrige måned mente vi at årsveksten i de fleste regioner viste tegn til å være avtagende, sier Terje Halvorsen. - Denne månedens tall sier noe annet. En rekordlav rente paret med et unormalt lavt tilbud for årstiden dro prisene kraftig opp i mars.&nbsp;I sum ble&nbsp;det solgt 25,6 prosent færre boliger i mars i&nbsp;år sammenlignet med i fjor. 
Ekstreme geografiske forskjeller
Størst oppgang nå i mars fikk vi i Hamar og Tønsberg med oppgang på hhv 2,5 og 2,4 prosent. Svakest utvikling hadde Stavanger og Sandnes med en oppgang på henholdsvis 0,4 og 0,8 prosent.&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By /marstall
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (april/april)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+2,3 %
</td>
<td width="85" valign="top">
9,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
57 830
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39&nbsp;635
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
25 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,8 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40&nbsp;518
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
73 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-6,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
36&nbsp;379
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
37 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35&nbsp;828
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Oslo har hatt sterkest årsvekst, tett fulgt av Hamar og Drammen som begge har hatt en vekst på 8,8 prosent. Svakest utvikling siste 12 måneder hadde Stavanger og Sandnes med en nedgang på hhv:&nbsp;-6,7 prosent og -5,4 prosent.
<h3>Tegn til et mer selektivt marked i Oslo og Bergen</h3>
Generelt har områder preget av arbeidsledighet fått en god brems, mens den lave renten har fungert som «bensin på bålet» i områder med et godt jobbmarked, sier Halvorsen. - Samtidig melder nå våre meglersjefer både i Oslo og Bergen om at folk er mer selektive. Det er ikke lenger slik at «alt går unna» i disse byene heller. Ukurante boliger kan ende opp som hyllevarmere også i våre to største byer. Når ting blir dyrt, blir folk mer kresne, sier Halvorsen.&nbsp; 
<h3>Hvordan vil resten av året utvikle seg?</h3>
Det er ingen forunt å vite helt sikkert hvor boligprisene vil gå. Akkurat nå er den største usikkerheten økende arbeidsledighet. Samtidig ser vi at et for lavt tilbud i attraktive områder, sammen med rekordlav rente, vil føre til videre vekst i mange store boligmarkeder i Norge. Det vil dra opp prisene, om enn med et noe lavere tempo fremover.

Boligprisene opp 1,9 % i mars

Boligprisene utviklet seg sterkt i hele landet i mars og steg med 1,9 prosent i sum. Boligprisene er nå 5,6 prosent høyere enn på samme tid i fjor, men med store geografiske variasjoner.