&nbsp;
Boligprisene i Kristiansand utviklet seg noe svakere enn landet under ett i desember, 0,1 prosent er likevel å regne som en sterk utvikling, da boligprisene pleier å synke i desember måned, sier Flakk.
<blockquote>Det er over ti år siden sist vi har sett så sterk utvikling i den «stille måneden».</blockquote>
<img class="epi_pc_content mceEditable" alt="Flakk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/0d90a6d42d7546f69f66d5382bb36977/81418fee038341409fbd4b87f0b1a498.jpg" height="226" width="575" />&nbsp;Her i Kristiansand har vi et sunt boligmarked med god balanse mellom tilbud og etterspørsel, det skal vi være glade for, mener Jøran Flakk i DNB Eiendom.
&nbsp;
<h3>En uventet sterk desember i boligmarkedet</h3>
For Norge som helhet steg boligprisene med 0,5 prosent sist måned. Korrigert for sesongvariasjoner ble prisveksten i desember på hele 1,1 prosent for landet som helhet, sier eiendomsmeglersjefen.
- Det mest overraskende med desembertallene er kanskje at vi fikk vekst i nesten alle deler av landet, tross lav aktivitet i mange områder.
<blockquote>Boligprisutviklingen i desember ble uventet sterk i alle områder av landet</blockquote>
Ser vi fjoråret under ett har de regionale forskjellene i det norske boligmarkedet forsterket seg kraftig.&nbsp; Prisnivået i Oslo har nå lagt seg på et betydelig høyere nivå enn i landet for øvrig og snittprisene i hovedstaden ligger nå omtrent 70 prosent høyere enn landsgjennomsnittet, sier Flakk.
&nbsp;
<h3>Kristiansand har et veldig sunt boligmarked</h3>
I Kristiansand har boligprisene steget med 4,3 prosent de siste 12 månedene. Det er en del svakere enn i Oslo, Trondheim og andre deler av det sentrale Østlandet som har hatt tosifret vekst i 2016, men det mener jeg vi skal være glad for, sier Flakk.&nbsp;
<blockquote>Vi har et sunt boligmarked her i byen, hvor førstegangskjøpere klarer å etablere seg og hvor ingen trenger å være redde for ikke å få solgt.</blockquote>
- Tosifret vekst slik vi ser blant annet i Oslo er ikke bærekraftig over tid. At vi har en vekst på rundt 4-5 prosent her i byen er normalt i et historisk perspektiv, vi må heller kalle veksten på Østlandet unormal, sier Flakk.
&nbsp;
<h3>Vi selger jevnt og godt unna</h3>
Det ble solgt 100 boliger i Kristiansand i desember, noe som er omtrent helt likt som i samme måned i 2015. I 2016 er det solgt 1,9 prosent færre boliger enn i 2015.
Ved utgangen av måneden var det 758 boliger til salgs, noe som er kun 30 færre enn for ett år siden.
– Boligmarkedet her i byen har med andre ord ikke forandret seg stort fra i fjor. Det går jevnt og trutt unna og det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel.
Gjennomsnittlig salgstid i desember var hele 101 dager, noe som er tregest i landet. Det er imidlertid ikke unormalt for en desember måned her i byen sier Flakk. Boligmarkedet har en tendens til å stoppe litt opp i desember.
&nbsp;
<h3>Boligprisene rundt i landet</h3>
&nbsp;Vi forventer at boligprisveksten i Norge fortsetter opp nå i de første månedene og at vi kan få en prisvekst opp mot 10 prosent i år for landet som helhet, sier Flakk.
<blockquote>&nbsp;Her i Kristiansand tror vi på en prisvekst på rundt 4-5 prosent også for 2017.</blockquote>
&nbsp;Ellers tror vi de regionale forskjellene i prisutvikling rundt om i landet ikke vil bli like store i 2017 som de var i 2016.&nbsp;
&nbsp;
<table style="width: 510px;" border="1">
<tbody>
<tr>
<td width="122" valign="top">
By
</td>
<td width="91" valign="top">
Omsetnings-tid
</td>
<td width="90" valign="top">
Prisendring desember -16
</td>
<td width="85" valign="top">
Endring 1 år (des/des)
</td>
<td width="123" valign="top">
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Oslo
</td>
<td width="91" valign="top">
15 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,9 %
</td>
<td width="85" valign="top">
23,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
69 746
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Bergen
</td>
<td width="91" valign="top">
36 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,9 %
</td>
<td width="123" valign="top">
41 148
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Trondheim
</td>
<td width="91" valign="top">
46 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,2 %
</td>
<td width="85" valign="top">
10,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 139
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Stavanger
</td>
<td width="91" valign="top">
77 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,0 %
</td>
<td width="85" valign="top">
-2,6 %
</td>
<td width="123" valign="top">
37 528
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Kristiansand
</td>
<td width="91" valign="top">
101 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,1 %
</td>
<td width="85" valign="top">
4,3 %
</td>
<td width="123" valign="top">
29 942
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Tromsø
</td>
<td width="91" valign="top">
69 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,4 %
</td>
<td width="85" valign="top">
7,5 %
</td>
<td width="123" valign="top">
43 197
</td>
</tr>
<tr>
<td width="122" valign="top">
Norge
</td>
<td width="91" valign="top">
51 d
</td>
<td width="90" valign="top">
0,5 %
</td>
<td width="85" valign="top">
12,8 %
</td>
<td width="123" valign="top">
39 084
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;Gjennomsnittsboligen i Kristiansand koster nå kroner 2 409 583

Overraskende sterke boligpriser i Kristiansand i desember