Boligmarkedet

I hovedstaden steg prisene dobbelt så mye som i landet for øvrig, med hele 2,2 prosent for måneden, sier Halvorsen. - Vi må tilbake til 2011 for å finne et år med sterkere prisvekst enn det vi har hatt hittil i år. Boligprisene i Norge er nå 7,3 prosent høyere enn for 12 måneder siden.
<blockquote>Det er ikke bare vinterbleke kropper som har kokt i Oslo i mai, også boligmarkedet i hovedstaden koker om dagen</blockquote>
<h3>Færre boliger ute gir økt prispress </h3>
Etterspørselen etter boliger er rekordstor over nesten hele landet akkurat nå, igjen med unntak av Stavanger. Samtidig ser vi at det har vært 8,5 prosent færre boliger lagt ut for salg i mai i år i forhold til i fjor. Og i Oslo og Akershus har det vært hele 42 prosent færre boliger til salgs enn i 2015. 
- Et lavt tilbud påvirker selvfølgelig prisene, ettersom etterspørselen i Norge er relativt konstant. Nordmenn kjøper først og fremst boliger for å bo i dem selv, sier Halvorsen. – Vi vet at det til enhver tid er rundt 2 av 10 nordmenn på boligjakt. Når tilbudet da faller blir det et ekstremt prispress på de boligene som er. 
<a title="Hvorfor så få boliger til salgs?" href="/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2016/lokale-priser/oslomarkedet2016/">Hvorfor er det så boliger til salgs i Oslo nå</a>?
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Sjekk prisutviklingen i din by!</h3>
Boligprisene utviklet seg sterkt over nesten hele landet i mai. Størst oppgang blant byene hadde Oslo og Hamar med henholdsvis 2,2 og 1,6 prosent.&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring siste måned
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (mai/mai)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo*
</td>
<td width="91" valign="top">
14 d
</td>
<td width="90" valign="top">
2,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
60 837 
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
22 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
3,7 %
</td>
<td width="123" valign="top">
40&nbsp;441
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
20 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
5,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41&nbsp;742
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
86 d
</td>
<td width="90" valign="top">
-1,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-7,0 %
</td>
<td width="123" valign="top">
35&nbsp;886
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
42&nbsp;214
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
50 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
2,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29&nbsp;556
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Fredrikstad
</td>
<td width="91" valign="top">
23 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
8,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
26&nbsp;246
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tønsberg
</td>
<td width="91" valign="top">
23 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
31&nbsp;986
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Drammen
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,1 %
</td>
<td width="123" valign="top">
34&nbsp;850
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Hamar
</td>
<td width="91" valign="top">
31 d
</td>
<td width="90" valign="top">
1,6 %
</td>
<td width="85" valign="top">
11,4 %
</td>
<td width="123" valign="top">
28&nbsp;093
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
32 d
</td>
<td width="90" valign="top">
+1,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37&nbsp;354
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
*I Oslo er det store forskjeller fra bydel til bydel, med kvadratmeterpriser som spenner mellom &nbsp;36&nbsp;515 (Søndre Nordstrand) og 75&nbsp;197 kroner (Frogner).
<h3>Hvor skal dette ende?</h3>
Flere og flere spør seg hvor prisgaloppen på boliger skal ende, spesielt på det sentrale Østlandet. Paradokset i dagens boligmarked er at 9 av 10 nordmenn opplever stadig økende kjøpekraft på grunn av sterk verdiøkning i egen bolig, sier Halvorsen. 
Han forklarer: Økt egenkapital i egen bolig benyttes i stor grad til å kjøpe seg videre opp i nettopp boligmarkedet, og boligprisspiralen fortsetter oppover. SSB kom ut med en prognose i går som spår renten videre ned og boligprisene opp med 22,5 % fram til 2020. Dersom ikke noe uventet skjer er nok det en realistisk analyse, mener han.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;

large_visning_dnb-2-of-23.webp

medium_visning_dnb-2-of-23.webp

small_visning_dnb-2-of-23.webp

thumbnail_visning_dnb-2-of-23.webp

xlarge_visning_dnb-2-of-23.webp

xsmall_visning_dnb-2-of-23.webp

visning_dnb-2-of-23.jpg

Boligpriser mai 2016

Lav rente og færre boliger fyrer opp boligmarkedet i Norge, sier Terje Halvorsen i DNB Eiendom. Det aller heteste markedet var også denne måneden i Oslo. 

Boligprisene opp 1,1 prosent i mai

2016